東方銀座位于北京市東城區(qū)東直門外大街48號，是集寫字樓、公寓、商業(yè)于一體的綜合性建筑，以下是關(guān)于它的詳細(xì)介紹：

基本信息

地理位置：地處東二環(huán)路東直門橋東南角，緊鄰地鐵2號線東直門站，與亞洲第一大七維交通樞紐緊密相連，交通極為便利。

建筑類型：包括5A級寫字樓和70年產(chǎn)權(quán)的外銷公寓。

建成時(shí)間：2003年。

樓盤參數(shù)

寫字樓參數(shù)：地上27層、地下4層，標(biāo)準(zhǔn)層面積2000平方米，凈高2.7米，配備12部瑞士高檔原裝進(jìn)口電梯，寫字樓面積31747平方米，物業(yè)費(fèi)28元/㎡/月，車位費(fèi)1000元/月，產(chǎn)權(quán)為個(gè)人業(yè)主，得房率68%。

公寓參數(shù)：以165㎡的大平層為例，參考均價(jià)約7.8-8萬元/㎡，物業(yè)費(fèi)約8元/㎡。

配套設(shè)施

商業(yè)配套：樓下及周邊有永利國際購物中心、銀座MALL、胡家園商場、國盛商場、國際購物中心等大型商場，滿足日常購物需求。

餐飲配套：附近有巴蜀往事、周黑鴨、DQ、伙伴烤肉餐吧、溫野菜日式火鍋等眾多餐飲品牌，提供豐富多樣的美食選擇。

金融配套：周邊銀行眾多，包括中國銀行、工商銀行、廣發(fā)銀行、招商銀行、建設(shè)銀行、民生銀行等，方便辦理金融業(yè)務(wù)。

交通配套：緊鄰地鐵2號線、13號線及機(jī)場快軌東直門站，公交線路眾多，如24路、117路、123路等，可快速通達(dá)城市各處。

項(xiàng)目特色

交通便捷：作為東直門國門商務(wù)區(qū)門戶，與交通樞紐無縫對接，輕軌、地鐵、遠(yuǎn)程客運(yùn)、公交等多種交通方式在此交匯，出行十分便利。

高端服務(wù)：寫字樓以打造便捷生活為宗旨，提供國際五星酒店式服務(wù)，如24小時(shí)客服、定期保潔、高速寬帶等，為入駐企業(yè)和住戶提供高品質(zhì)的生活與工作環(huán)境。

學(xué)區(qū)優(yōu)勢：所在區(qū)域?qū)儆跂|城區(qū)，具有一定的學(xué)區(qū)溢價(jià)，對于有子女教育需求的家庭具有吸引力。

市場表現(xiàn)

價(jià)格走勢：早期價(jià)格曾是周邊老小區(qū)的1.5-2倍，但2008年后公寓市場整體走弱，目前周邊老破小房價(jià)已超10萬/㎡，而東方銀座房價(jià)約7-8萬/㎡，價(jià)格走勢相對平穩(wěn)，但與周邊高端住宅相比存在一定差距。

流通性：小區(qū)房屋數(shù)量較多（約933套），但每年出房量較少，掛牌率約2.5%，流通性相對普通，更適合自住需求。

代表案例

演員吳京、謝楠夫婦曾在此購置一套165㎡的大平層，其裝修風(fēng)格簡約樸素，注重生活氣息，展現(xiàn)了明星家庭低調(diào)務(wù)實(shí)的生活態(tài)度，也從側(cè)面反映了該樓盤的居住品質(zhì)和生活氛圍。

小漁智選（北京）科技有限公司是專注于北京高端商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，主要從事寫字樓、商務(wù)樓、企業(yè)獨(dú)棟的租賃和買賣業(yè)務(wù)。

我司擁有一支高效商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)豐富的核心業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)，秉承“客戶至上”的經(jīng)營理念致力于服務(wù)客戶和業(yè)主。聚焦客戶辦公室選址，專車接送，另有企業(yè)定制類服務(wù)（企業(yè)宣傳片，拍照攝影，會(huì)議展覽活動(dòng)，年會(huì)組織，宣傳頁印刷，定制裝修和家具等），歡迎廣大客戶來電咨詢！

