眾秀大廈位于北京CBD核心區(qū)，總體建筑規(guī)模15萬平方米，建筑高度231米，毗鄰中國尊和CCTV中央電視臺兩座地標(biāo)性的建筑。該建筑由清華控股成員企業(yè)清控人居集團(tuán)旗下清華大學(xué)建筑設(shè)計院承擔(dān)設(shè)計，也是CBD核心區(qū)唯一全過程由中方設(shè)計團(tuán)隊完成超高層項目。

      眾秀大廈總用地面積8876㎡，總建筑面積149974㎡，其中地上120000㎡，地下29974㎡。標(biāo)準(zhǔn)層長49m，寬49m，每層面積2401㎡。用地建筑密度51.8%，容積率13.5，總建筑高度約231m。建筑地下4層，地上48層，裙房3層。機(jī)動停車位285個，非機(jī)動車停車位721個。建筑塔樓首層大堂層高12m，3F和4F會議培訓(xùn)用房層高均為5.5m，標(biāo)準(zhǔn)層建筑高度4.2m，31F空中大堂層高5.4m。建筑塔樓在11F、24F、38F設(shè)有避難層和設(shè)備層。45F和46F為空中畫廊，層高8.4m。47F和48F為活動用房。裙房部分首層層高6.5m，2F層高5.5m。裙房3F大會議廳層高9.7m，可滿足千人會議使用要求。

眾秀大廈超高層建筑結(jié)構(gòu)采用筒中筒體系，裙房與地下采用框架-抗震墻體系；抗震設(shè)防烈度為8度。建筑地上和地下耐火等級均為一級。地下室防水等級為一級。屋面防水為一級。幕墻采用單元式幕墻體系。地下3、4層西部設(shè)置人防工程，平時為汽車庫。B3層戰(zhàn)時為核6級甲類人防物資庫（防化丁級），B4層戰(zhàn)時為核5級甲類一等人員掩蔽所（防化乙級）。

眾秀大廈塔樓垂直交通部分電梯分為高區(qū)和低區(qū)。低區(qū)由地面直達(dá)，劃分為L1、L2和L3三段，其中L1段6部客梯，L2段5部客梯，L3段4部客梯。高區(qū)由6部穿梭梯達(dá)到空中大堂，再乘坐客梯轉(zhuǎn)換。高區(qū)劃分為H1和H2兩段，其中H1段6部客梯，H2段5部客梯。另外還有1部VIP直達(dá)梯，2部消防兼貨梯，2部貨梯，3部地下B4到4F客梯。

眾秀大廈采用環(huán)形消防車道，車道凈寬大于4m，Zui小轉(zhuǎn)彎半徑大于等于12m，距離建筑外墻5m以上。塔樓北側(cè)有1/4周長落地作為消防登高面。該項目耐火等級為一級，車庫部分防火分區(qū)面積不超過4000㎡，塔樓部分每層設(shè)置一個防火分區(qū)面積小于3000㎡。該樓頂部設(shè)置屋頂直升機(jī)停機(jī)坪，按俄羅斯進(jìn)口機(jī)型K-32消防救援直升機(jī)考慮，Zui大起飛重量12.7噸。

 為實現(xiàn)超高層建筑的限額設(shè)計，本項目通過建筑策劃優(yōu)化設(shè)計任務(wù)書，聯(lián)合招標(biāo)單位、建筑師、施工單位代表、造價顧問、建設(shè)單位代表以及其他專家，在設(shè)計、策劃、經(jīng)濟(jì)估算、審核之間形成環(huán)路控制，具體實施從形體、結(jié)構(gòu)、幕墻、電梯和時間5個層面把控展開工程，同時借助BIM、工程項目管理軟件、綠色建筑診斷等工具手段。

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