僑城坊 開發(fā)商直租 物業(yè)直租 南山寫字樓
- 報價
- ￥170.00元每平方米
- 聯(lián)系手機
- 15013637401
- 微信號
- 15013637401
- 電梯
- 12部
- 層高
- 3-4.5米
- 空調(diào)
- 24小時計電費
僑城坊 開發(fā)商直租 物業(yè)直租 南山寫字樓
地理位置：深圳市南山區(qū)僑香路4080號
建筑面積：47207.45㎡（產(chǎn)業(yè)用房）
層數(shù): 地上35層（1-3層大堂，12.25F避難層），地下3層停車場
12棟集群效應(yīng)：實現(xiàn)24小時辦公生活休閑隨意切換
生態(tài)辦公：每層有1-6個垂直花園及80㎡大陽臺
低密舒適：4.6容積率、35%綠地率
景觀優(yōu)勢：景觀，直面華僑城、坐擁深圳灣，背靠塘朗山
偏核心筒設(shè)計：戶型方正，采光大化，整層使用率可達(dá)約80%
高效運營：自2019年疫情以來，出租率保持在95-
【項目參數(shù)】
建筑高度：149.7m
建筑層數(shù)：35層
大堂高度：11.5m
建筑面積：47207.45㎡
商業(yè)體量：約2萬㎡
單層面積：1404-1543㎡
層 高：4.2m，凈高3m
實 用 率：整層約80%
管 理 費：20元（含公區(qū)水、電、空調(diào)維護(hù)費）
停 車 位：2500個
空 調(diào)：大金中央空調(diào)（冷曖風(fēng)），開放時間早8:00--晚8：00，可24小時開放，加班50元/小時/整層
電 梯：分高中低三區(qū)人流分開，每區(qū)各4部客梯1部消防梯
交付標(biāo)準(zhǔn)：雙回路供電、華通GRC網(wǎng)絡(luò)地板，生態(tài)紡織布窗簾，新風(fēng)系統(tǒng)，中央空調(diào)入戶
配 套：2萬㎡Q_PLEX商業(yè)中心、爾邸酒店式公寓、4800㎡健身房、800㎡恒溫游泳池、籃球場、網(wǎng)球場、巢.藝術(shù)中心
景觀，直面華僑城、坐擁深圳灣、塘朗山城市稀缺山海景觀資源安23實用率高70-80%，空間方正，無柱型設(shè)計，使用靈活，采光大化:絕版戶型，約1500m標(biāo)準(zhǔn)層搭配約80r花園陽臺，獨享整層配套:價值A(chǔ)與名企為鄰，世界500強代表:中冶華南，上市公司代表:力高地產(chǎn):行業(yè):北京銀聯(lián)IC卡、VIVO、OPPO、等優(yōu)質(zhì)名企業(yè)。
在現(xiàn)代商業(yè)環(huán)境中，辦公空間的選擇對企業(yè)的發(fā)展至關(guān)重要。深圳南山區(qū)作為科技、創(chuàng)新和金融的中心，吸引了大量創(chuàng)業(yè)公司和大型企業(yè)落戶于此。，我們將重點介紹位于南山的僑城坊T1棟寫字樓，開發(fā)商直租、物業(yè)直租的優(yōu)勢，以及這些獨特的條件如何為您的企業(yè)發(fā)展提供助力。
僑城坊T1棟位于南山的核心地帶，周邊環(huán)境優(yōu)雅，交通便利。南山區(qū)以其科技園區(qū)、金融街和眾多高端住宅區(qū)而聞名，非常適合高端企業(yè)辦公。無論是地鐵、公交還是自駕，僑城坊都能為員工提供方便快捷的通勤選擇。
交通便利：通往深南大道、濱海大道等主要干道，連接深圳所有重要區(qū)域。
周邊配套：周邊有多家餐飲、銀行和購物中心，極大地方便了日常經(jīng)營和生活需求。
商業(yè)氛圍：周圍聚集了眾多企業(yè)，形成良好的商業(yè)生態(tài)，互通有無。
僑城坊的開發(fā)商直租、物業(yè)直租，無疑為企業(yè)提供了極大的便利。這種方式不僅簡化了租賃流程，還能幫助企業(yè)節(jié)省不少成本。以每平方米170元的租金，企業(yè)可以享受到優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境，而不需要支付額外的中介費用。
省去中介費用：直接與開發(fā)商洽談，避免層層加價導(dǎo)致的租金上漲。
靈活的租賃方案：根據(jù)不同企業(yè)的需求，提供多種租期選擇，適應(yīng)公司的發(fā)展變化。
一站式服務(wù)：開發(fā)商及物業(yè)管理團(tuán)隊提供全面的后期服務(wù)，確保辦公環(huán)境的舒適性和安全性。
僑城坊T1棟不僅僅是一個辦公場所，更是一個激發(fā)創(chuàng)造力與協(xié)作精神的空間。優(yōu)雅的設(shè)計、合理的布局，使得每一寸空間都能得到充分利用。
開放式工作區(qū)域：鼓勵團(tuán)隊協(xié)作與溝通，提升工作效率。
獨立辦公間：為高管和項目團(tuán)隊提供私密的辦公環(huán)境，方便會議和討論。
現(xiàn)代化配套設(shè)施：配備先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)和影音設(shè)備，滿足各類商務(wù)活動的需求。
作為深圳的新興商業(yè)中心，僑城坊T1棟所處位置的發(fā)展?jié)摿κ遣豢珊鲆暤?。隨著南山區(qū)的不斷發(fā)展，未來這里將會聚集更多的企業(yè)與投資，成為經(jīng)濟(jì)增長的新引擎。
政策支持：政府對南山區(qū)的重視和投資，預(yù)示著這里的商業(yè)氛圍將會更加活躍。
科技創(chuàng)新：與科技園區(qū)緊密相連，企業(yè)更易于獲得新的科技資源和創(chuàng)新機會。
人才集聚：周邊名校云集，能夠吸引到眾多高素質(zhì)的人才，為企業(yè)的發(fā)展注入活力。
僑城坊T1棟的直租模式，以及其優(yōu)越的地理位置、zhuoyue的辦公環(huán)境，都是吸引企業(yè)搬遷或新開設(shè)辦事處的重要因素。致力于幫助企業(yè)找到理想的辦公空間。如果您正在尋找高性價比且具備發(fā)展?jié)摿Φ霓k公環(huán)境，僑城坊T1棟無疑將是您的佳選擇。立即行動，為您的企業(yè)開啟嶄新征程。
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