天安萬科御河企業(yè)公館  

一、項(xiàng)目概述  

天安萬科御河企業(yè)公館位于上海浦東未來正核心的北蔡板塊，是一個(gè)集辦公、商業(yè)、居住等多功能于一體的綜合性園區(qū)。項(xiàng)目旨在打造上海創(chuàng)新金融示范區(qū)，依托區(qū)域優(yōu)勢資源，整合先進(jìn)辦公模式和服務(wù)理念，為企業(yè)提供全方位發(fā)展支持，推動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)與轉(zhuǎn)型。  

二、項(xiàng)目優(yōu)勢與特色  

區(qū)位優(yōu)勢顯著  

坐落于陸家嘴金融中心東擴(kuò)及張江科技中心西延區(qū)域，匯聚九大巨擘資源，受益于政府規(guī)劃建設(shè)創(chuàng)投小鎮(zhèn)，榮獲“浦東新區(qū)新興金融起航基地”稱號(hào)。  

交通便捷，位于浦東核心城市路網(wǎng)，軌交13、16號(hào)線交匯，臨近內(nèi)、中環(huán)及滬南路等干道，處于兩大機(jī)場連接線黃金點(diǎn)，形成大浦東商務(wù)中心便捷出行體系。  

產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與園區(qū)特色  

產(chǎn)業(yè)矩陣與共享模式：天安與萬科強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，打造硅谷能級(jí)產(chǎn)業(yè)矩陣，整合“共享空間”式國際先進(jìn)辦公模式，構(gòu)建無邊界共享園區(qū)，集辦公、行政、展示、社交等多功能于一體，助力企業(yè)突破發(fā)展瓶頸。  

園區(qū)規(guī)模與理念融合：27萬㎡內(nèi)中環(huán)獨(dú)棟服務(wù)型園區(qū)，融合綠色、健康、人文、品質(zhì)四大理念，規(guī)劃三大圍合式組團(tuán)，打破傳統(tǒng)模式，為企業(yè)提供共享內(nèi)院，串聯(lián)上下游資源，加速企業(yè)發(fā)展。  

周邊配套協(xié)同發(fā)展：芳甸路延伸段建設(shè)加速，拉近與花木城市副中心及陸家嘴的距離，提升區(qū)域能級(jí)效應(yīng)；周邊名校環(huán)伺，形成類硅谷的產(chǎn)學(xué)研平臺(tái)，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入新動(dòng)力。  

建筑品質(zhì)與空間設(shè)計(jì)高端  

外立面材質(zhì)優(yōu)良：采用石材+玻璃幕墻，具備調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度、降低輻射、阻隔噪音、優(yōu)化采光等功能，彰顯高端商務(wù)氣質(zhì)。  

空間利用率高且靈活：獨(dú)棟空間附贈(zèng)5.4米超大地下室及樓頂露臺(tái)，使用率超高；每棟配備專屬地下車庫獨(dú)立入戶，9米挑高大堂及4.5米標(biāo)準(zhǔn)層層高，提供奢闊舒適辦公體驗(yàn)，戶型面積約800-1800㎡，滿足不同企業(yè)需求。  

全方位服務(wù)體系完善  

四大服務(wù)中心功能齊全  

企業(yè)服務(wù)中心（無界BOX）：作為功能性服務(wù)平臺(tái)，整合產(chǎn)業(yè)服務(wù)、第三方服務(wù)平臺(tái)，配備公共會(huì)議室、眾籌咖啡店、員工餐廳等，提供重點(diǎn)服務(wù)。  

商務(wù)配套中心（活力BOX）：涵蓋教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、健康醫(yī)療機(jī)構(gòu)、健身會(huì)所、商務(wù)餐廳等，滿足商務(wù)往來全方位配套需求。  

創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中心（思維BOX）：引入上海接力基金及投融資機(jī)構(gòu)，聯(lián)動(dòng)行政服務(wù)部門，集聚“互聯(lián)網(wǎng)+新金融”平臺(tái)，助力企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。  

科技人才公寓（能量BOX）：集合網(wǎng)易網(wǎng)咖、音樂酒吧、西點(diǎn)簡餐、紅酒吧等休閑功能，依托人才政策打造5000㎡精品人才公寓，吸引并留住人才。  

三、項(xiàng)目出租信息與多元配套  

提供多種面積戶型出租，包括52㎡、59㎡、68㎡、83㎡、94㎡、127㎡、132㎡、162㎡、164㎡、238㎡、260㎡、567㎡、617㎡、148㎡、233㎡、146㎡、190㎡、119㎡、554㎡、146㎡、727㎡、116㎡、152㎡、241㎡、150㎡、341㎡、537㎡等，可滿足不同企業(yè)規(guī)模需求。  

園區(qū)內(nèi)部多元配套豐富，設(shè)有咖啡生活館、瑞幸咖啡、美食廣場（含蘇州湯包、上古撈面、徽香百味、伊努餐飲等）、羅森便利店、高端商務(wù)宴請璽宴、健身中心等，為企業(yè)員工提供便捷生活與商務(wù)接待服務(wù)。  

天安萬科御河企業(yè)公館憑借其優(yōu)越的區(qū)位、先進(jìn)的規(guī)劃理念、高品質(zhì)的建筑空間和完善的服務(wù)體系，在上海浦東創(chuàng)新金融與產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)域具有重要意義，為企業(yè)提供了理想的發(fā)展平臺(tái)，同時(shí)也為區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)注入強(qiáng)大動(dòng)力。