上海外高橋南豐創(chuàng)科智匯谷

 項(xiàng)目概述

 開發(fā)商：南豐集團(tuán)

 位置：上海外高橋保稅區(qū)

 總建筑面積：22,927㎡

 規(guī)劃用地面積：11,139㎡

 建筑高度：24m

 樓宇建面：

  1號(hào)樓（4層）：7,100㎡

  2號(hào)樓（4層）：7,100㎡

  3號(hào)樓（5層）：8,000㎡

 項(xiàng)目亮點(diǎn)

 可持續(xù)綠色節(jié)能設(shè)計(jì)：采用太陽能光伏發(fā)電和近零能耗技術(shù)，降低能耗成本。

 zhuoyue穩(wěn)健的科創(chuàng)投融支持：南豐自有投融平臺(tái)，投資版圖遍布全球，涵蓋多個(gè)細(xì)分領(lǐng)域。

 共享型南豐創(chuàng)科智匯空間：模塊化靈動(dòng)辦公實(shí)驗(yàn)空間，高標(biāo)準(zhǔn)精裝實(shí)驗(yàn)室，提供產(chǎn)學(xué)研全方位服務(wù)。

 智慧安全的運(yùn)營(yíng)管理：智能化環(huán)境及能耗監(jiān)測(cè)，智能化空間預(yù)定，廢水廢液分類處理。

 科學(xué)高效的動(dòng)線規(guī)劃：人、車、物流動(dòng)線分離，配置專用貨車位。

 交通區(qū)位

 駕車：

  5分鐘達(dá)外環(huán)高速

  15分鐘達(dá)楊浦高教區(qū)、五角場(chǎng)

  20分鐘達(dá)張江藥谷

  25分鐘達(dá)陸家嘴

  35分鐘達(dá)浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)

 公共交通：

  地鐵6號(hào)線外高橋保稅區(qū)南站直達(dá)

  4條免費(fèi)保稅區(qū)公交直達(dá)地鐵站

  在建21號(hào)軌交直達(dá)張江

 班車計(jì)劃：專屬往返地鐵站南豐創(chuàng)科智匯谷

 政策優(yōu)勢(shì)

 享受多重政策扶持：、上海市、浦東新區(qū)及大張江科學(xué)城等財(cái)政扶持政策。

 享受自貿(mào)區(qū)特殊政策：貿(mào)易倉儲(chǔ)、柔性通關(guān)、醫(yī)療器械注冊(cè)人制度、?？諈^(qū)港直通、保稅研發(fā)、離岸貿(mào)易、自用設(shè)備免稅、離境/入?yún)^(qū)退稅。

 產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈

 國(guó)際醫(yī)療器械智造基地：集聚880+國(guó)內(nèi)外生物醫(yī)藥及醫(yī)療器械企業(yè)。

 細(xì)胞與基因治療跨境研發(fā)生產(chǎn)先行區(qū)：500+國(guó)際的工業(yè)自動(dòng)化設(shè)備等智能制造企業(yè)。

 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集聚：130+全球半導(dǎo)體和集成電路產(chǎn)業(yè)鏈配套企業(yè)，450+汽車產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)。

 廠房標(biāo)準(zhǔn)層平面圖

 標(biāo)準(zhǔn)層面積：1,800㎡

 層高：4.06.0m

 承重：

  首層：1,2001,500kg/㎡

  標(biāo)準(zhǔn)層：500750kg/㎡

  屋面：500kg/㎡

 電梯載重：每棟2貨梯（2T），2客梯（1.35T）

 電力配置：5,000kVA（~250kVA/㎡），室外設(shè)置1臺(tái)集裝式柴油發(fā)電機(jī)作應(yīng)急電源

 污水設(shè)施：生活污水與實(shí)驗(yàn)污水獨(dú)立排放，東北側(cè)設(shè)有集中污水池/應(yīng)急事故池

 南豐生命科技智匯空間

 共享實(shí)驗(yàn)孵化平臺(tái)：的實(shí)驗(yàn)室硬件設(shè)施，包括全新風(fēng)系統(tǒng)分子實(shí)驗(yàn)室、加強(qiáng)型生物安全二級(jí)實(shí)驗(yàn)室、細(xì)胞潔凈實(shí)驗(yàn)室。

 運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)：確保實(shí)驗(yàn)室安全、高效、有序運(yùn)行，提供強(qiáng)有力的科研保障。

 完善配套設(shè)施：獨(dú)立辦公室、多功能會(huì)議室、路演廳。

 南豐創(chuàng)科智匯空間：共享實(shí)驗(yàn)平臺(tái)+路演廳+餐吧交流區(qū)，共享實(shí)驗(yàn)平臺(tái)包含細(xì)胞、BSL2及分子實(shí)驗(yàn)室共10個(gè)單間，獨(dú)立辦公室1:1配比。

 附加服務(wù)

 公共研發(fā)及孵化平臺(tái)：高標(biāo)準(zhǔn)精裝實(shí)驗(yàn)室及共享實(shí)驗(yàn)設(shè)備，提供實(shí)驗(yàn)耗材倉儲(chǔ)供應(yīng)及實(shí)驗(yàn)廢棄物統(tǒng)一處理。

 交鑰匙工程平臺(tái)：設(shè)計(jì)、采購(gòu)、安裝、調(diào)試、驗(yàn)證等一站式解決方案。

 基金投融資平臺(tái)：自有基金鼎豐生科資本，長(zhǎng)期合作的投資基金。

 行業(yè)資源交流平臺(tái)：與學(xué)術(shù)研究機(jī)構(gòu)及生物醫(yī)藥企業(yè)建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，定期舉辦研究分享交流大會(huì)。

 生命科學(xué)地產(chǎn)服務(wù)平臺(tái)：藥品注冊(cè)及法規(guī)咨詢，企業(yè)落地服務(wù)，政策補(bǔ)貼咨詢，人力資源顧問。

上海外高橋南豐創(chuàng)科智匯谷憑借其優(yōu)越的地理位置、先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念、完善的配套設(shè)施和的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，致力于打造一個(gè)集科研、孵化、生產(chǎn)和辦公于一體的綜合性高科技園區(qū)。