共享大廈 禹洲大廈 物業(yè)直租 13號線寫字樓 招商中心

　　13號線地鐵上蓋物業(yè)

　　10000㎡大小面積自由組合

　　單價僅98元/㎡起，可以定制裝修

　　至臻商務(wù)焦點，悅享都會生活

　　城市樞紐+深圳創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)集群基地

　　融前瞻建筑規(guī)劃與國際配套于一身

　　公園鮮氧綠色辦公環(huán)境

　　13號線地鐵上蓋物業(yè)

　　項目基礎(chǔ)信息：

　　項目位置：深圳市南山區(qū)科苑北路與寶深路交界

　　地鐵或公交：13號線松坪山站（2022年開通），酷派信息港（公交站），地鐵深大站、西麗站有接駁巴士

　　導(dǎo)航地址：共享大廈

　　開發(fā)商：禹洲集團

　　項目建筑面積：約9萬㎡

　　辦公面積：約7.5萬㎡

　　高度：24層/99.6m

　　標準層高：4.2m

　　標準層面積：1933.2㎡

　　使用率：78%

　　幕墻：多層中空LOW-E鋼化夾膠超白玻璃

　　停車位：350個

　　電梯品牌及數(shù)量：電梯現(xiàn)為17部（含6部寫字樓客梯，1部消防，1部VIP電梯）配以智能閘機聯(lián)通派梯，高效安全

　　空調(diào)系統(tǒng)：VRV空調(diào)系統(tǒng)

　　大堂高度：10米雙層挑高大堂

　　物業(yè)公司：深圳禹洲物業(yè)管理有限公司

　　物業(yè)管理費：18元/㎡/月（空凋計電費）

　　交付標準：公區(qū)精裝、套內(nèi)網(wǎng)格地板、VRV空調(diào)盤管機、燈盤、乳膠漆白墻、玻璃雙開門、上下水點位

　　交樓時間：現(xiàn)樓

　　寫字樓4-9層平面圖

　　寫字樓10-20層平面圖

　　區(qū)位優(yōu)勢

　　【南山科技園區(qū)位】高新北區(qū)未來計劃將擴容將達660萬平米，產(chǎn)值超2000億,規(guī)劃了7個社區(qū)公園，4.6公頃帶狀綠地、5.7公里空中步道、1.5公里地下商業(yè)

　　【項目區(qū)位】位于深圳市科技園科苑路，深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中軸線上，南聯(lián)華潤大廈（春筍）及后?？偛繀^(qū)域，與深圳灣跨境口岸相連。北接西麗留仙洞科技產(chǎn)業(yè)基地、大學(xué)城科技創(chuàng)新基地

　　【交通樞紐】

　　4軌道線：軌道13、15、27、29號線4條城市軌道

　　4高鐵線：贛深客專、深茂鐵路、深汕鐵路、深珠城際4條高鐵。

　　2城際線：深惠城際、深莞增城際2條珠三角城際鐵路。

　　項目1公里范圍范圍內(nèi)分布著：G4廣深高速、南坪快速、沙河西路、北環(huán)大道等

　　高速公路和城市快速干道

　　未來規(guī)劃：科苑路下穿廣深高速隧道鏈接西麗高鐵站、朗山路與僑香路連接工程、

　　銅鼓路與松坪山路連接工程、科苑路建設(shè)二層連廊體系鏈接南區(qū)。

　　【項目配套】

　　公園：樓下便是城市綠肺“松坪山公園”享有180度鮮氧公園景觀，距離沙 河公園約1.2公里左右

　　學(xué)校：項目周邊分布2所小學(xué)、1所中學(xué)

　　醫(yī)院：距離中國醫(yī)學(xué)科學(xué)院阜外醫(yī)院深圳醫(yī)院（深圳市孫逸仙心血管醫(yī)院) 僅350米左右

　　交通樞紐：距離深圳市重要交通樞紐，西麗高鐵站（在建）僅一路之隔。

　　機場：距離深圳寶安機場約21公里左右，直升機場僅1.5公里左右

　　外立面

　　大堂

　　大堂電梯廳

　　大堂前臺

　　電梯轎廂

　　辦公層電梯廳

　　茶水間

　　單元交付標準

　　走道

　　總裁衛(wèi)生間

　　洗手間

　　商業(yè)一層

　　商業(yè)二層

　　商業(yè)衛(wèi)生間

在現(xiàn)代城市的快速發(fā)展中，寫字樓的租賃已成為企業(yè)發(fā)展的重要一環(huán)，特別是在一線城市，優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境可以提升公司的形象與競爭力。在這樣的背景下，位于深圳的禹洲大廈，憑借其優(yōu)越的地理位置及的服務(wù)，成為了眾多企業(yè)的理想選擇。

