民盈國貿(mào)中心 物業(yè)直租  招商中心 東莞寫字樓

　　在租面積：145平-175平-180平-200平-230平-250平-286平-300平-320平-350平-362平-380平-420平-450平-500平-600平-1000平-1500平

　　租金價格：70-80元/平方

　　免租期：2-3個月

　　民盈·國貿(mào)中心是民盈集團全力打造的重要開發(fā)項目，項目雄踞于東莞CBD核心位置，東莞大道城市中軸，緊鄰市市民廣場，與國際、鴻福路商圈一路之隔；R1、R2線雙地鐵十字換乘站上蓋，平層無縫連接廣州、深圳、惠州和增城，通過軌道交通并可在1小時內(nèi)對接深圳機場、廣州機場兩個航空交通及虎門高鐵站等鐵道交通，直抵國內(nèi)外任何地方。

　　超級體量：

　　項目總占地面積10.4萬㎡，總建筑面積103萬㎡，總投資接近100億元。由1幢純商業(yè)裙樓和T1、T2、T3、T4、T5共5棟高層或超高層建筑組成，其中商業(yè)購物公園民盈·國貿(mào)城約30萬㎡，寫字樓建面約32萬㎡，住宅約6萬㎡。足以稱為“城中之城”。

　　交通組織：

　　民盈·國貿(mào)中心設(shè)計了人車分流的動線，增加項目的出入口數(shù)量。地上地下共設(shè)有10個車行出入口、12個的士站、4300多個地下停車位。地下為全WIFI覆蓋，全智能化的管理，可通過大數(shù)據(jù)計算實時采集交通流量數(shù)據(jù)，引導(dǎo)車流。

　　項目在地面及負(fù)一負(fù)二層設(shè)立了“內(nèi)環(huán)路系統(tǒng)”，讓每一棟建筑單體都有室內(nèi)和室外上落客區(qū)，可避免高峰期的交通堵塞。停車場的出入口設(shè)計自成循環(huán)路線，是東莞無左轉(zhuǎn)的地下車行道路。

　　項目得到了的大力支持，在地下負(fù)二層出簪花路穿過東莞大道專門打造了一個“人車通行的下穿式隧道”，在負(fù)一層設(shè)立了一個約6000㎡的“東莞嵌入式公交站臺”，打通了旗峰路與新世紀(jì)豪園接壤的規(guī)劃路，貫通至鴻福路。

　　設(shè)計理念：

　　民盈·國貿(mào)中心的規(guī)劃設(shè)計聘請的是美國設(shè)計公司、迪拜節(jié)慶之城的創(chuàng)造者——5+DESIGN，結(jié)構(gòu)設(shè)計聘請的是全球設(shè)計顧問公司——奧雅納，他們代表作有北京“鳥巢”、“水立方”等建筑。

　　項目整體規(guī)劃利用基地自然條件，山巒起伏、四首層以及人車分流的人性化設(shè)計。

　　將T1、T2、T3作為高密度超高層建筑群，表現(xiàn)新東莞、新高度，打造東莞新地標(biāo)；將T4、T5天際線視覺走廊高度控制在100米以下，商業(yè)裙樓總高度控制在35米以下，讓建筑整體的存在感與自然、歷史風(fēng)景相配合。

　　高層建筑采用圍合點式布局的方式，布置在商業(yè)體的北側(cè)和東側(cè)，既能讓商業(yè)體靠近城市干道便于商業(yè)人行流線組織，又能緩解超高層建筑對城市干道的壓迫感，讓辦公、酒店人流與商業(yè)人流有序分離。采用較方正的平面形式，形成有效的利用空間。

　　大體量的商業(yè)體民盈·國貿(mào)城劃分為東山、西山。東西山之間開辟一個商業(yè)山谷，以層層退臺設(shè)計，配合以綠化景觀種植營造大量的以宜人尺度的室內(nèi)外一體的活動、休閑空間。項目綠化率達(dá)25%，是同類綜合體項目中少有的高比例，一般項目的綠化率為10%左右。

