浦江智地項(xiàng)目介紹  

一、項(xiàng)目概況  

名稱(chēng)：浦江智地  

地址：上海浦江鎮(zhèn)聯(lián)航路1239號(hào)

二、園區(qū)規(guī)模與布局  

占地面積：90畝（59926㎡）  

總建筑面積：11.5萬(wàn)平方米（113281㎡）  

地上建筑面積：89856㎡  

地下建筑面積：23425㎡  

建筑占地面積：20731㎡  

綠地面積：14982㎡  

容積率：1.5  

建筑密度：34.6%  

可租賃面積：65425㎡  

可租賃樓宇：6幢  

得房率：70%-75%  

地下停車(chē)位：約550輛  

充電樁：64個(gè)  

三、建筑指標(biāo)  

外墻材質(zhì)：1-2層花崗石貼面，3層以上真石漆，高性能中空低輻射玻璃  

樓層：均6層  

辦公樓高度：挑空大堂8.1米，底層4.5m，2層及以上3.6m  

樓面承重：商鋪樓面承重每平方米350KG；辦公樓面承重首層350KG/平方米，2層及以上300KG/平方米  

電力供應(yīng)：每棟樓均有三相電，電量1000KWA/幢，供電標(biāo)準(zhǔn)辦公50W/㎡（不含空調(diào)），商鋪300W/㎡（不含空調(diào)）  

煤氣供應(yīng)：一層商鋪均有煤氣管道接入點(diǎn)  

四、園區(qū)配套  

休閑設(shè)施：網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、簡(jiǎn)易健身室、靜心庭  

餐飲服務(wù)：瑞幸咖啡（位于園區(qū)8號(hào)樓大堂）、員工食堂（位于8號(hào)樓3樓，菜價(jià)公道，干凈衛(wèi)生，食材保量）  

園林景觀：園區(qū)中庭設(shè)有開(kāi)闊的陽(yáng)光花園及溪谷花園，園區(qū)外圍規(guī)劃街區(qū)花園與商業(yè)街，為辦公人員提供休閑放松的自然環(huán)境  

五、交通與服務(wù)  

園區(qū)接送班車(chē)：  

工作日時(shí)間運(yùn)營(yíng)  

早8：05分發(fā)車(chē)，地點(diǎn)：地鐵8號(hào)線聯(lián)航路站——浦江智地，班次間隔20分鐘一班，截止9：45分停運(yùn)  

晚17：15分發(fā)車(chē)，地點(diǎn)：浦江智地——地鐵8號(hào)線聯(lián)航路站，班次間隔20分鐘一班，截止18:55分停運(yùn)  

公共交通：  

地鐵：距離8號(hào)線聯(lián)航路站約1.9公里，步行約25分鐘；可步行至聯(lián)航路乘坐（浦江一路）公交車(chē)直達(dá)地鐵站，或者掃碼共享單車(chē)前往地鐵站  

公交直達(dá)地鐵指南：未詳細(xì)展開(kāi)  

六、租賃推薦  

方案一：經(jīng)典小整層501㎡，精裝帶家具，得房率約80%，租金：2.3元/㎡/天  

方案二：經(jīng)典方正戶型帶大露臺(tái)，面積：692㎡，露臺(tái)約30㎡，標(biāo)準(zhǔn)按交付  

園區(qū)樓號(hào)布局合理，為入駐企業(yè)提供了多樣化的辦公空間選擇。