恒裕前海金融中心
銷售面積500-1100-1700㎡
價格6.8-11.6萬/㎡

管理費24元/㎡/月

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深圳恒裕前海金融中心寫字樓介紹

一、項目概況

深圳恒裕前海金融中心，坐落于深圳市南山區(qū)前海自貿(mào)區(qū)核心地段，是前海灣區(qū)頭排地標(biāo)性建筑。該項目由美國兆華斯坦與深圳恒裕集團共同打造，是前海自貿(mào)區(qū)內(nèi)的一顆璀璨明珠。項目占地總面積約2.39萬平方米，總建筑面積高達29萬平方米，集超甲級寫字樓、高端公寓及都會商業(yè)于一體，成為前海自貿(mào)區(qū)內(nèi)不可多得的商務(wù)。

二、地理位置

深圳恒裕前海金融中心位于臨海大道與桂灣三路交匯處，緊鄰地鐵1號線、5號線及11號線的交匯站前海灣站，海陸空鐵交通無縫對接，輕松通達深圳各區(qū)及珠三角主要城市。周邊匯聚前海港貨中心、華潤萬象商業(yè)中心等購物中心，生活便利。此外，項目毗鄰約18萬平方米的海濱公園，為商務(wù)人士提供了難得的休閑放松之地。

三、建筑設(shè)計

深圳恒裕前海金融中心在設(shè)計上匯聚了知名設(shè)計團隊的智慧，從建筑到園林，從大堂到室內(nèi)，每一個細節(jié)都彰顯不凡。項目自成一格的V鉆塔樓，沉穩(wěn)而高聳的外立面，在前海灣畔營造出海天同映的獨特韻律感。T1、T2為超甲級寫字樓，標(biāo)準層層高4.5米，凈高3.3米，配備雙銀超白Low-E玻璃幕墻，節(jié)能環(huán)保。T3為國金匯高端公寓，戶戶通透，盡享一線海景，是商務(wù)與居住的結(jié)合。

T2棟寫字樓尤為引人注目，采用通高挑空設(shè)計，以約16.2米的超高大堂匹配入駐名企的高端形象，用高度與進深超過1:1的空間配合通透超白玻璃和鉆石形幕墻，進一步彰顯辦公物業(yè)的檔次與尊貴。大堂地面采用精致云朵拉灰（中東）、奧特曼（土耳其）石材，電梯廳墻面采用蜜桃玉等名貴石材裝飾，令出入皆具儀式感，匹配世界商務(wù)格局。

四、設(shè)施配套

深圳恒裕前海金融中心配備了集中供冷系統(tǒng)，能夠大幅節(jié)約企業(yè)能耗，為頂流商務(wù)降本增效。T2棟寫字樓采用特靈V空調(diào)配置，低噪，經(jīng)濟節(jié)能，恒定溫控，隨時暢享自然鮮氧，營造綠色生態(tài)辦公環(huán)境。為滿足智能辦公需求，鋪設(shè)120mm網(wǎng)絡(luò)地板，讓企業(yè)自由定制高速網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，為施工、維護與擴容提供了便捷通道。

此外，T1和T2棟地下車庫共配置超800個車位，特設(shè)有270個充電樁私家加油站，滿足新能源汽車需求。出入口無縫銜接南坪快速及濱海大道，即達城市主脈。地下車庫地面鋪設(shè)堅硬耐磨、防塵防滑的地坪漆，停車時耐磨防滑，進一步提升安全系數(shù)。

五、物業(yè)管理

深圳恒裕前海金融中心聘請知名商業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕提供全程物管服務(wù)，以專業(yè)、的服務(wù)為入駐企業(yè)保駕護航，助力企業(yè)持續(xù)。物業(yè)管理費為28元/㎡/月，確保高品質(zhì)辦公環(huán)境的持續(xù)維護。項目已獲得LEED金級和國家綠色三星雙重認證，將建筑美學(xué)、建筑功能與品質(zhì)融為一體，推動前海商務(wù)新的時代進程。

六、商務(wù)環(huán)境

深圳恒裕前海金融中心地處前海自貿(mào)區(qū)核心地段，享有國家政策利好。步行約1公里范圍內(nèi)，可實現(xiàn)辦公、居住、休閑、社交的銜接。項目毗鄰約18萬平方米的海濱公園，享有水廊道公園等景觀資源，為商務(wù)人士提供了舒適的辦公環(huán)境。同時，前海金融中心國金匯公寓一線臨海，永無遮擋地西向俯瞰44萬平方米的濱海演藝公園與前海灣海面，與186萬平方米的前海歡樂海岸的120米無輻式摩天輪“深圳之光”同灣相望，景觀資源得天獨厚。

七、價值展望

深圳恒裕前海金融中心憑借其卓越的地理位置、高端的規(guī)劃設(shè)計、完善的配套設(shè)施以及專業(yè)的物業(yè)管理，成為前海自貿(mào)區(qū)內(nèi)不可多得的商務(wù)。隨著前海自貿(mào)區(qū)的深入發(fā)展和政策的持續(xù)利好，該項目價值將進一步凸顯，成為深圳乃至的投資熱點。對于尋求高品質(zhì)辦公環(huán)境和卓越商務(wù)體驗的企業(yè)來說，深圳恒裕前海金融中心無疑是理想之選。

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