　　民盈·國貿(mào)城與超高層建筑群在地面的分隔上開辟出一個“商業(yè)峽谷走廊”，塑造出建筑各自的品牌個性，但又有互聯(lián)互動。

　　民盈·國貿(mào)城外立面設(shè)計注重現(xiàn)代感和輕快感，通過玻璃幕墻以及大型屏幕產(chǎn)生空間的貫穿感，營造一種向城市開放的視覺效果，使整個商業(yè)體呈現(xiàn)在一種輕快節(jié)奏中；與宏偉、氣派的超高層建筑形成對比。外立面白色流線型的外墻造型設(shè)計猶如黃旗山下的溪流川流不息，形成新舊對話，成為東莞花園城市的新景點。

　　項目面向東莞大道開辟一條寬闊林蔭大道與東莞大道綠化走廊連同兩條綠道的交匯。

　　在地下負(fù)二層與軌道交通（這里）共同打造“露天地下廣場”，成為軌道交通R1及R2線換乘站上的一個代表著東莞新型創(chuàng)新城市的接待大堂。

　　T1與對面東莞農(nóng)商銀行總部大樓遙遙相對，好像進入東莞CBD商圈大門的一對雙塔，襯托著以東莞地標(biāo)T2、臺商大廈等為背景而形成東莞的新商業(yè)地標(biāo)。

　　T2建筑總高423米，標(biāo)志著東莞新高度，外形由基座的正四方體向上呈流線伸展成為八角形，以東莞市花——白蘭花的形象向社會展示東莞的新氣派，寓意“迎向四面八方、包容多元的胸懷”。在塔頂上設(shè)置燈光裝置將東莞勝景“黃旗山上掛燈籠”，以現(xiàn)代的藝術(shù)形態(tài)從塔頂上展現(xiàn)出新城市之光，形成新舊的對話。

　　綠色節(jié)能環(huán)保：

　　本項目獲得了LEED-ND金級社區(qū)認(rèn)證，T2獲得了建筑單體LEED鉑金級認(rèn)證以及國際綠三星認(rèn)證。LEED認(rèn)證的難度極大，在全國約有10個項目獲此認(rèn)證，民盈·國貿(mào)中心是東莞一個。LEED認(rèn)證對建筑節(jié)能和環(huán)保的要求非常高，人在里面辦公也更加健康。

　　項目幕墻采用的是的“雙銀三層LOW-E玻璃”，自爆率低于千分之三，為千分之一。

　　項目空調(diào)為冷水中央空調(diào)系統(tǒng)（約克品牌，全球三），冷水統(tǒng)一由能源中心供應(yīng)，配合全過程的能耗管理，加上智能化的賦能平臺，可以按用戶需求提供人性化服務(wù)，讓住戶享受低碳、永續(xù)發(fā)展的健康舒適生活。T2空調(diào)末端系統(tǒng)為VAV-box變風(fēng)量系統(tǒng)；T1末端采用的是盤管風(fēng)機。

　　智能平臺

　　項目在信息網(wǎng)絡(luò)方面，采用光纖架構(gòu)，確保與未來與時俱進。在所有數(shù)據(jù)交換方面，采用華為的私有云平臺作，為項目提供、安全可靠、可以不斷拓展的網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)平臺。

　　采用大數(shù)據(jù)管理平臺可以為不同的服務(wù)對象提供個性多元化的服務(wù)，可以降低運營成本，可以對周邊環(huán)境進行監(jiān)察，比如空氣質(zhì)量、溫度、人流、交通、能源需求、安全等變化，還可以實現(xiàn)智慧城市中的智慧交通網(wǎng)絡(luò)。

　　物業(yè)管理

　　項目物業(yè)管理，我們聘請了有物業(yè)管理世界五大行作為全程物業(yè)顧問，為業(yè)主帶來具有國際化視野以及標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理將充分利用互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)、云計算、人工智能等科技手段，打造華南區(qū)乃至全國的智慧物業(yè)管理信息化平臺，將為業(yè)主帶來智能化、便利的工作生活空間。