共享大廈的時代潮流

隨著共享經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，共享辦公空間如雨后春筍般涌現(xiàn)。共享大廈不僅僅是單純的辦公空間，它更是企業(yè)資源整合、商務(wù)洽談與信息交流的平臺。禹洲大廈正是順應(yīng)這一趨勢，提供高標準的共享辦公服務(wù)，以優(yōu)化資源配置，幫助企業(yè)降低運營成本。

地理位置的優(yōu)勢

禹洲大廈位于深圳的核心地帶，與地鐵13號線無縫連接，交通便利。地鐵13號線途經(jīng)多個商務(wù)中心及人流密集區(qū)，為員工上下班提供了極大的便利，這無疑是吸引租戶的重要因素。周邊的商業(yè)配套設(shè)施齊全，餐飲、購物等生活服務(wù)應(yīng)有盡有，能夠為員工提供舒適便利的工作生活環(huán)境。

靈活的租賃方案

深圳市租天下商業(yè)管理有限公司在禹洲大廈提供直租服務(wù)，租金價格為每平方米90.00元。這樣的定價在深圳市內(nèi)寫字樓中具備相對競爭力，，靈活的租賃方案為不同規(guī)模的企業(yè)提供了更多選擇，尤其適合初創(chuàng)公司和小型團隊。租戶可根據(jù)自身需求選擇合適的辦公區(qū)間，無論是單獨辦公室還是開放式辦公區(qū)，均能滿足企業(yè)的不同需求。

優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)

禹洲大廈在物業(yè)服務(wù)方面也卓有成效?；奈飿I(yè)管理團隊確保大廈內(nèi)安全、衛(wèi)生、設(shè)備維護等各項服務(wù)到位，創(chuàng)造一個舒適、高效的工作環(huán)境。定期的衛(wèi)生清潔和安保巡查，讓企業(yè)無后顧之憂，可以全身心投入到業(yè)務(wù)運營中。

現(xiàn)代化的辦公設(shè)施

大廈內(nèi)的辦公設(shè)施現(xiàn)代化程度高，配備了高速網(wǎng)絡(luò)、智能化的會議室、休息區(qū)以及共享區(qū)域，這些都為企業(yè)提供了高效的工作環(huán)境。特別是在后疫情時代，企業(yè)對辦公環(huán)境的重視程度提升，選擇一個配備齊全的辦公空間顯得尤為重要。禹洲大廈不僅滿足了這一需求，也引導(dǎo)企業(yè)提升整體運營效率。

企業(yè)文化與網(wǎng)絡(luò)資源

選擇禹洲大廈不僅是選擇一個辦公地點，更是選擇了一個充滿活力的商業(yè)社區(qū)。大廈內(nèi)聚集了來自各行各業(yè)的企業(yè)，形成了良好的互動與合作氛圍。企業(yè)文化的融合，部分租戶甚至可以通過網(wǎng)絡(luò)資源與其他公司開展合作，達到資源共享的目的，這種潛在的商業(yè)機會是其他普通辦公地點無法相比的。

靈活應(yīng)對市場變化

在經(jīng)濟環(huán)境瞬息萬變的背景下，企業(yè)需要具備快速應(yīng)變的能力。靈活的辦公空間不僅能夠滿足短期需求，還能夠在企業(yè)發(fā)展壯大時，提供擴展的可能性。禹洲大廈的靈活租賃方案為企業(yè)提供了這樣的自由度，讓企業(yè)在快速變化的市場中，總是能保持競爭力。

便捷的招商中心服務(wù)

禹洲大廈設(shè)有招商中心，專為租戶提供洽談、咨詢等服務(wù)。投資者、創(chuàng)業(yè)者在此可以獲得的市場分析、行業(yè)動態(tài)以及租賃建議，降低運營風(fēng)險，提高決策效率。招商中心的存在，無疑為企業(yè)的成長和發(fā)展提供了強有力的支持。

的選擇

選擇禹洲大廈，不僅是為了滿足基本的辦公需求，更是為了獲得一個能夠促進企業(yè)成長的良好環(huán)境。對于希望在深圳發(fā)展壯大的企業(yè)來說，這是一個不可多得的機會。物業(yè)直租服務(wù)，企業(yè)能夠以合理的價格獲得優(yōu)質(zhì)的辦公空間，這是促進企業(yè)發(fā)展的重要一步。

不論是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟企業(yè)，禹洲大廈的全面優(yōu)勢都將為您的投資帶來豐厚的回報。現(xiàn)在就行動起來，抓住這個難得的機會，為您的企業(yè)尋找一個理想的發(fā)展空間。