房屋安全鑒定是針對既有房屋的使用現(xiàn)狀是否安全進(jìn)行的鑒別和判定，由于房屋結(jié)構(gòu)多種多樣，建設(shè)地點(diǎn)和建筑年代各不相同，損壞情況也千差萬別，一般我們常見的房屋結(jié)構(gòu)分為：砌體結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)及鋼結(jié)構(gòu)，由于建筑結(jié)構(gòu)不經(jīng)相同，房屋安全鑒定的方法也會有所不一樣。下面一起來看下不同結(jié)構(gòu)的房屋安全鑒定檢測方法有哪些吧?

　　1混凝土結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定

　　1、外觀質(zhì)量:包括房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件幾何尺寸、垂直度、平整度，總體外觀質(zhì)量和局部(如施工縫處)外觀質(zhì)量等。

　　2、構(gòu)件連接:包括預(yù)埋件、梁柱節(jié)點(diǎn)和主次梁連接點(diǎn)、填充墻及其抗震構(gòu)造措施等的工作狀態(tài)。

　　3、構(gòu)件受力: 包括剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構(gòu)件的工作狀態(tài)。

　　4、構(gòu)件變形:包括構(gòu)件的位移、轉(zhuǎn)角，構(gòu)件裂縫的形態(tài)，分布、數(shù)量、長度、寬度和性質(zhì)等。

　　2鋼結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定

　　1、構(gòu)件及連接件的工作狀態(tài)。

　　2、構(gòu)件及連接件的外觀尺寸和銹蝕狀況。

　　3、焊縫高度、長度、外觀質(zhì)量及銹蝕狀況。

　　4、支撐系統(tǒng)工作狀態(tài)。

　　5、防腐涂層和防火涂層的防護(hù)效果等。

　　3砌體結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定

　　砌體結(jié)構(gòu)

　　在對砌體結(jié)構(gòu)的房屋進(jìn)行房屋安全鑒定前需要先對結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場勘查，由于砌體結(jié)構(gòu)大多沒有設(shè)計圖紙，所以現(xiàn)場勘察時要仔細(xì)，注意構(gòu)造柱、圈梁的位置，分清承重墻、山墻、分隔墻，仔細(xì)詢問及觀察是否有使用功能的改變。

　　砌體結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢測一般涉及：

　　1)混凝土抗壓強(qiáng)度檢測，一般采用回彈法檢測，有條件時可以采用鉆芯法檢測;

　　2)砂漿強(qiáng)度檢測，一般采用貫入法檢測;

　　3)構(gòu)筑物傾斜、沉降;

　　4)結(jié)構(gòu)承載力計算。

　　4非主體結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定

　　1、屋面防水、排水、溢水、保溫和隔熱設(shè)施的質(zhì)量和工作狀態(tài);

　　2、外門窗、幕墻的質(zhì)量和工作狀態(tài);

　　3、支承在結(jié)構(gòu)上的管道、設(shè)備與設(shè)計的符合程度。

　　4、支承在外墻、屋面的廣告牌或其他設(shè)施對結(jié)構(gòu)構(gòu)件的影響等。