東莞臺商大廈  物業(yè)直租 招商中心 東莞寫字樓

　　東莞地標(biāo)建筑，環(huán)球經(jīng)貿(mào)中心，用心比肩世界。

　　項(xiàng)目座落于東莞大道與鴻福路交匯處東側(cè)，位居?xùn)|莞城市中心CBD核心區(qū)。

　　該大樓占地2.7萬平米，建筑面積28.2萬平米，地上68層，地下4層

　　地下室（B1-B4層）停車場約8.2萬平米，1379個機(jī)動停車位，300個非機(jī)動停車位，及可供32人使用的淋浴間。裙樓（首層、1-3層）精品商業(yè)，約4.9萬平米的大型商圈，涵蓋精品休閑、餐飲等綜合性服務(wù)行業(yè)。副樓（5-12層）SOHO，約3.3萬平米自由自在辦公空間，為成長中的中小型公司以及個人工作室提供一個的辦公平臺。塔樓（6-63層）5A生態(tài)寫字樓，約11.6萬平米，為各工商業(yè)巨子，以及已經(jīng)進(jìn)駐東莞的世界500強(qiáng)企業(yè)提供一個國際化商務(wù)平臺。塔樓（65-68層）空中會所，約0.51萬平米，為成功人士、社交名媛提供一個既顯尊貴又高雅的休閑場所?？傇靸r約19億元人民幣，環(huán)球經(jīng)貿(mào)中心具備著珠三角灣投資潛質(zhì)前景的地標(biāo)建筑，是世界罕見產(chǎn)權(quán)式復(fù)合功能的摩天大樓。

　　68F CBD超級城市

　　超5A生態(tài)寫字樓、現(xiàn)代SOHO、商業(yè)百貨、運(yùn)動會所、頂層凌空會所、各國風(fēng)味美食匯。

　　本項(xiàng)目已取得LEED-CS金級預(yù)認(rèn)證，這是對本項(xiàng)目的產(chǎn)品價值認(rèn)可，引進(jìn)全世界的建筑技術(shù)，真正實(shí)現(xiàn)節(jié)能、生態(tài)、環(huán)保、安全、舒適、綠色、科技智能化。

　　六大設(shè)計(jì)主題 綠色、建筑景觀

　　在空間布局上以南北起伏走向?yàn)橹行囊曈X景觀軸，以點(diǎn)狀景觀為橫向分布，并以立體的空間形態(tài)創(chuàng)造新的地景場景。輕盈、活潑的氣息，讓忙碌的城市人享受不一樣的清新景觀。

　　生態(tài)、自然新風(fēng)

　　項(xiàng)目利用各樓層的環(huán)形通道，將室外的自然新風(fēng)導(dǎo)入建筑物內(nèi)。讓住戶身處室內(nèi)也可以感受到自然清新之氧，享受清新生活。

　　節(jié)能

　　1、Low-e玻璃，建筑幕墻

　　外墻采用極具現(xiàn)代感及中國傳統(tǒng)理念的［魚鱗狀幕墻框架體系］，通過先進(jìn)的技術(shù)達(dá)到建筑設(shè)計(jì)本身的節(jié)能思想。幕墻采用LOW-E中空玻璃，保溫性強(qiáng)、減少冷氣損耗，抗紫外線、透光度自然、降低照明能耗。

　　2、冰蓄冷中央空調(diào)系統(tǒng)

　　辦公、SOHO，采用國際上的溫濕獨(dú)立控制系統(tǒng)，裙樓大空間區(qū)域采用低溫送風(fēng)系統(tǒng)結(jié)合方案，低溫冷源采用冰蓄冷系統(tǒng)，高溫冷源采用高效離心主機(jī)，技術(shù)百年，全因用心鑄造。

　　3、空調(diào)系統(tǒng)尖峰轉(zhuǎn)移運(yùn)作

　　項(xiàng)目采用冰蓄冷空調(diào)系統(tǒng)，整體空調(diào)運(yùn)作機(jī)組實(shí)施尖峰轉(zhuǎn)移，即在夜間用電低谷時期進(jìn)行低溫冰層蓄能，利于白天進(jìn)行熱源交換，降低空調(diào)機(jī)組在白天用電高峰時期的運(yùn)轉(zhuǎn)、有效節(jié)約電力高耗；實(shí)現(xiàn)濕度溫度控制、熱處理高效率更環(huán)保節(jié)能；將降低使用過程中的能源費(fèi)用。

　　環(huán)保

　　垃圾管道處理系統(tǒng)

　　目前世界各地都在提倡環(huán)保、節(jié)能，本項(xiàng)目作為一棟體現(xiàn)時代性的摩天大樓，當(dāng)然要走在社會前沿；環(huán)保我們是從根本做起，項(xiàng)目的垃圾處理系統(tǒng)，則是擺脫傳統(tǒng)的垃圾收集方式，采用目前的管道收集，并規(guī)劃將垃圾分類，分成可回收以及不可回收。不但實(shí)現(xiàn)節(jié)能、環(huán)保，還減少大廈日后的管理及運(yùn)營成本。

