“科學(xué)之門”西塔
一、項目簡介
規(guī)模與功能：項目總建筑面積超過80萬平方米，集超甲級寫字樓、五星級酒店、大型購物中心和科學(xué)國際社區(qū)于一體，位于上海張江科學(xué)城核心區(qū)域，覆蓋0.09平方公里。
發(fā)展愿景：旨在打造國際科學(xué)城，促進(jìn)科技創(chuàng)新，實現(xiàn)全面產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，建設(shè)宜商宜業(yè)宜居的開放城市。
二、區(qū)位交通
地理位置：緊鄰浦東中環(huán)，交通便利。
地鐵優(yōu)勢：靠近地鐵13號線和在建的21號線，30分鐘可達(dá)陸家嘴和浦東國際機(jī)場，45分鐘可達(dá)虹橋機(jī)場。
三、戰(zhàn)略及功能定位
區(qū)域規(guī)劃：項目為張江科學(xué)城的重要組成部分，處于“金色中環(huán)發(fā)展帶”的關(guān)鍵節(jié)點。
功能定位：目標(biāo)成為科技、金融和生活服務(wù)中心，涵蓋商辦、居住、商業(yè)等多種功能。
四、政策支持
政策優(yōu)勢：享受多項政策支持，促進(jìn)科技創(chuàng)新、重大產(chǎn)業(yè)項目落地及人才引育，涵蓋基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等多個方面。
五、專項政策
支持領(lǐng)域：包括科技創(chuàng)新平臺、高端產(chǎn)業(yè)集群、宜居宜業(yè)城區(qū)等，支持創(chuàng)新型企業(yè)和高新技術(shù)企業(yè)的發(fā)展。
六、整體效果
建筑群落：項目包含多個重要建筑單體，如“科學(xué)之門”西塔、2號樓及上?？萍纪顿Y大廈，形成豐富的建筑群落。
七、各建筑單體項目介紹
“科學(xué)之門”西塔：由兩棟320米高的姊妹塔組成，單棟建筑面積逾17萬平方米，2024年竣工，設(shè)有商業(yè)配套和高標(biāo)準(zhǔn)辦公空間，獲LEEDGold認(rèn)證。
“科學(xué)之門”2號樓：2024年竣工，按照高標(biāo)準(zhǔn)辦公需求打造，設(shè)有獨用屋頂花園。
上海科技投資大廈：2024年竣工，配有商業(yè)配套和希爾頓酒店，獲得LEED金級認(rèn)證。
張江73/74號地塊：2024年竣工，設(shè)有無柱空間和員工食堂，涵蓋大型商業(yè)設(shè)施。
“科學(xué)之門”西塔項目通過優(yōu)越的地理位置、豐富的功能組合和多重政策支持，致力于建設(shè)成為國際的科學(xué)創(chuàng)新高地。
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