海洋大廈地處浙江中路、延安東路口；緊靠外灘，毗鄰人民廣場、上海市政府等中心建筑；與陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)隔江相望；總建筑面積約50，345平方米，擁有每層約1，927平方米的大標(biāo)準(zhǔn)層面積。海洋大廈的無柱樓面寬達(dá)14米，樓層凈高度為2.7米，大廈配地下線槽。高實(shí)用率約74%。

地理位置

上海海洋大廈位于黃浦區(qū)延安東路550號核心區(qū)域。周邊交通便捷，有地鐵8號線、14號線大世界站，多路公交車線路覆蓋，方便員工和客戶的出行。

建筑設(shè)計(jì)

上海海洋大廈的設(shè)計(jì)靈感來自于中國傳統(tǒng)文化中的“海洋”元素，建筑外形獨(dú)特，如同一艘巨型的海船。建筑外立面采用了大量的玻璃幕墻，使得整座建筑顯得明亮、通透。大廈內(nèi)部采用了現(xiàn)代化的設(shè)計(jì)理念，每層樓都有高效的空調(diào)系統(tǒng)和照明設(shè)備，為租戶提供了舒適的工作環(huán)境。

租戶情況

上海海洋大廈的租戶主要是跨國公司和國內(nèi)大型企業(yè)，如IBM、思科、英特爾、中信證券等。這些企業(yè)在全球范圍內(nèi)都有廣泛的業(yè)務(wù)，租用上海海洋大廈的辦公空間，不僅可以提高企業(yè)形象，還可以方便員工之間的合作和溝通。

配套設(shè)施

上海海洋大廈的配套設(shè)施非常完善，大廈內(nèi)有多家餐廳、咖啡廳和便利店，為員工提供了便捷的生活服務(wù)。此外，大廈內(nèi)還配備了先進(jìn)的會議設(shè)備和高速網(wǎng)絡(luò)，為企業(yè)的商務(wù)活動提供了便利。

作為上海黃浦區(qū)的地標(biāo)性建筑之一，上海海洋大廈不僅外形獨(dú)特，而且內(nèi)部設(shè)計(jì)和配套設(shè)施也非常完善。租用上海海洋大廈的辦公空間，可以提升企業(yè)形象，方便員工之間的合作和溝通，是一座高端寫字樓，值得企業(yè)考慮。

海洋大廈

開發(fā)商：星發(fā)展(中國)私人有限公司

大廈地址：延安東路550號

物業(yè)公司：戴德梁行物業(yè)管理公司

竣工時(shí)間：2001年

電梯數(shù)量：10部

樓層層數(shù)：28

空調(diào)費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)包含空調(diào)費(fèi)

層 高：2.7m

空調(diào)開放時(shí)間：周一至周五：8:00至18:00；周六：8:00至13:00

停 車 位：地下201個(gè)

空調(diào)類型：風(fēng)機(jī)盤管

網(wǎng) 絡(luò)：電信、聯(lián)通、移動

租金：4.25-5元/m2?天

物 業(yè) 費(fèi)：32.5元/平米 

停車費(fèi)：1800元/位月