物業(yè)招商部  亞運(yùn)村寫字樓出租 朝陽區(qū)寫字樓出租  辦公室招租  國貿(mào)寫字樓出租  大望路附近辦公室出租 三元橋?qū)懽謽钦猩坛鲎庑畔?nbsp; 東城寫字樓出租信息

崇文門附近辦公室出租 王府井附近寫字樓出租  東大橋附近寫字樓  呼家樓附近辦公室出租  慈云寺附近辦公室出租信息 大郊亭附近寫字樓出租  雙井附近辦公室出租   西城區(qū)寫字樓  麗澤商圈寫字樓 亞奧商圈寫字樓  望京寫字樓出租  來廣營附近辦公室出租  四惠附近寫字樓出租 亦莊辦公樓  亦莊附近寫字樓  

北京辦公室招租  北京寫字樓招租北京辦公室選址 北京寫字樓選址  物業(yè)招商部 寫字樓租賃部  亞運(yùn)村寫字樓招租 亞運(yùn)村辦公室出租  寫字樓招商部  朝陽區(qū)寫字樓出粗  朝陽區(qū)辦公室出租 朝陽區(qū)物業(yè)招商部朝陽區(qū)  長新大廈物業(yè)部  易亨大廈物業(yè)部  倫洋大廈物業(yè)部 京版創(chuàng)意大廈物業(yè)部 煤炭大廈物業(yè)部環(huán)球貿(mào)易中心物業(yè)部 皇城國際中心物業(yè)部 中糧置地廣場物業(yè)部 中建財(cái)富廣場物業(yè)部 外運(yùn)大廈物業(yè)部 中建財(cái)富國際中心物業(yè)部  恒毅大廈物業(yè)部   天圓祥泰大廈物業(yè)部 北投投資大廈物業(yè)部 城奧大廈物業(yè)部 萬科奧林中心物業(yè)部 住總地產(chǎn)大廈物業(yè)部 房地首華大廈物業(yè)部 北辰時(shí)代大廈物業(yè)部 北辰世紀(jì)中心物業(yè)部 盤古大觀物業(yè)部 數(shù)字科技大廈物業(yè)部國家會(huì)議中心物業(yè)部 北辰中心物業(yè)部 清控人居大廈物業(yè)部  遠(yuǎn)大中心物業(yè)  航空科技大廈物業(yè) 中國鐵建廣場物業(yè) 中源科技大廈物業(yè) 太陽宮大廈物業(yè) 冠捷大廈物業(yè) 互聯(lián)網(wǎng)金融中心物業(yè) 冠城大廈物業(yè) 金泰大廈物業(yè) 鳳凰置地廣場物業(yè) 佳程廣場物業(yè) 現(xiàn)代汽車大廈物業(yè) 鵬潤大廈物業(yè)  國航世紀(jì)大廈物業(yè) 啟皓中心物業(yè)平安國際金融中心物業(yè)   金寶大廈物業(yè) 天潤財(cái)富中心物業(yè) 僑福芳草地物業(yè) 華潤大廈物業(yè) 凱恒中心物業(yè)首創(chuàng)大廈物業(yè)  新保利大廈物業(yè) 中匯廣場物業(yè) 居然大廈物業(yè) 國華投資大廈物業(yè)  來福士廣場物業(yè) 德勝國際中心物業(yè)合生國際廣場物業(yè)  茅臺(tái)大廈物業(yè) 招商局大廈物業(yè)電話 銀泰中心物業(yè)電話  中環(huán)世貿(mào)物業(yè)電話 銀泰中心物業(yè)電話  建外SOHO物業(yè)電話  正大中心物業(yè)招商電話  中國尊物業(yè)電話 眾秀大廈物業(yè)電話  大望路萬達(dá)廣場物業(yè)電話  東方梅地亞物業(yè)電話 溫特萊中心物業(yè)電話

北京財(cái)富中心物業(yè)電話 富爾大廈物業(yè)電話  遠(yuǎn)洋光華國際物業(yè)電話  世貿(mào)天階物業(yè)電話  朝外SOHO物業(yè)電話 雍貴中心物業(yè)招商電話  哈德門廣場物業(yè)招商電話