上海陽光商業(yè)中心項(xiàng)目介紹（唐鎮(zhèn)）

項(xiàng)目區(qū)位

上海大浦東腹地唐鎮(zhèn)板塊核心，到市中心、浦東機(jī)場(chǎng)自貿(mào)區(qū)、外高橋、迪士尼距離適中。

樓宇信息

面積與樓層

辦公樓總建筑面積：約44031㎡

樓層總數(shù)：地上23層+地下3層

辦公樓層：3-27層，共21層

建筑指標(biāo)

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2100㎡

得房率：70%

標(biāo)準(zhǔn)層平面分割：12單元

標(biāo)準(zhǔn)層進(jìn)深：10-12米

標(biāo)準(zhǔn)層凈高：2.8米

車位：約400個(gè)

交付標(biāo)準(zhǔn)

天花：風(fēng)機(jī)盤管空調(diào)系統(tǒng)、煙感、噴淋、入戶電箱

地板：100mm架空地板、承重200公斤/平米

墻面：玻璃幕墻及公共區(qū)域

單元隔墻及進(jìn)戶門：實(shí)體隔墻，乳膠漆墻面，標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)戶門

暖通系統(tǒng)：風(fēng)機(jī)盤管空調(diào)系統(tǒng)，每人每小時(shí)35立方米新風(fēng)供應(yīng)量

垂直系統(tǒng)

電梯品牌：OTIS

客梯數(shù)量：7臺(tái)

貨梯：1臺(tái)

消防梯：1臺(tái)

網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商：電信

物業(yè)管理：30元/平方米/月

停車費(fèi)：700元/個(gè)/月

單元面積：154.87㎡，165.92㎡，175.33㎡，187.85㎡，200.87㎡，215.2㎡，221.49㎡等小戶型辦公室出租。

貼邊柱設(shè)計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)辦公，科學(xué)空間布局，Zui大化利用每一寸空間

上海陽光商業(yè)中心項(xiàng)目介紹

占地面積：56256㎡

總建筑面積：258591.88㎡

集中商業(yè)：48000㎡

商業(yè)街：16600.42㎡

SOHO：49457.77㎡

辦公樓：46111.81㎡

車位：1595個(gè)

陽光商業(yè)中心項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)：立體交通，地鐵上蓋，商辦綜合體，甲級(jí)辦公，產(chǎn)業(yè)集群，商務(wù)智能。

立體交通

一地鐵上蓋、一公交站、一高架、三主干道，打造多維立體交通，辦公出行方便快捷 

1列地鐵上蓋：2號(hào)線唐鎮(zhèn)站，3站到達(dá)張江高科，7站達(dá)到浦東機(jī)場(chǎng)；2號(hào)線一路串聯(lián)城市地標(biāo)，日均近130萬人流量，是中國Zui繁忙的地鐵干線之一；  

1座黃金高架：近接外環(huán)S20，快速連通自貿(mào)區(qū)、迪士尼；  

1座公交樞紐站：4條公交線路，川沙1路，浦東20路，浦東2路，浦東5路； 

3橫主干道：龍東大道（通往張江、轉(zhuǎn)龍陽路內(nèi)環(huán)、陸家嘴等浦東中心的重要道路），高科東路（整個(gè)區(qū)域中心道路，可直達(dá)北蔡及世博區(qū)域核心位置），華夏東路（東連中環(huán)高架，西達(dá)浦東國際機(jī)場(chǎng)）。

商辦綜合體

自帶強(qiáng)大綜合體效應(yīng)，購物中心及SOHO公寓煥然一體，盡享區(qū)域時(shí)尚生活便利。 

產(chǎn)業(yè)集群  

浦東經(jīng)濟(jì)風(fēng)口唐鎮(zhèn)正中心，四大產(chǎn)業(yè)園圍繞，金融后臺(tái)基地和電子商務(wù)園區(qū)兩翼齊飛 

四大產(chǎn)業(yè)集群助陣區(qū)域璀璨未來  

唐鎮(zhèn)比鄰張江高科技園區(qū)、金融信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)基地(銀行卡卡園)、唐鎮(zhèn)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園、金橋出口加工區(qū)南區(qū)四大產(chǎn)業(yè)園，南望上海迪士尼和浦東國際機(jī)場(chǎng)，產(chǎn)業(yè)總?cè)丝谟?1萬人，張江、金橋園區(qū)現(xiàn)已納入自貿(mào)區(qū)范圍，區(qū)域能級(jí)和人口規(guī)模進(jìn)入爆發(fā)階段。 

銀行卡產(chǎn)業(yè)園:國內(nèi)首家銀行卡產(chǎn)業(yè)基地，已入住包括中國銀聯(lián)、中國人民銀行在內(nèi)的18家金融機(jī)構(gòu); 

唐鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)園:現(xiàn)代電商產(chǎn)業(yè)園，企業(yè)數(shù)量與規(guī)模與日俱增;  

張江科技園區(qū):綜合性國家科學(xué)中心，世界500強(qiáng)中超過300家落戶于此; 

金橋出口加工區(qū)南區(qū):浦東新區(qū)唯一的guojiaji出口加工區(qū)。  

區(qū)域地表，玻璃幕墻外立面，高端大氣

8米挑高大堂設(shè)計(jì) 360度全景視野

外資、國企、世界500強(qiáng)、上市公司、準(zhǔn)備IPO的黑馬，形成良性商務(wù)生態(tài)鏈