僑城一號物業(yè)直租

項目優(yōu)勢

僑城一號作為深圳南山區(qū)華僑城區(qū)域內(nèi)的地標性建筑，具備顯著的項目優(yōu)勢。首先，其建筑設計先進，樓高達260米（也有說法為248米），外觀采用國際先進的幕墻設計，使用三層中空夾膠超白Low-E玻璃，不僅具有強隔音效果，還實現(xiàn)了節(jié)能減排。其次，僑城一號內(nèi)部空間寬敞明亮，標準層高達到4.5米，提供了舒適的辦公環(huán)境。此外，項目還配備了高效的電梯系統(tǒng)，包括12+2部通力電梯，高中低三層分區(qū)，平均候梯時間不超過30秒，確保了辦公效率。

入住率與使用率

僑城一號憑借其優(yōu)越的條件，吸引了眾多企業(yè)入駐。目前，項目的入住率保持在一個較高的水平，這得益于其優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務和完善的配套設施。同時，僑城一號辦公室的使用率也相對較高，整層使用率約75%，單套使用率也可達到70%以上，這為企業(yè)提供了高效的辦公空間利用。

周邊環(huán)境

僑城一號位于深圳市南山區(qū)華僑城，這一地段擁有得天獨厚的地理優(yōu)勢。項目背靠塘朗山，面向深圳灣，享有優(yōu)美的自然景觀。周邊還聚集了眾多創(chuàng)新企業(yè)和高新技術企業(yè)，形成了濃厚的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍。此外，項目周邊還有豐富的商業(yè)配套，包括餐飲、購物、休閑等設施，為員工提供了便捷的生活服務。

交通配套

僑城一號在交通方面同樣具備顯著優(yōu)勢。項目距離地鐵2號線僑城北站僅200米，周邊還有多條公交線路，員工出行便利。同時，項目內(nèi)部設有充足的停車位，為自駕出勤的員工提供了便利。便捷的交通網(wǎng)絡不僅提升了工作效率，還加強了企業(yè)與外界的連接。

配套設施

僑城一號在配套設施方面同樣表現(xiàn)出色。項目內(nèi)部配備了高效的電梯系統(tǒng)、會議室、休息區(qū)等，旨在提供全方位的服務。共享會議室為團隊的溝通與合作提供了便捷的解決方案，而休息區(qū)則是員工放松的空間，促進了團隊的互動與交流。此外，項目還設有雙會所設計，包括4F會所商務俱樂部和34F高端健身會所PANATTA，為員工提供了豐富的業(yè)余生活。

項目概況

僑城一號項目由深圳市燕翰實業(yè)有限公司投資打造，總占地1.3萬平方米，總建筑面積約15萬平方米。項目以一棟塔樓的形式，集合了高端居住、生態(tài)辦公、總裁BOX和商業(yè)等多種功能和設計，是中國具前瞻性的垂直綜合體之一。僑城一號不僅提供了優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境，還融合了華僑城原有人文自然基因和城市生活美學，打造了一座集休閑、健身、餐飲等生活美學為一體的華僑城生活方式中心。

，僑城一號物業(yè)直租辦公室出租項目以其獨特的地理位置、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理、豐富的配套設施以及高效的辦公環(huán)境，成為了眾多企業(yè)理想的辦公選擇。無論是從入住率、使用率、周邊環(huán)境、交通配套還是項目概況來看，僑城一號都展現(xiàn)出了其zhuoyue的品質(zhì)和潛力。未來，隨著更多企業(yè)的入駐和周邊配套的進一步完善，僑城一號有望成為深圳南山區(qū)乃至整個深圳市的商務辦公新地標。

項目介紹：

單價：88元/平

格局：21 西南戶型方正

物管：物管空調(diào)35元/平（周1-5早8晚10）

世界500強物業(yè)世邦魏理仕

停車：目前停車免費

地鐵：僑城北D出口

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項目基本參數(shù)

僑城北地標建筑高度約260m

占地：1.3萬㎡

建面：15.1㎡

標準層高：4.5m

電梯：12+2部通力電梯，高中低三層分區(qū)，平均候梯時間≤30s 

大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m

大堂面積：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商務藝術空間

車位：700+停車位、100:1超高停車比，智能停車系統(tǒng)

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