金橋壹中心——金橋商務區(qū)全新地標級寫字樓-亞洲精品一區(qū)國產(chǎn)メイリン モデルコレクション メ,人妻系列電影メイリン モデルコレクション メ位于上海市浦東新區(qū)新金橋路688號，項目總高248米，共46層，360度無遮擋，視野非常開闊。該項目為浦東金橋城市副中心的核心項目，由上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司投資建設，預計九月底完成竣工交付，目前在預租階段，前期租賃價格優(yōu)惠力度大，國企政策多，歡迎詢價。  

項目詳情：  

總建筑面積：16.5萬平方米，其中辦公約11.6萬平方米，商業(yè)約3.4萬平方米。  

標準層面積：2,100–2,400平方米，層高4.5米，凈高3.1米；整層得房率約75%。  

荷載：標準層3.5kN/平方米，機房層8kN/平方米，可滿足研發(fā)型企業(yè)小型設備布置。  

電梯：18部瑞士迅達高速電梯，分區(qū)運行（低區(qū)3.5m/s、高區(qū)6m/s），高峰等候≤25秒。  

車位：地下三層共1,200個（含200個新能源充電樁），月租400元/輛  

品質(zhì)認證：LEED、WELL金級預認證+綠建二星  

房源面積：整層約2500平米，標準交付約300平米起，精裝交付約150平米起  

租金報價：3-3.5元/平/天  

物業(yè)費用：20元/平/月  

項目環(huán)境：  

交通情況：  

地鐵：步行至地鐵9號線金橋站僅約5分鐘，早晚高峰無需接駁，員工通勤時間可控在30分鐘以內(nèi)（以人民廣場、陸家嘴、張江核心區(qū)為參考）。  

高架/隧道：3分鐘車程可上中環(huán)線及翔川路隧道，15分鐘直達浦東機場、25分鐘連接陸家嘴；外高橋、前灘、張江科學城均在20分鐘車程圈。  

公交：項目北側(cè)即為金海路公交樞紐，10余條線路覆蓋浦東南片、金橋、外高橋等產(chǎn)業(yè)園區(qū)。  

配套情況：  

15萬平方米自持商業(yè)綜合體（地下一層至地上四層），目前已確認引入品牌包括：  

–員工餐廳：wagas旗下企業(yè)簡餐、連鎖中式快餐、員工食堂（可團餐月結(jié)）；  

–商務宴請：黑珍珠級別餐廳1家、高端江浙菜2家；  

–零售便利：全家、星巴克、manner、花店、銀行網(wǎng)點、圖文快印、藥店、24小時便利店。  

會議中心：共享多功能廳（220人）、小型會議室（8間）、路演廳（120人）均可按小時/半天計費，支持企業(yè)新品發(fā)布、培訓、路演。  

周邊3公里內(nèi)：碧云國際社區(qū)、金橋購物中心、萬豪/洲際旗下商務酒店、外籍學校、三甲醫(yī)院，滿足高管住宿及外籍員工子女教育需求。