320米地標(biāo)超甲寫字樓｜13號線地鐵上蓋辦公室出租-泰囧人妖rose照片メイリン モデルコレクション メ,a????8
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- 面積
- 1400
- 面積
- 500
【科學(xué)之門西塔】
*張江地標(biāo)&地鐵上蓋/租戶獨享塔冠
項目地址：上海市浦東新區(qū)中科路1819號
★項目亮點
320米地標(biāo)超甲寫字樓；
13號線（在建21號線，預(yù)計2026年）地鐵上蓋；
周邊配套：五星級酒店張江希爾頓、張江科學(xué)會堂、旗艦商業(yè)綜合體陸悅天地、自營中高端租賃式住宅張江雍萃；
B1/1F，47F/48F雙主層大堂&空中大堂設(shè)計，配合雙層轎廂高速穿梭電梯；
超16米挑高塔冠，每區(qū)頂層為層高6米交易層；
LEED鉑金認(rèn)證，WELL鉑金認(rèn)證，綠色建筑三星認(rèn)證
優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐：跳躍網(wǎng)絡(luò)科技；
項目外觀：
★商務(wù)信息
租金報價：人民幣4.5元/平方米/天（含9%增值稅）起
物業(yè)管理費：人民幣38元/平方米/月（含6%增值稅）
樓宇信息：
竣工日期：2024年12月
開 發(fā)商：上海翌久置業(yè)有限公司
物業(yè)公司：上海陸家嘴物業(yè)管理有限公司
建筑高度：320m
總 層數(shù)：名義辦公樓層5-66F（4-58F實際樓層）+67F“科學(xué)家俱樂部”+頂層塔冠，地下3層
總辦公面積：166535.68㎡
標(biāo)準(zhǔn)層面積：3003-3456㎡
得 房 率：約60%
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5m
標(biāo)準(zhǔn)層凈高：3.2m
交付標(biāo)準(zhǔn)：金屬吊頂、150mm架高地板、乳膠漆墻面、玻璃幕墻
電梯：Schindler電梯系統(tǒng)：客梯28部（1區(qū)4部，2區(qū)5部，3區(qū)5部，4區(qū)5部，5區(qū)4部，6區(qū)5部）；雙層轎廂穿梭梯6部，貨梯2部，VIP電梯2部，地庫轉(zhuǎn)換梯2部
供電標(biāo)準(zhǔn)：每層240kw交易樓層320kw
樓板承重/荷載：350Kg/㎡，靠近核心筒700Kg/㎡
空調(diào)系統(tǒng)：VAV+獨立新風(fēng)+PM2.5過濾裝置，租戶24小時IT機(jī)房提供冷卻水
總停車位：約1025個
停 車費：固定1500元/月*輛，非固定600元/月*輛
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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，電子商務(wù)（不得從事金融業(yè)務(wù)），花卉苗木、辦公用品、日用品的銷售?！疽婪毥?jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動】
上海尚成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司專注于上海商業(yè)地產(chǎn)租售服務(wù)，覆蓋上海虹橋商務(wù)區(qū)、張江科學(xué)城、臨港新城、大零號灣、陸家嘴金融城、東方美谷、東方樞紐服務(wù)區(qū)、金橋開發(fā)區(qū)、金山化工區(qū)、寶山藥谷、崇明海洋裝備區(qū)、長三角G60走廊等核心板塊。我們致力于為科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)升級企業(yè)提供全鏈條空間解決方案，服務(wù)領(lǐng)域涵蓋集成電路、芯片研發(fā)、人工智能、AR/VR、綠色制造、海洋裝備、新能源、生物制藥研發(fā)、化工化學(xué)實驗及有機(jī)合成實驗室等前沿行業(yè)。...