聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司以客戶為中心，有針對性地提供化的服務(wù)方案。無論客戶所需的是廠房安全檢測鑒定、鋼結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定還是房屋安全檢測鑒定，公司都能根據(jù)客戶的具體需求和問題進(jìn)行量身定制，為客戶提供質(zhì)的服務(wù)。此外，聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司推崇全透明的服務(wù)理念，明確規(guī)定了廠房檢測鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確?？蛻糁獣苑?wù)費(fèi)用，避免不必要的爭議

　　火災(zāi)后的房屋檢測鑒定流程及結(jié)論建議

　　1、混凝土強(qiáng)度。用錘子敲擊混凝土表面觀察表面留下的痕跡及建筑物邊緣脫落的程度進(jìn)行相關(guān)的強(qiáng)度。

　　2、鋼筋損傷及強(qiáng)度。截取外露受火作用的鋼筋進(jìn)行相關(guān)的力學(xué)性能試驗(yàn)，確定鋼筋的強(qiáng)度、屈服強(qiáng)度和延伸率。

　　3、傾斜與沉降監(jiān)測。進(jìn)行沉降及傾斜測量從而判斷房屋變形相關(guān)情況。

　　4、鑒定結(jié)論與建議。柱承載力進(jìn)行相關(guān)復(fù)核從而計(jì)算柱的軸壓比、混凝土強(qiáng)度等。

　　5、梁板的承載力復(fù)核。板的厚度是不是達(dá)到原設(shè)計(jì)相關(guān)要求。復(fù)核梁、板抗彎承載力、裂縫寬度等，如果不符合相關(guān)要求那么就需要對梁板進(jìn)行相關(guān)加固了。

　　6、梁板柱墻損傷處理。對輕度燒傷的構(gòu)件需要將燒傷的混凝土表面鑿除干凈，用高標(biāo)準(zhǔn)水泥砂漿進(jìn)行相關(guān)的抹平修復(fù);對中度燒傷的構(gòu)件需要先將燒傷的混凝土表面鑿除干凈，涂上水泥凈漿結(jié)合層。信息采集途徑主要為向業(yè)主、原設(shè)計(jì)單位等了解和收集施工圖紙、地質(zhì)勘探報(bào)告，根據(jù)收集到的圖紙，對原結(jié)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。主要采用測量儀器（激光測距儀、鋼卷尺、全站儀等）測量房屋的軸線、標(biāo)高以及墻、柱、梁等主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面尺寸和實(shí)際定位尺寸。

　　對房屋目前的使用情況進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，包括：現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備的平面布置，設(shè)備的重量，吊頂設(shè)備層內(nèi)的設(shè)備放置情況和重量。

　　4.2 房屋改造相關(guān)資料調(diào)查

　　信息采集途徑主要為向業(yè)主了解和收集。收集的資料包括：施工圖紙，設(shè)計(jì)變更，技術(shù)核定單，驗(yàn)收記錄等。

　　收集完畢后，調(diào)查該房屋的改造情況、改造后的承載設(shè)計(jì)值、典型節(jié)點(diǎn)處理方法、施工時(shí)間和驗(yàn)收情況。

　　4.3 房屋損壞情況調(diào)查

　　對房屋內(nèi)有損壞和明顯變形的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行重點(diǎn)檢測，對房屋的梁、柱、樓板和圍護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行普查（注：需具備現(xiàn)場檢測條件）。對存在的損壞現(xiàn)象采用測量、文字描述、圖文照片等方式進(jìn)行詳細(xì)記錄，并根據(jù)現(xiàn)場檢測情況，繪制損壞構(gòu)件的平面分布示意圖。具體如下：

　　(1) 檢查房屋的鋼結(jié)構(gòu)梁、柱的變形損壞情況，調(diào)查中采用Nikon 電子全站儀（型號：

　　DTM-452C ）與建筑工程質(zhì)量檢測器（型號：JZC-2型）相結(jié)合的方式測量變形情況。

　　(2) 檢查鋼構(gòu)件的銹蝕情況。

　　(3) 鋼結(jié)構(gòu)涂裝檢測（防銹涂層、防火涂料）。

　　(4) 檢查房屋主體鋼構(gòu)的連接節(jié)點(diǎn)是否存在斷裂、變形等損壞情況。

　　(5) 檢查混凝土樓板的開裂、變形情況。

　　(6) 檢查房屋圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開裂和變形損壞情況，確定損壞程度。

　　(7) 檢查圍護(hù)結(jié)構(gòu)與鋼結(jié)構(gòu)主體之間的開裂、脫開情況，調(diào)查房屋是否因下沉而引起

　　兩者之間的連接損壞。

　　房屋安全檢測鑒定能夠檢測出房屋是否有安全性隱患，如若發(fā)現(xiàn)存在安全風(fēng)險(xiǎn)，房屋檢測機(jī)構(gòu)會馬上通過房屋檢測報(bào)告通知房屋，這樣也能讓清楚的了解到房屋的安全問題等，主要的目的是居住人員的人身安全。

