廠房建造過(guò)程中、停工續(xù)建時(shí)或使用過(guò)程中，需要加層、插層、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時(shí)，需要對(duì)原有廠房結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，內(nèi)容包括對(duì)原結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)、對(duì)原結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造進(jìn)行鑒定、按改建結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，綜合評(píng)估改建方案的可行性，必要時(shí)提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)抗震加固措施建議。

一般而言，廠房結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定內(nèi)容包括：混凝土裂縫、傾斜、間隙、砌體結(jié)構(gòu)預(yù)制件構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件、地基基礎(chǔ)工程、水泥混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)制件構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件等，各性能參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制件構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度測(cè)驗(yàn)法檢測(cè)不銹鋼型材試件抗拉強(qiáng)度，不銹鋼型材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)不銹鋼型材試件彎曲變形能力。

廠房完損狀況檢測(cè)全面普查廠房損傷狀況，如承重構(gòu)件裂縫與變形、裝飾層損傷、地腳螺栓強(qiáng)度檢測(cè)，并檢查地腳螺栓和地面的連接情況，看是否存在松動(dòng)、變形、脫落、錯(cuò)位、剪斷、延遲斷裂和損傷情況等；以文字、照片、圖示等方式完整記錄損壞的部位、范圍及程度等情況，區(qū)分結(jié)構(gòu)性損傷與非結(jié)構(gòu)性損傷。同時(shí)與相關(guān)單位溝通交流，查詢廠房裝修改造歷史，確認(rèn)廠房現(xiàn)在使用荷載情況。

廠房安全鑒定工作的開(kāi)展，也是為了解廠房的現(xiàn)狀、掌握損傷的原因及對(duì)廠房已發(fā)生損傷進(jìn)行修復(fù)，確保廠房在生產(chǎn)過(guò)程中的安全。一般廠房安全鑒定需要具備資質(zhì)的第三方房屋檢測(cè)鑒定公司來(lái)做，其出具的廠房安全鑒定報(bào)告也會(huì)獲得相關(guān)部門的認(rèn)可，檢測(cè)鑒定的內(nèi)容也會(huì)更加全面。

老舊工業(yè)廠房的安全隱患問(wèn)題普遍存在，再加上實(shí)際使用過(guò)程中日常維護(hù)、結(jié)構(gòu)改造、環(huán)境侵蝕、偶發(fā)事故等不重視，未能及時(shí)排除隱患。如果日常使用過(guò)程中定期開(kāi)展老舊工業(yè)廠房安全檢測(cè)鑒定，可針對(duì)存有隱患問(wèn)題的廠房結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造加固，根據(jù)檢測(cè)結(jié)果分辨廠房的安全性，保證廠房的使用安全。

廠房房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定工作的開(kāi)展是按照一個(gè)完整的流程進(jìn)行的，各結(jié)構(gòu)的安全才能更好確保建筑物的整體安全。若梁、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件有一個(gè)無(wú)法承受樓板傳來(lái)的壓力，一旦經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的積累將會(huì)導(dǎo)致梁、柱垮塌，對(duì)廠房的使用來(lái)說(shuō)，也是不安全的。

由于各種原因，設(shè)計(jì)，施工等資料不全，建成的廠房無(wú)法辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)或工商注冊(cè)手續(xù)，有些雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗(yàn)收手續(xù)即交付使用。這類的廠房結(jié)構(gòu)安全鑒定一般是出于辦理竣工驗(yàn)收或廠房產(chǎn)權(quán)證的目的。出常規(guī)的安全性檢測(cè)評(píng)估內(nèi)容外，重點(diǎn)是檢測(cè)廠房工程的施工質(zhì)量，包括截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強(qiáng)度等，圖紙不全需測(cè)繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。