展想廣場(chǎng)

項(xiàng)目概況  

展想廣場(chǎng)位于上海浦東新區(qū)張江科學(xué)城核心腹地祖沖之路2290弄，總建筑面積約15萬(wàn)平方米，由1棟23層超甲寫(xiě)字樓與8棟生態(tài)研發(fā)獨(dú)棟組成，是張江科學(xué)城的重要商務(wù)綜合體。  

出租面積  

項(xiàng)目提供多樣化的出租面積：  

超甲級(jí)寫(xiě)字樓：標(biāo)準(zhǔn)層面積200-2700平方米，Zui小分割145平方米，層高4.5米，得房率75%。  

生態(tài)研發(fā)獨(dú)棟：?jiǎn)螚澝娣e1200-2100平方米，適合企業(yè)總部。  

周邊交通  

展想廣場(chǎng)交通便利，緊鄰地鐵2號(hào)線廣蘭路站，未來(lái)21號(hào)線開(kāi)通后將無(wú)縫銜接浦東機(jī)場(chǎng)與臨港新片區(qū)，立體交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。  

商業(yè)配套  

項(xiàng)目配套2萬(wàn)平方米科技主題商業(yè)綜合體，引入無(wú)人超市、共享會(huì)議室、科技展廳等，打造“辦公+生活+社交”一體化場(chǎng)景。同時(shí)，周邊有星巴克、員工食堂、24小時(shí)便利店等設(shè)施，滿足企業(yè)員工的日常需求。  

產(chǎn)業(yè)生態(tài)  

展想廣場(chǎng)聚焦人工智能、生物醫(yī)藥、集成電路等硬科技產(chǎn)業(yè)，已吸引中芯國(guó)際、紫光展銳、商湯科技等頭部企業(yè)入駐，形成全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)。  

核心優(yōu)勢(shì)  

智慧生態(tài)辦公：獲LEED金級(jí)認(rèn)證，采用光伏幕墻、雨水回收系統(tǒng)等綠色建筑技術(shù)，實(shí)現(xiàn)能耗降低30%。  

靈活空間設(shè)計(jì)：標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米，支持大開(kāi)間整層租賃或模塊化分割，配備智能樓宇系統(tǒng)，如AI人臉識(shí)別門(mén)禁、智能停車導(dǎo)航等。  

產(chǎn)業(yè)資源加速：浦發(fā)銀行網(wǎng)點(diǎn)入駐，科創(chuàng)基金優(yōu)先投資，緊鄰張江人才公寓，提供高校招聘直通車服務(wù)。  

物業(yè)服務(wù)  

物業(yè)費(fèi)僅15.9-26.5元/平方米/月，車位月租400元，成本較周邊低20%，為入駐企業(yè)提供高性價(jià)比的辦公環(huán)境。