張江AI未來街區(qū)-總部獨棟-婷婷五月色綜合人妻メイリン モデルコレクション メ_99er4久久視頻精品首頁メイリン モデルコレクション メ
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項目概況
位置：上海市浦東新區(qū)張江城市副中心，緊鄰張江人工智能島和張江科學(xué)會堂。
總建筑面積：約6.5萬平方米。
街區(qū)劃分：分為A、B、C、D四個街區(qū)。
容積率：0.8。
綠化率：35%。
得房率：80%。
竣工時間：2020年11月。
形式：低密度辦公園區(qū)，注重AI展示和體驗。
項目優(yōu)勢
獨立空間：每棟建筑附贈獨立私家庭院、下沉庭院、超大露臺和屋頂花園。
高空間利用率：地下一層層高5.8-6.0米，戶均有效使用率高達120%-150%。
靈活設(shè)計：地上1-3層均4.5米層高，房型方正，可靈活分割。
現(xiàn)代設(shè)計：沿街規(guī)劃，沿河排布，采用玻璃幕墻設(shè)計，彰顯現(xiàn)代企業(yè)辦公的簡潔高效。
項目信息
總建面：約65000平方米。
獨棟面積：約2000-2500平方米。
獨棟層高：4.5-5.8米。
總棟數(shù)：18棟。
停車位：220個。
單價：商業(yè)15.5元/天/平方米；辦公6.8元/天/平方米。
交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯現(xiàn)狀交付。
物業(yè)費：商業(yè)30元/月/平方米；辦公19.6元/月/平方米。
水電費：水費5.99元/噸，電費根據(jù)國電標(biāo)準(zhǔn)浮動。
交通配套
地鐵：緊鄰地鐵2號線（金科路站5分鐘車程）、地鐵13號線（學(xué)林路站800米），地鐵21號線（建設(shè)中）。
高速：距離中環(huán)線金科路出口5分鐘車程。
機場：40分鐘可達虹橋機場和虹橋火車站，30分鐘可達迪士尼和浦東機場。
生活配套
餐飲：星巴克、臺鄉(xiāng)緣、榮興酒家、棉里咖啡等。
酒店：假日智選酒店。
商業(yè)：周邊有長泰廣場、萬科2049等。
項目定位
張江AI未來街區(qū)作為張江人工智能島的補充，旨在打造AI主題體驗街區(qū)，形成研發(fā)、展示、應(yīng)用一體化的人工智能產(chǎn)業(yè)格局，助力張江科學(xué)城人工智能產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈的升級。
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