徐州市泉山區(qū)危險(xiǎn)房屋的定義及危險(xiǎn)性鑒定的目的

1、危險(xiǎn)房屋的定義

系指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，局部或整體不能滿足安全使用及保證居住的房屋。

2、鑒定的目的

通過對既有房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損壞情況進(jìn)行鑒定，準(zhǔn)確判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，其目的是有效排除房屋危險(xiǎn)隱患及其他不安全因素，確保使用安全，為房屋的維護(hù)和修繕提供依據(jù)，也為地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門對轄區(qū)內(nèi)危險(xiǎn)房屋進(jìn)行檢查和督促房屋業(yè)主對危險(xiǎn)房屋排險(xiǎn)解危的安全管理工作提供依據(jù)。

徐州市泉山區(qū)房屋危險(xiǎn)性鑒定時(shí)，將其劃分為地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)兩個(gè)組成部分進(jìn)行鑒定。其鑒定程序包括受理委托、初始調(diào)查、場地危險(xiǎn)性鑒定、檢查檢測、鑒定評級、處理建議和出具報(bào)告。

徐州市泉山區(qū)房屋危險(xiǎn)性鑒定有哪些規(guī)定？

1、鑒定性鑒定時(shí)，檢查工作先整體，后局部。

2、農(nóng)村住房的整體檢查宜包括下列內(nèi)容：

1）住房的結(jié)構(gòu)類型、結(jié)構(gòu)平面布置及其高度、寬度和層數(shù)；

2）住房的傾斜、變形情況；

3）地基基礎(chǔ)的變形情況；

4）住房外觀損壞情況；

5）住房附屬物的設(shè)置情況及其損壞現(xiàn)狀；

6）住房局部坍塌情況及其相鄰部分已外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損壞情況。

3、局部檢查包括下列內(nèi)容：

1）承重墻、柱、梁、樓板屋蓋及其連接構(gòu)造；

2）非承重墻和容易倒塌的附屬構(gòu)件，且檢查時(shí)應(yīng)區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞與結(jié)構(gòu)的損壞。

4、根據(jù)上述檢查內(nèi)容，可以將危險(xiǎn)性定性鑒定為A、B、C、D 4個(gè)等級，其中A級危險(xiǎn)性Zui低，D級危險(xiǎn)性Zui高。

徐州市泉山區(qū)房屋危險(xiǎn)性鑒定報(bào)告是由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)針對房屋的綜合安全性進(jìn)行的檢測評定結(jié)果而出具的報(bào)告書，房屋安全鑒定報(bào)告必須是符合國家有關(guān)工程建設(shè)的政策和規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，出具房屋安全鑒定報(bào)告必須是由在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局有備案的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)，并具有相應(yīng)的信用管理手冊出具的報(bào)告方可有效。