特點
深圳專業(yè)的商業(yè)寫字樓房產(chǎn)平臺，專注深圳片區(qū)所有寫字樓，廠房，商鋪等商業(yè)招商租售業(yè)務(wù)，
品牌
本人從事商業(yè)地產(chǎn)10年有余，對深圳地產(chǎn)經(jīng)驗充足，從業(yè)至今服務(wù)過眾多國內(nèi)外企業(yè)，得到客戶一致認?？?。
卓越前海壹號T1棟端臻品寫字樓
散售面積：680-2614㎡
整售：50F2387㎡
前海桂灣 283米高樓前海之巔超甲級寫字樓
僅售高區(qū) 賞山 瞰海無遮擋天際視野
卓越匠心臻品 品質(zhì)保證深圳獨一 天空穹頂大堂
卓越前海壹號【在售寫字樓產(chǎn)品】
T1棟散售單位：
4702：694.59㎡，
4701：541.53㎡，
T1棟整售主推單位：
50層(整層面積約2387㎡,，
連層44-46層,每層面積約2500㎡,
頂層57-58-59三連層整售,面積約4666㎡,
T7棟整售單位：32樓頂層會館,實用6000平
項目基礎(chǔ)信息
【項目位置】深圳市南山區(qū)聽海大道與金谷南一街交匯處
【地鐵】1號線鯉魚門站A出口，5號線桂灣站，11號線前海灣站【開發(fā)商】深圳前海卓越匯康投資有限公司
【項目總占地】約5.67萬㎡
【項目總建面】約66.6㎡(T2、T4棟公寓+4棟寫字樓)
【總辦公面積】295500㎡(T7、T8、T3、T1棟)
【T1辦公面積】127515.67㎡
【高度】地上59F、地下4F/283.78m
【辦公樓層】5-59F(5-41層返還前海管理局)
【標準層高】4.5m，凈高3.2m
【標準層面積】985-2614㎡
【容積率】10.4
【使用率】61.38%
【幕墻】LOW-E中空夾膠鋼化玻璃
【停車位】1602個(含充電樁)，月卡1000元/月
【電梯品牌及數(shù)量】日立品牌，35部（31部客梯+2部消防梯+2部停車場轉(zhuǎn)換梯）
【空調(diào)系統(tǒng)】進駐率小于70%時，周一至周五8:00-18:00時段，均按12元/㎡·月計費；其他時段按0.30元/㎡·h計費;進駐率超過70%后，周一至周五8：00-18：00時段，按空調(diào)使用流量計費1.1元/kwh標準收取，其他時段按0.30元/㎡·h計費。大堂采用全空氣系統(tǒng)，標準層采用變風量空調(diào)系統(tǒng)（開利空調(diào)、邁科VBOX）
【大堂高度】1F天際穹頂大堂11.7-30.9m，31F星空轉(zhuǎn)換大堂9m
【物業(yè)公司】深圳市卓越物業(yè)管理有限公司
【物業(yè)管理費】30元/㎡/月
【智能系統(tǒng)】人臉識別系統(tǒng)、反向?qū)ぼ囅到y(tǒng)
【交付標準】公區(qū)精裝，紅日15cm網(wǎng)格地板，標準隔斷，整體空間通透明亮，消防煙感和噴淋系統(tǒng)，樓板承重200kg/㎡
T1棟圖片(交付標準)首層天際穹頂大堂(1400平、高11.7-31米)
電梯廳(樓層 6部客梯 .1部VIP梯 . 1部貨梯)
電梯間(進口日立電梯高3米,卓越logo燈飾)
洗手間♂4個位♀4個位(效果圖,實際已隔好)
31層轉(zhuǎn)換大堂(鏤空吊頂7彩變換，高9米)
電梯廳寬3.5米(天然大理石地板、墻飾面)
公共走廊寬1.6米(天然大理石地板、墻飾面)
樓板承重200kg/㎡,消防煙感和噴淋系統(tǒng)
變風量空調(diào)系統(tǒng)(開利空調(diào)、邁科VBOX)
