上海辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案的條件和所需材料如下：
條件：
1. 具有獨立的法人資格；
2. 具有固定的辦公營業(yè)場所；
3.申請時未主動規(guī)避國家法律法規(guī)政策，經(jīng)調(diào)查勸阻仍拒不改正的；
4.管理制度完善，包括內(nèi)部管理制度、風險管理制度、從業(yè)人員教育培訓計劃等；
5. 有相應的注冊資本；
6. 法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
完整材料：
1. 營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明（復印件）；
2. 經(jīng)營場所證明。如屬自有產(chǎn)權(quán)房屋，提供產(chǎn)權(quán)證明復印件；如屬租賃房屋，提供租賃合同（原件）復印件和出租方房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件；
3.公司制度文件，包括內(nèi)部管理制度、風險管理制度、教育培訓計劃（復印件加蓋公章）；
4. 其他需要提交的材料，如Zui近一年財務(wù)會計報告、驗資報告或?qū)徲媹蟾妫◤陀〖┑取?br>

以上信息僅供參考，具體辦理過程中可能還有其他要求，建議咨詢上海相關(guān)部門或機構(gòu)獲取準確信息。