在東莞的商業(yè)地產(chǎn)市場中，民盈國貿(mào)中心憑借其優(yōu)越的地理位置和現(xiàn)代化的建筑設(shè)計，成為了招商中心的重要選擇之一。物業(yè)直租，以60元每平方米的優(yōu)惠價格，讓您的企業(yè)在這個充滿潛力的區(qū)域快速扎根發(fā)展。

民盈國貿(mào)中心的優(yōu)越地理位置

東莞市作為珠三角經(jīng)濟圈的重要一員，擁有極為便利的交通條件和豐富的商業(yè)資源。民盈國貿(mào)中心坐落于東莞市繁華的商業(yè)區(qū)內(nèi)，周邊配套設(shè)施齊全，交通便捷，距離東莞主干道僅數(shù)分鐘的車程。無論是通勤還是客戶拜訪，都能極大地方便您的工作和商務(wù)活動。

現(xiàn)代化的辦公環(huán)境

民盈國貿(mào)中心的設(shè)計理念注重現(xiàn)代感與實用性的結(jié)合。整個建筑外立面采用了玻璃幕墻設(shè)計，為辦公空間提供了充足的自然光照，提升了辦公環(huán)境的舒適度。在內(nèi)部，靈活的空間規(guī)劃能夠滿足不同企業(yè)的需求，無論是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟公司，都能在此找到合適的辦公解決方案。

豐富的配套設(shè)施

民盈國貿(mào)中心不僅僅關(guān)注辦公空間本身，更注重提供全方位的服務(wù)體系。大樓內(nèi)設(shè)有高標(biāo)準(zhǔn)的會議室、健身房、休閑區(qū)等多種設(shè)施，方便員工的日常工作和生活。周邊還有豐富的餐飲、購物和休閑娛樂選擇，為員工創(chuàng)造了更好的工作氛圍。

物業(yè)直租的優(yōu)勢

物業(yè)直租，租戶可以省去中介費用，直接與物業(yè)方進行合作。這種模式不僅透明，還能加速租賃流程，幫助企業(yè)盡快入駐。在價格方面，民盈國貿(mào)中心以60元每平方米的親民價格，為中小企業(yè)提供經(jīng)濟實惠的辦公解決方案，大大降低了創(chuàng)業(yè)的財務(wù)壓力。

市場需求與投資潛力

東莞擁有龐大的市場需求，吸引了眾多企業(yè)在此落戶。隨著區(qū)域經(jīng)濟的不斷發(fā)展，民盈國貿(mào)中心的辦公物業(yè)相應(yīng)也呈現(xiàn)出良好的投資潛力。無論是自用還是投資出租，都是一個極具吸引力的選擇。選擇在此辦公，能夠更好地把握商機，擴大市場份額，實現(xiàn)公司的可持續(xù)發(fā)展。

東莞的獨特魅力

東莞不僅是制造業(yè)的重鎮(zhèn)，也是一個充滿活力的城市。這里擁有豐富的歷史文化和獨特的地方特色，吸引著廣大企業(yè)和人才的聚集。無論是東莞的現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)還是傳統(tǒng)的手工業(yè)，都是這座城市魅力的體現(xiàn)。在這樣的環(huán)境中發(fā)展，將為企業(yè)帶來更多的商業(yè)機會和創(chuàng)新靈感。

選擇民盈國貿(mào)中心的理由

如何租賃民盈國貿(mào)中心的物業(yè)

想要租賃民盈國貿(mào)中心的物業(yè)，需要與我們聯(lián)系，了解具體的租賃條款和條件。在確認(rèn)租賃面積和價格后，簽署相關(guān)合約，準(zhǔn)備后續(xù)的入駐工作。通過簡單而便捷的流程，您的企業(yè)可以迅速入駐這個充滿商業(yè)活力的區(qū)域，開創(chuàng)美好的未來。

民盈國貿(mào)中心以其zhuoyue的地理位置、現(xiàn)代化的辦公環(huán)境和親民的租金價格，成為了東莞寫字樓市場上的一顆璀璨明珠。無論您是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟公司，在這里都能找到合適的發(fā)展空間。通過物業(yè)直租的形式，公司將為您提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)與支持，讓您的商業(yè)夢想在東莞這片熱土上如愿以償。