張江展想廣場寫字樓項(xiàng)目概況
項(xiàng)目基本信息
名稱：張江展想廣場寫字樓
地址：上海市浦東新區(qū)張江高科祖沖之路2290弄
地段價(jià)值：位于張江科學(xué)城核心區(qū)，緊鄰地鐵2號線廣蘭路站（步行7分鐘），屬張江高科技產(chǎn)業(yè)集聚黃金地段。
核心優(yōu)勢亮點(diǎn)
交通便利性
地鐵：2號線廣蘭路站直達(dá)，快速連接陸家嘴、浦東機(jī)場、虹橋樞紐。
公交：多線路覆蓋，通勤便捷。
自駕：地下460個(gè)車位，滿足企業(yè)停車需求。
產(chǎn)品多樣性
由1棟20層主樓+7棟3-4層獨(dú)棟別墅組成，提供靈活辦公空間。
分割面積：145㎡起至整層2741.5㎡，適配初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)至大型企業(yè)。
高端硬件配置
層高：標(biāo)準(zhǔn)層凈高2.85米，大堂挑高9米，空間開闊。
電梯：8部客梯+2部貨梯，高效分流。
架空地板：150mm（適合IT/科技企業(yè)布線需求）。
產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)
入駐企業(yè)：紫光展銳（芯片設(shè)計(jì)）、亞德諾半導(dǎo)體、科迪華農(nóng)科等，形成半導(dǎo)體、科技研發(fā)產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
周邊園區(qū)：張江日月光、亞芯科技園、光大安石科技園等，共享張江科學(xué)城創(chuàng)新資源。
運(yùn)營與物業(yè)
物業(yè)管理：仲量聯(lián)行（國際五大行之一），服務(wù)品質(zhì)保障。
物業(yè)費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)辦公樓26.5元/㎡·月，獨(dú)棟別墅12.5元/㎡·月。
配套與商業(yè)環(huán)境
商業(yè)配套：周邊涵蓋餐飲、零售、酒店（張江日月光中心商業(yè)體步行可達(dá)）。
產(chǎn)業(yè)生態(tài)：毗鄰張江藥谷、人工智能島，產(chǎn)學(xué)研資源豐富。
適合客群
半導(dǎo)體、集成電路、科技研發(fā)類企業(yè)
尋求高性價(jià)比辦公空間的中大型企業(yè)（整層租賃）
注重獨(dú)立形象的總部型機(jī)構(gòu)（獨(dú)棟別墅辦公）
租賃提示
面積實(shí)時(shí)變動，建議聯(lián)系項(xiàng)目方獲取新可租單元。
獨(dú)棟別墅稀缺性強(qiáng)，決策需優(yōu)先溝通。
張江展想廣場以高性價(jià)比租金、靈活空間組合及成熟產(chǎn)業(yè)生態(tài)，成為張江科學(xué)城企業(yè)升級辦公載體的優(yōu)選。尤其適合半導(dǎo)體、科技類企業(yè)實(shí)現(xiàn)資源協(xié)同，提升品牌形象。
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