一、項目概況
地理位置：普陀區(qū)核心商圈金沙江路1759號
物業(yè)類型：甲級寫字樓（含商業(yè)配套）
二、招商區(qū)域 ? 辦公區(qū)域
可分割面積：80-3000㎡（靈活組合）
層高：標準層3.9米
得房率：≥70%
? 商業(yè)配套
首層臨街商鋪：200-800㎡
B1層主題商業(yè)區(qū)：50-300㎡
三、核心優(yōu)勢 ? 交通樞紐：地鐵X號線/X號線雙軌交（步行5分鐘） ? 產業(yè)集群：周邊集聚金融/科技/專業(yè)服務機構 ?綠色認證：LEED金級預認證 ? 智能系統(tǒng)：人臉識別+BA樓宇自控
四、目標客群 √ 跨國企業(yè)區(qū)域總部 √ 科技創(chuàng)新型企業(yè) √ 專業(yè)服務機構 √ 配套商業(yè)（精品餐飲/便利服務/體驗業(yè)態(tài)）
五、租賃政策
租金范圍：2.5-3.5元/㎡/天（視樓層/面積浮動）
免租期：（根據租約期限）
交付標準：精裝修/毛坯可選
六、入駐流程 初步接洽→實地考察→資質審核→條款協(xié)商→簽約入駐
（注：具體數據需根據項目實際情況填充，建議配合實景照片、樓層平面圖等資料共同使用）
關鍵詞
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