隨著我國鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的深入推進，農村人居環(huán)境持續(xù)改善，但部分農村地區(qū)仍存在自建房屋年久失修、結構老化、建造不規(guī)范等問題，存在較大的安全隱患。尤其是在極端天氣頻發(fā)、地震帶分布廣泛的背景下，農村自建危房的排查與加固工作顯得尤為緊迫和重要。科學開展危房排查、精準實施加固措施，不僅關乎農民群眾的生命財產安全，也是實現(xiàn)鄉(xiāng)村可持續(xù)發(fā)展的重要保障。

農村自建危房的現(xiàn)狀與成因

當前，我國廣大農村地區(qū)仍有大量上世紀八九十年代甚至更早時期建造的房屋，這些房屋多為磚木結構、土坯房或簡易磚混結構，建造時缺乏專業(yè)設計與施工監(jiān)管，材料質量參差不齊，抗震、抗風、防火性能普遍較差。加之長期缺乏維護，屋頂漏水、墻體開裂、地基沉降等現(xiàn)象較為普遍，逐步演變?yōu)槲７俊?/p>

造成農村危房的主要原因包括：一是建房時缺乏專業(yè)指導，施工隨意性大，未按規(guī)范設置構造柱、圈梁等抗震構件；二是建筑材料劣質，如使用風化磚、低標號水泥、不合格鋼筋等；三是房屋長期超期服役，自然老化嚴重；四是后期改造不當，如擅自加層、拆改承重墻、開大窗洞等，破壞原有結構體系；五是地理環(huán)境因素影響，如地處滑坡區(qū)、低洼地帶或地下水位較高區(qū)域，導致地基不穩(wěn)。

二、開展農村自建危房排查，應堅持“全面覆蓋、突出重點、分類評估、動態(tài)管理”的原則，確保排查工作科學、有序、高效。

1. 全面排查，不留死角  

以行政村為單位，組織專業(yè)技術人員、村干部、駐村工作隊等力量，逐戶開展房屋安全狀況調查，建立“一戶一檔”信息臺賬，重點排查長期無人居住、空心化嚴重、獨居老人居住的房屋。

2. 分類評估，精 準識別  

依據(jù)《農村住房安全性鑒定技術導則》等相關標準，對房屋結構類型、建造年代、使用狀況、損壞程度等進行綜合評估，將房屋劃分為A、B、C、D四個等級：  

 A級：結構安全，可正常使用；  

 B級：局部輕微損壞，經簡單維修后可繼續(xù)使用；  

 C級：局部承重結構不能滿足安全使用要求，需進行加固；  

 D級：整體危險，需立即停止使用并拆除或重建。

3. 重點聚焦，突出風險  

重點關注三類房屋：一是建造年代久遠（30年以上）的老舊房屋；二是曾遭受自然災害（如地震、洪水、泥石流）影響的房屋；三是存在明顯結構缺陷（如墻體傾斜、裂縫貫穿、地基下沉）的房屋。

4. 技術支撐，科學判斷  

引入專業(yè)機構或第三方評估團隊，利用無人機航拍、紅外熱成像、結構檢測儀等技術手段輔助排查，提高評估的準確性和效率。同時，建立信息化管理平臺，實現(xiàn)數(shù)據(jù)動態(tài)更新與實時監(jiān)控。

三、針對不同類型的危房問題，應采取“一房一策”的加固方案，確保安全、經濟、可行。

1. 墻體開裂與傾斜問題  

常見于磚混或磚木結構房屋，主要表現(xiàn)為墻體出現(xiàn)斜向、豎向或水平裂縫，嚴重時墻體傾斜超過規(guī)范限值。  

建議措施：  

 對非承重墻裂縫，可采用水泥砂漿填縫或碳纖維布粘貼加固；  

 對承重墻裂縫，應先進行結構驗算，必要時增設鋼筋混凝土構造柱或圈梁，增強整體性；  

 墻體傾斜嚴重者，可采用基礎托換、錨桿靜壓樁等技術進行糾偏與加固。

2. 地基沉降與基礎不穩(wěn)  

多發(fā)生在軟土、回填土或地下水位較高的區(qū)域，表現(xiàn)為房屋整體傾斜、門窗變形、墻體開裂等。  

建議措施：  

 對輕微沉降，可采用注漿加固法，向地基土層注入水泥漿或化學漿液，提高地基承載力；  

 對嚴重不均勻沉降，建議采用樁基礎托換技術，如微型樁、靜壓樁等，將荷載傳遞至穩(wěn)定土層；  

 同時應改善排水系統(tǒng)，避免雨水長期浸泡地基。

3. 屋面坍塌風險  

老舊房屋屋面多采用木屋架+瓦片結構，木構件易腐朽、蟲蛀，承載力下降，存在坍塌隱患。  

建議措施：  

 更換腐朽木構件，采用防腐處理的優(yōu)質木材或輕型鋼結構替代；  

 增設屋面支撐體系，如增設鋼桁架或混凝土屋面板，提高整體穩(wěn)定性；  

 屋面瓦片松動者應重新鋪設，必要時改為輕質彩鋼瓦或樹脂瓦，減輕荷載。

4. 抗震性能不足  

多數(shù)農村自建房未考慮抗震設防，缺乏構造柱、圈梁、拉結筋等抗震構造措施。  

建議措施：  

 在房屋四角、縱橫墻交接處增設鋼筋混凝土構造柱；  

 在每層樓板下方設置閉合圈梁，增強房屋整體性；  

 墻體交接處增設拉結鋼筋，提高抗剪能力；  

 對于抗震設防烈度較高地區(qū)，建議進行抗震性能驗算，并按規(guī)范進行系統(tǒng)性加固。

5. 擅自加層或改造問題  

部分農戶為增加使用面積，未經設計擅自加層或拆除承重墻，極大削弱結構安全。  

建議措施：  

 立即停止使用，組織 專業(yè)機構進行結構安全性評估；  

 對加層部分進行荷載驗算，必要時拆除或減層；  

 對被拆除的承重構件，采用鋼梁、混凝土梁等進行補強支撐；  

 嚴禁在未經驗算和審批的情況下進行結構性改造。