紅日15cm網(wǎng)格地板,光纖已鋪設(shè)
01戶型西北向景觀：前海灣、寶中
04戶型西南向景觀：前海自貿(mào)區(qū)媽灣、前灣
03戶型東南向景觀：大南山、小南山
02戶型東北向景觀：南山中心區(qū)、后海
T1壓軸樓王?桂灣高區(qū)在售塔尖資產(chǎn)
超級地段
雄踞前海城市新中心頭排+粵港澳大灣區(qū)核心引擎雙重戰(zhàn)略要地
超級樞紐
9+2+1別交通樞紐規(guī)劃，900米暢達亞洲地下交通樞紐，地鐵1/5/9/11號線[桂灣站] & [鯉魚門站] 直抵
超級扶持
企業(yè)和個人雙15%所得稅減免優(yōu)惠、對金融企業(yè)2500萬獎勵扶持、企業(yè)歸巢享40%租金補貼；項目現(xiàn)已進駐京東、移動等知名企業(yè)
超級品牌
南商務(wù)品牌，布局深圳五大中心的開發(fā)商，24載商務(wù)實力運營，打造商務(wù)無數(shù)
超級門戶
前海拍，約65萬㎡超級商務(wù)綜合體，集高端商務(wù)、居住、旗艦商業(yè)于一體，由FARRELLS/CITYGROUP/AECOM等團隊聯(lián)袂打造商務(wù)平臺
超級配套
約230萬㎡商務(wù)配套平，其中自帶7.4萬㎡旗艦商業(yè)，無縫對接約8萬㎡萬象前海；毗鄰6大星級酒店，4大城市頂配公園
超級稀缺
小于深圳1/18的稀缺塔尖資產(chǎn)，桂灣高區(qū)在售，約541-2600㎡商務(wù)現(xiàn)樓
超級配置
以5配置，打造前海商務(wù)。耗資1億打造約31m高天際穹頂大堂，深圳；35部品牌電梯（其中33部日立電梯）8m/s高速穿梭梯，超級硬件配套，4.5m舒適層高、桂灣環(huán)慕頂層視野，舒適商務(wù)空間
超級物業(yè)
世界500強的選擇，BAT專屬總部管家，服務(wù)企業(yè)包含華為、騰訊、阿里巴巴等巨頭，資產(chǎn)同類競品。
關(guān)鍵詞
咨詢 , 地鐵上蓋總部項目整售 , 咨詢地鐵上蓋總部項目整售
更新時間
- 皇冠會員
- 第3年
- 統(tǒng)一社會信用代碼
- 91440300MA5H063H6W
- 成立日期
- 2017年04月29日
- 注冊資本
- 100
主營產(chǎn)品
深圳寫字樓租賃，深圳辦公室出租，深圳產(chǎn)業(yè)園招租，深圳共享工位租賃
公司簡介
深圳市谷豐商業(yè)有限公司成立于2021年09月13日，注冊地位于深圳市南山區(qū)粵海街道高新區(qū)社區(qū)科技南十二路010號 中電照明研發(fā)中心北座614，法定代表人為李大漢。經(jīng)營范圍包括一般經(jīng)營項目是：非居住房地產(chǎn)租賃；土地使用權(quán)租賃；柜臺、攤位出租；住房租賃；市場營銷策劃；會議及展覽服務(wù)；物業(yè)服務(wù)評估；科技中介服務(wù)；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；商務(wù)信息咨詢（不含投資類咨詢）；咨詢策劃服務(wù)。（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開...
電話/手機13689573364撥打郵箱[email protected]郵件
招商總監(jiān)李大漢
地址深圳市南山區(qū)粵海街道高新區(qū)社區(qū)科技南十二路010號中電照明研發(fā)中心北座614