深圳博今國(guó)際招商租賃中心

【車公廟-博今國(guó)際】

濱河大道首排天際雙塔

A塔：-2000㎡

B塔：-2900㎡

福田CBD地標(biāo)火爆租賃

濱河大道首排雙塔

高爾夫景觀和海景

下沙站地鐵上蓋無縫連接

戶型方正帶雙層挑空空間

城市超甲級(jí)地標(biāo)物業(yè)全球出租

A塔：-2000㎡

B塔：-2900㎡

租賃價(jià)格：168元/㎡含稅起

博今國(guó)際（博今商務(wù)廣場(chǎng)），雙子塔超甲級(jí)寫字樓，集產(chǎn)業(yè)研發(fā)、辦公、商業(yè)中心、休閑娛樂于一體的超高層綜合體，成為車公廟-濱河商務(wù)帶標(biāo)志性建筑和活力新核心。

總建面約22.74萬㎡，是集甲級(jí)寫字樓、Bospace配套商業(yè)、共享商務(wù)社區(qū)等多元化功能于一體的超高層商務(wù)綜合體，是具有優(yōu)質(zhì)昭示性、標(biāo)志性、功能豐富、交通便捷、

定位高端的商務(wù)。

博今國(guó)際由深圳市大漢王置業(yè)有限公司開發(fā)。項(xiàng)目由兩個(gè)超高層塔樓（高53層/255米）、多層裙房、五層地下室組成，建筑面積約19萬平方米，其中16萬平方米為寫字

樓、3萬為商業(yè)。

約12米的奢闊大堂層高，大面積主力辦公空間約1400～2000平方米，采用邊柱設(shè)計(jì)，室內(nèi)中心部分基本做到了無梁無柱，視野開闊。44臺(tái)進(jìn)口頂奢電梯分區(qū)通達(dá)。

寫字樓的層高決定了辦公空間的采光、空氣質(zhì)量及舒適度。博今國(guó)際的標(biāo)準(zhǔn)層高約4.5米，部分單元采用雙層挑高設(shè)計(jì)，視野開闊，摒棄傳統(tǒng)辦公空間的壓抑感，讓辦公環(huán)

境更加舒適自由。辦公室均設(shè)有新風(fēng)系統(tǒng)，節(jié)能減排，實(shí)現(xiàn)自然通風(fēng)，營(yíng)造寧?kù)o舒逸的商務(wù)空間。

博今國(guó)際項(xiàng)目外立面采用全玻璃幕墻，不僅能打造出純正商務(wù)氛圍，將窗外繁華街景和壯美景觀盡收眼底，還能提高外部透光率，使可用樓層空間大化。除了使外立面更為

商務(wù)化外，玻璃幕墻材質(zhì)特殊，可吸收太陽輻射，做到低碳環(huán)保、冬暖夏涼，降低光污染，還具有較好的防震性，使用的節(jié)能中空玻璃中間的空氣層還能起到隔音等效果

博今國(guó)際項(xiàng)目于2019年分別獲得中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)和LEED金級(jí)認(rèn)證。其中中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)金獎(jiǎng)是中國(guó)建筑鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)工程榮譽(yù)的高獎(jiǎng)項(xiàng)，是項(xiàng)目?jī)?nèi)在履行的造詣，誠(chéng)筑寫字樓新風(fēng)向。

采用線體流暢的鋼結(jié)構(gòu)天際體，以其堅(jiān)固的內(nèi)在打造出的高超顏值，穩(wěn)固企業(yè)遞出的燙金名片形象。

城市生活的需求日益精致，博今國(guó)際全力打造高端商務(wù)場(chǎng)及商務(wù)生活于一體的寫字樓。為入駐企業(yè)提供便利，滿足白領(lǐng)們?nèi)粘Ｋ?。?xiàng)目打造約3萬㎡的Bospace大型商業(yè)

廣場(chǎng)，薈萃繽紛美食、生活方式、商務(wù)休閑等多元形態(tài)。

博今國(guó)際基礎(chǔ)信息

項(xiàng)目位置：深圳市福田區(qū)車公廟泰然七路1號(hào)

導(dǎo)航地址：博今國(guó)際

項(xiàng)目總建筑面積：約22.75萬㎡

總辦公建筑面積：約13.78萬㎡（A座約8.96萬㎡，B座約4.82萬㎡）

總商業(yè)建筑面積：約3萬㎡

樓高：A座約260m（含幕墻），B座約200m（含幕墻）

總樓層：A座55層，B座41層

標(biāo)準(zhǔn)層高：4.4-4.5米，凈高3米

標(biāo)準(zhǔn)層面積：A座1900-2100㎡，B座1400-1600㎡

容積率：70%（整層）

停車位：784個(gè)

租金：170元/月含稅起

物業(yè)管理費(fèi)：35元/㎡/月(含空調(diào))

電梯數(shù)：A座21臺(tái)客梯、2臺(tái)消防梯；B座14臺(tái)客梯、1臺(tái)消防梯（日立品牌）

空調(diào)系統(tǒng)：水冷式中央空調(diào)，提供24小時(shí)冷卻水系統(tǒng)

交樓時(shí)間：現(xiàn)樓交付

博今國(guó)際區(qū)位優(yōu)勢(shì)

取勢(shì)未來，深圳商務(wù)新高地

車公廟雙塔，非凡商務(wù)遠(yuǎn)見

四條地鐵，兩條主干道，迅捷通達(dá)全城

車公廟，深圳2049未來之城。合縱“香蜜湖未來金融街”與“大金沙片區(qū)更新”連橫“深圳CBD”與“深圳灣”復(fù)合型立體都會(huì)成就深圳商務(wù)新高地

濱河大道首排，車公廟新晉地標(biāo)建筑，盡攬深圳灣、紅樹林公園、深圳高爾夫俱樂部綠地等稀缺景觀，重塑車公廟商務(wù)封面

博今國(guó)際，依托濱河大道、香蜜湖路、深南大道、福強(qiáng)路4城市主干道，以及1、7、9、11號(hào)線4地鐵串聯(lián)海陸空軌跨境交通樞紐，極大降低商務(wù)出行耗時(shí)，提升環(huán)球商務(wù)效率

創(chuàng)新商務(wù)，從此今非昔比

3萬㎡BOSPACE白領(lǐng)商務(wù)人士的歡樂秀場(chǎng)

博今國(guó)際周邊配套

商業(yè)：大廈自帶23000平商業(yè)，對(duì)面就是京基 KK ONE，附近金谷國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)、豐盛町商業(yè)步行街、上沙商業(yè)中心、歲寶百貨；

酒店：深航國(guó)際酒店、香榭麗宮酒店、深圳金茂JW萬豪酒店、亞朵酒店；

銀行：中國(guó)銀行、深發(fā)展、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政、招商銀行、農(nóng)行、廣發(fā)、中國(guó)建設(shè)、中信銀行、友利等；

交通：1、7、9、11四條地鐵線匯聚的車公廟站；公交路線：229路、236路、303路、317路等三十多條公交線路。