項(xiàng)目基本信息

開發(fā)商：世茂集團(tuán)

總占地面積：約1.3萬㎡

建筑面積：約20萬㎡

辦公面積：約12萬㎡

產(chǎn)品類型：1棟寫字樓+5棟商業(yè)

層數(shù)：62層

實(shí)用率：可達(dá)65%

標(biāo)準(zhǔn)層面積：建面約2500㎡，690㎡起售

電梯：共34部

幕墻：8+8+12A+10MM，LOW-E銀。三層超白鋼化玻璃

空調(diào)：V可變送風(fēng)量空調(diào)

網(wǎng)絡(luò)地板：13CM網(wǎng)絡(luò)架空地板，布局自由網(wǎng)絡(luò)辦公系統(tǒng)

停車位：2098個(gè)區(qū)域共享車位、502個(gè)專屬車位

綠色認(rèn)證：LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證、綠色建筑三星

物業(yè)：管理費(fèi)28元/㎡/月，2.4元/㎡/月空調(diào)維護(hù)費(fèi)，世茂商管

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區(qū)域價(jià)值

【前海特區(qū) 五區(qū)疊加】

經(jīng)濟(jì)特區(qū)+粵港澳大灣區(qū)+深圳先行示范區(qū)+自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)+深港合作區(qū)，“五區(qū)”疊加，多重政策利好，引爆巨大資本洪流

【前海擴(kuò)容 發(fā)展提速】

前海深港合作區(qū)擴(kuò)容8倍，總面積由14.92平方公里擴(kuò)展至120.56平方公里，資金投入、行政偏好、優(yōu)惠政策、輿論導(dǎo)向等多重利好

【前海核芯 商務(wù)地標(biāo)】

前海世茂大廈位踞前海媽灣核芯位置，一線沿海；受益前海深港金融城紅利，匯聚世界名企，筑就總部基地

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【特區(qū)政策 多重利好】

“2+3+6+N”政策支持體系，促企業(yè)成長

“2”：企業(yè)所得稅、境外高端人才和緊缺人才個(gè)人所得稅15%優(yōu)惠補(bǔ)貼

“3”：總部政策、人才支持政策、租金補(bǔ)貼政策

“6”：金融、現(xiàn)代物流、科技、文創(chuàng)、信息、法律專服等專項(xiàng)扶持

“N”：促進(jìn)外貿(mào)、外資增長、產(chǎn)業(yè)用地用房、住房、商業(yè)補(bǔ)貼、綜合試點(diǎn)等

【世界樞紐 立體路網(wǎng)】

灣區(qū)樞紐地位確立，前海構(gòu)建“6+3+2+1”立體交通

前海媽灣跨海隧道：

預(yù)計(jì)2023年底貫通。建成后，將鏈接南山港區(qū)的疏港貨運(yùn)交通，促進(jìn)粵港澳大灣區(qū)交通互聯(lián)互通。

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前海綜合交通樞紐：

亞洲規(guī)模交通樞紐，投資288億，是集約型、立體化的24小時(shí)活力社區(qū)

3條軌道交通，穗莞深城際線和港深西部快線匯聚，連接港、深、廣、穗、莞，聯(lián)動(dòng)珠三角：

3條地鐵線匯集

1/5/11號(hào)線交匯，10分鐘直達(dá)寶安機(jī)場(chǎng)，15分鐘快速到達(dá)中國香港機(jī)場(chǎng)，聯(lián)通深圳任一區(qū)域

超大型的軌道+上蓋綜合體

地下6層，上3層為軌道及交通換乘區(qū)，下3層是深圳停車場(chǎng)，設(shè)5300多個(gè)停車位

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超級(jí)地標(biāo)

【前海之峰】

300米問鼎前海城市天際線

【旋轉(zhuǎn)地標(biāo)】

約45°“收分式雙螺旋幕墻+結(jié)構(gòu)雙旋轉(zhuǎn)”地標(biāo)建筑，旋轉(zhuǎn)藝術(shù)地標(biāo)

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【世界標(biāo)準(zhǔn)】

前海謹(jǐn)此，軒闊大堂：

16.2米挑高、1280㎡超大面積，超凡氣派彰顯企業(yè)形象

空中大堂，惟此科學(xué)：

約9米挑高45層空中會(huì)客廳，僅為高區(qū)總部企業(yè)服務(wù)

朗闊層高，超凡配置：

約4.45米層高，3米凈高，超越以往層高標(biāo)準(zhǔn)

匠心團(tuán)隊(duì)：

高樓632米上海中心設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)Gensler傾力打造，ARUP、伍茲貝格、AECOM超級(jí)團(tuán)隊(duì)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合

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【稀缺價(jià)值】

前海臻罕：

前海在售300米地標(biāo)，祗此一棟

臻席可售：

70%自持，僅30%可售

此后難覓：

前海此后出讓土地，要求自持30年之后整棟出售

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