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查閱圖紙資料

對(duì)于有效設(shè)計(jì)文件的項(xiàng)目，可通過(guò)抽樣檢測(cè)驗(yàn)證結(jié)構(gòu)參數(shù)與設(shè)計(jì)文件的符合度；確無(wú)參考資料的，應(yīng)進(jìn)行充分的結(jié)構(gòu)性能檢測(cè)，檢測(cè)的深度應(yīng)滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)鑒定和加固的要求。

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查詢(xún)建筑物歷史

關(guān)于查詢(xún)建筑物歷史和考察現(xiàn)場(chǎng)的工作，很多鑒定人員對(duì)這方面內(nèi)容的調(diào)查不重視，不深入，這是錯(cuò)誤且不可取的，很多問(wèn)題往往都是從這方面的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的。

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考察現(xiàn)場(chǎng)

對(duì)結(jié)構(gòu)體系相對(duì)薄弱（磚混或磚木結(jié)構(gòu)），或未經(jīng)正常設(shè)計(jì)施工驗(yàn)收或存在違規(guī)加改擴(kuò)建，明顯增大使用荷載現(xiàn)象的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)類(lèi)房屋應(yīng)進(jìn)行整體安全性鑒定，嚴(yán)禁迎合業(yè)主，以業(yè)主的主觀意愿采用局部安全性鑒定，或僅采用使用性鑒定或完損等級(jí)評(píng)定。（二）詳細(xì)調(diào)查

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結(jié)構(gòu)體系基本情況勘察

常見(jiàn)的自建房結(jié)構(gòu)體系為砼框架結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)，一般都是比較容易判別的單一體系，違規(guī)改造的房屋可能存在多種結(jié)構(gòu)體系，檢測(cè)鑒定時(shí)需要特別注意，以免出現(xiàn)誤判。

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結(jié)構(gòu)使用條件調(diào)查核實(shí)

應(yīng)調(diào)查結(jié)構(gòu)的使用條件，對(duì)處于碳化環(huán)境、化學(xué)侵蝕環(huán)境、氯鹽環(huán)境、凍融破壞環(huán)境、磨蝕環(huán)境和鹽類(lèi)結(jié)晶破壞環(huán)境下的結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)材料受到的影響較大，應(yīng)按規(guī)范要求充分考慮不利環(huán)境的影響。

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地基基礎(chǔ)調(diào)查與檢測(cè)

地基基礎(chǔ)調(diào)查與檢測(cè)，由于是埋置于地下的，檢測(cè)起來(lái)較為困難。對(duì)于無(wú)可信度高的圖紙資料的，可根據(jù)規(guī)范方法按地基變形觀測(cè)或其上部結(jié)構(gòu)的反應(yīng)結(jié)果進(jìn)行安全性評(píng)定。

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材料性能檢測(cè)分析

以砌體結(jié)構(gòu)的檢測(cè)為例，常規(guī)的檢測(cè)有回彈法檢測(cè)磚抗壓強(qiáng)度、貫入法檢測(cè)砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度。以混凝土結(jié)構(gòu)的檢測(cè)為例，常規(guī)的檢測(cè)有回彈法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度、鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度。 

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承重結(jié)構(gòu)及維護(hù)系統(tǒng)的檢查

包括構(gòu)件平面布置及尺寸、連接與支座工作情況檢查、結(jié)構(gòu)和維護(hù)系統(tǒng)裂縫及其他損傷檢查，結(jié)構(gòu)整體牢固性檢查等。 對(duì)于砌體結(jié)構(gòu)，其承重墻體裂縫更需要重點(diǎn)核查，由于砌體結(jié)構(gòu)的特性，當(dāng)承載能力嚴(yán)重不足時(shí)，相應(yīng)部位便會(huì)出現(xiàn)相應(yīng)的受力裂縫。這種裂縫即使很小，也具有同樣的危害性。對(duì)于較大的非受力裂縫或殘損，由于其存在破壞了結(jié)構(gòu)的整體性，惡化了其承載條件，終將因裂縫寬度或殘損面積過(guò)大而危及結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載的安全。

（三）編寫(xiě)報(bào)告

根據(jù)檢測(cè)數(shù)據(jù)計(jì)算分析，編寫(xiě)鑒定報(bào)告。

根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范相關(guān)條款要求，對(duì)結(jié)構(gòu)承載力進(jìn)行計(jì)算復(fù)核，采用的計(jì)算模型應(yīng)符合結(jié)構(gòu)的受力和構(gòu)造狀況，結(jié)構(gòu)上的作用（荷載）應(yīng)經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查或檢測(cè)核算同時(shí)應(yīng)計(jì)入不利影響。

編寫(xiě)鑒定報(bào)告應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求如實(shí)編寫(xiě)，嚴(yán)格執(zhí)行檢測(cè)鑒定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不玩文字游戲，弄虛作假。