　　舒適

　　高效平穩(wěn)智能化電梯項(xiàng)目

　　項(xiàng)目采用目前東莞快速的電梯6米/秒，瞬間就可以到達(dá)頂樓俯視全城；機(jī)無油污，清潔、可靠、使用壽命長，綠色環(huán)保；總共的電梯數(shù)量為62部，隨心所欲，快速到達(dá)。

　　獨(dú)立新風(fēng)換氣系統(tǒng)

　　項(xiàng)目引進(jìn)國際先進(jìn)的獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)，此套系統(tǒng)避免了常規(guī)空調(diào)系統(tǒng)積水盤易滋生的軍團(tuán)菌的危險，空氣含氧量、潔凈度、流量及舒適度大大增加，并使室內(nèi)CO2濃度降低，形成“森林浴”空調(diào)。

　　安全

　　可靠穩(wěn)定三電源供應(yīng)，排除了在供電高峰時期，供電部門因電量不足而產(chǎn)生的停電隱患。

　　消防、避難設(shè)計(jì)：消項(xiàng)目在設(shè)計(jì)初期就考慮到各種人員的避難、逃生通道、消防撲救等諸多自救措施（在9F、21F、37F、53F、64F、屋頂均有設(shè)置避難區(qū)域），大廈的消防安全設(shè)計(jì)一次性通過了由廣東公安消防總隊(duì)組織的“專家論證會”，并得到專家的一致認(rèn)可。

　　項(xiàng)目配套：

　　：中影時代城影院、嘉禾影城、魔方KTV；

　　商場：海雅百貨、匯一城、沃爾瑪、萊蒙商業(yè)中心；

　　市政配套：市辦公樓、行政會議中心、國際會展中心、圖書館；

　　酒店：會展酒店、東城鉑爾曼酒店；

　　銀行：工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、招商銀行。

　　交通狀況：

　　軌道交通：地鐵交通：R1、R2線交匯，從項(xiàng)目大樓地下層可直接通往輕軌站

　　公共交通：公交C2、C4、X5、X7、9路、X13路、14路、36路、46路等多路公交

東莞臺商大廈的地理位置及環(huán)境

東莞臺商大廈坐落于東莞市的中心地帶，地理位置優(yōu)越，交通便利。無論是從廣州、深圳還是珠三角各大城市前往，都能輕松抵達(dá)。周邊配套設(shè)施齊全，餐飲、購物、娛樂等一應(yīng)俱全，摩登的都市氛圍和宜人的工作環(huán)境相輔相成，使得各類企業(yè)在這里扎根生長成為可能。

東莞臺商大廈的獨(dú)特優(yōu)勢

1. 現(xiàn)代化的辦公環(huán)境

東莞臺商大廈設(shè)計(jì)理念現(xiàn)代，設(shè)施齊全。每個辦公空間均經(jīng)過科學(xué)規(guī)劃，確保足夠的采光與通風(fēng)，使員工在愉悅的工作氛圍中提高效率。

2. 優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)

物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)、盡職，提供7*24小時的服務(wù)，及時處理各類問題，確保辦公環(huán)境的安全與整潔，為企業(yè)創(chuàng)造良好的經(jīng)營條件。

3. 靈活的租賃方案

東莞臺商大廈提供多種類型辦公空間的租賃選擇，滿足不同行業(yè)與企業(yè)規(guī)模的需求，靈活的租賃方案使企業(yè)能根據(jù)實(shí)際情況合理規(guī)劃預(yù)算。

價格策略與價值比較

在當(dāng)前市場環(huán)境中，東莞臺商大廈的物業(yè)直租價格為每平方米55元，這一價格對于位于城市核心區(qū)域的寫字樓而言，具備很強(qiáng)的競爭力?？紤]到其提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)和良好的地理位置，這個價格被認(rèn)為是具備較高的性價比。

1. 市場敏銳度：公司長期以來關(guān)注市場的動態(tài)與變化，為企業(yè)提供合適的辦公解決方案。

2. 客戶導(dǎo)向：公司始終將客戶需求放在首位，提供個性化的服務(wù)，確保每個企業(yè)都能高效運(yùn)作。

3. 豐富的資源：憑借強(qiáng)大的資源整合能力，幫助租戶獲取更多的商務(wù)機(jī)會與合作關(guān)系。

如何在東莞臺商大廈租賃寫字樓

若您有意向在東莞臺商大廈租賃寫字樓，以下是操作簡單明了的步驟：

1. 了解需求：明確自身公司所需的辦公面積、布局及預(yù)算。

2. 實(shí)地考察：預(yù)約實(shí)地考察，親自體驗(yàn)辦公空間及周邊環(huán)境。

3. 簽約租賃：經(jīng)過細(xì)致溝通，引導(dǎo)至合同簽署，享受的服務(wù)保障。