張江臨豐生物醫(yī)藥科創(chuàng)園項目介紹  

一、項目概況  

項目名稱：張江臨豐生物醫(yī)藥科創(chuàng)園  

地址：上海市浦東新區(qū)華夏東路333號  

總建筑面積：約40,000平方米  

產(chǎn)業(yè)定位：聚焦生物醫(yī)藥、創(chuàng)新研發(fā)、科技企業(yè)孵化等領(lǐng)域，依托張江科學(xué)城產(chǎn)業(yè)資源，打造生物醫(yī)藥科創(chuàng)園區(qū)。  

二、租賃信息  

出租面積：獨棟可選1368㎡、1900㎡、2500㎡、5500㎡，支持整租或分租，靈活適配企業(yè)需求。  

租賃價格：3元/㎡/天（折合約90元/㎡/月）。  

物業(yè)費用：12元/㎡/月（含基礎(chǔ)服務(wù)及公共設(shè)施維護(hù)）。  

建筑參數(shù)：  

層高：一層4.3米（適合實驗室、生產(chǎn)需求），二層3.7米；  

承重：0.3噸/㎡（滿足生物醫(yī)藥設(shè)備承載需求）；  

配電：充足電力供應(yīng)，適配高能耗研發(fā)及生產(chǎn)場景。  

三、園區(qū)核心配套  

基礎(chǔ)服務(wù)：  

班車接駁：覆蓋地鐵2號線（華夏東路站）、13號線（張江路站），解決通勤痛點；  

員工食堂、便利店、咖啡廳，滿足日常需求。  

產(chǎn)業(yè)配套：  

物業(yè)支持生物醫(yī)藥企業(yè)特殊需求（如冷鏈物流、危廢處理等）；  

共享會議室、路演廳等商務(wù)設(shè)施。  

四、交通便捷性  

地鐵：免費班車直達(dá)2號線、13號線，快速連接浦東、浦西核心區(qū)；  

公交：浦東94路、新川專線、188路等10余條線路經(jīng)停；  

自駕：緊鄰華夏高架路、外環(huán)高速，15分鐘直達(dá)張江科學(xué)城核心區(qū)，30分鐘覆蓋陸家嘴、前灘。  

五、周邊配套  

商業(yè)：陽光天地購物中心（1.5公里）、長泰廣場（5公里）、匯智國際商業(yè)中心（3公里）；  

醫(yī)療：曙光醫(yī)院（三甲）、浦東新區(qū)人民醫(yī)院；  

酒店：桔子酒店、青皮樹酒店等經(jīng)濟(jì)型連鎖，便利商務(wù)差旅；  

高校資源：復(fù)旦大學(xué)張江校區(qū)、上海中醫(yī)藥大學(xué)、上?？萍即髮W(xué)（產(chǎn)學(xué)研合作潛力）。  

六、入駐企業(yè)  

德琪醫(yī)藥（創(chuàng)新藥研發(fā)）、北京陽光諾和-派思維新（CRO服務(wù)）；  

科研項目：院士領(lǐng)銜項目（園區(qū)背書技術(shù)含金量）；  

產(chǎn)業(yè)生態(tài)：生物醫(yī)藥上下游企業(yè)集聚，形成協(xié)同創(chuàng)新氛圍。  

七、項目亮點  

區(qū)位優(yōu)勢：張江科學(xué)城政策紅利+浦東新區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)；  

適配參數(shù)：層高、承重、配電均按生物醫(yī)藥企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計；  

成本優(yōu)勢：租金低于張江核心區(qū)，性價比突出；  

交通閉環(huán)：“地鐵班車+自駕高速”雙通道，覆蓋全城通勤；  

成熟生態(tài)：從研發(fā)到商業(yè)化的完整配套，降低企業(yè)運營成本。  

目標(biāo)客群：生物醫(yī)藥研發(fā)企業(yè)、CRO/CDMO機(jī)構(gòu)、創(chuàng)新實驗室、醫(yī)療器械企業(yè)及科技型中小企業(yè)。  

備注：可根據(jù)企業(yè)需求定制空間，提供政策申報、人才對接等增值服務(wù)。