　房屋承重檢測過程：

　　1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。

　　2、根據(jù)委托方提供的圖紙，對房屋鋼結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等進(jìn)行復(fù)核；未能提供設(shè)計(jì)圖紙的對各棟房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量并繪制結(jié)構(gòu)圖。

　　3、對房屋鋼構(gòu)件目前出現(xiàn)的裂縫、損壞、涂層脫落、鋼材銹蝕、節(jié)點(diǎn)損傷、焊接外觀缺陷、連接緊固狀況等外觀損壞進(jìn)行檢查鑒定。

　　4、依據(jù)國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)采用磁粉檢測或滲透檢測對鋼構(gòu)件表面質(zhì)量進(jìn)行檢測鑒定。

　　5、依照國家相關(guān)檢測、驗(yàn)收規(guī)范選取部分鋼屋架及鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件，采用超聲或磁粉探傷作焊縫檢測，檢測鑒定是否有氣孔、夾渣、弧坑裂紋、電弧擦傷等缺陷。

　　6、采用軸力計(jì)和扭矩扳手對鋼結(jié)構(gòu)螺栓連接部高強(qiáng)度螺栓的扭矩系數(shù)進(jìn)行檢測鑒定。

　　7、采用電子經(jīng)緯儀對房屋豎向構(gòu)件進(jìn)行垂直度測量，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜、變形及不均勻沉降現(xiàn)象，具體檢測數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定。

　　8、采用全站儀或拉線法對屋架、桁架及其桿件的撓度變形進(jìn)行檢測鑒定。

　　9、對型鋼構(gòu)件采用游標(biāo)卡尺和千分尺對鋼材的厚度進(jìn)行檢測鑒定。

　　10、 對管材鋼構(gòu)件采用超聲測厚儀對其管材的壁厚進(jìn)行檢測鑒定。

　　11、采用表面硬度法對鋼材的強(qiáng)度進(jìn)行檢測鑒定。

　　12、采用涂層測厚儀對鋼構(gòu)件的防腐或防火涂層厚度進(jìn)行檢測鑒定。

　　13、依據(jù)國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對網(wǎng)架結(jié)構(gòu)螺栓球進(jìn)行磁粉探傷。

　　14、根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際檢測數(shù)據(jù)及設(shè)計(jì)要求，依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（G009-2012）及國家有關(guān)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范，對房屋的上部結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行驗(yàn)算，評定房屋目前的承載能力是否滿足國家規(guī)范要求、后期的安全使用要求。

　　鋼筋銹蝕的判斷與檢測是房屋安全鑒定中重要的一項(xiàng)檢測工作，鋼筋混凝土是各類工程建設(shè)領(lǐng)域中主要的建筑材料之一，其廣泛應(yīng)用于工業(yè)與民用建筑、公路及鐵路橋梁等各類工程等，但是隨著環(huán)境介質(zhì)，人為損壞及時(shí)間的推移等情況下混凝土對鋼筋的保護(hù)逐漸減弱，導(dǎo)致混凝土中的鋼筋發(fā)生銹蝕，鋼筋銹蝕是一個(gè)普遍并且嚴(yán)重威脅房屋結(jié)構(gòu)安全的耐久性問題。下邊小編分享在房屋安全鑒定中鋼筋銹蝕的基礎(chǔ)判斷與檢測方法。

　　房屋安全鑒定

　　在房屋安全鑒定鋼筋銹蝕對結(jié)構(gòu)的破壞主要分為三個(gè)時(shí)期：

　　⑴前期是一些銹斑、銹片開始出現(xiàn)在鋼筋表面的部；

　?、浦衅谑钦麄€(gè)鋼筋表面都銹蝕了，并且產(chǎn)生膨脹，與保護(hù)層脫離，發(fā)生層裂；

　?、呛笃诒憩F(xiàn)為鋼筋鐵銹進(jìn)一步膨脹，混凝土本身發(fā)生破壞，出現(xiàn)順筋脹裂，混凝土脫離，直至鋼筋不斷銹蝕，有效截面不斷減小，結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)承載力不斷下降，鋼筋混凝土構(gòu)件喪失基本承載能力。

　　房屋安全鑒定員根據(jù)檢測需要，混凝土中鋼筋銹蝕狀況的判斷與檢測可分為：鋼筋銹蝕可能性的判斷、鋼筋銹蝕率或鋼筋銹蝕速率的檢測，具體可以根據(jù)構(gòu)件狀況、現(xiàn)場測試條件和測試要求，選用自然電位法、混凝土電阻法、電流密度法、銹脹裂縫法或破損檢測等多種檢測方法進(jìn)行判斷和檢測。

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