上海悅豐科學(xué)園房源描述  

園區(qū)位置：  

本項(xiàng)目坐落于上海張江科學(xué)城南部核心區(qū)域，張江創(chuàng)新藥產(chǎn)業(yè)基地的古恩路158號(hào)。  

產(chǎn)業(yè)布局：  

園區(qū)專為生物醫(yī)藥小試+中試研發(fā)生產(chǎn)、商業(yè)化生產(chǎn)設(shè)計(jì)，同時(shí)歡迎半導(dǎo)體芯片、新材料、AI大數(shù)據(jù)等智能制造產(chǎn)業(yè)入駐。  

周邊產(chǎn)業(yè)資源：  

緊鄰張江醫(yī)谷、張江細(xì)胞產(chǎn)業(yè)園等重量級(jí)園區(qū)，周邊有上海國(guó)際醫(yī)學(xué)中心、中科院上海藥物所等眾多頭部醫(yī)療臨床中心。  

園區(qū)配套：  

園區(qū)內(nèi)設(shè)有員工餐廳、便利店、咖啡廳、會(huì)議室等設(shè)施，周邊還有人才公寓、餐飲等生活配套。  

交通便利：  

距離地鐵16號(hào)線鶴沙航城站僅2公里，11號(hào)線康新公路站5公里，規(guī)劃中的21號(hào)線鄰近園區(qū)。浦東機(jī)場(chǎng)及上海東站（在建）均在30分鐘車程內(nèi)，虹橋機(jī)場(chǎng)約50分鐘可達(dá)。提供工作日早晚高峰地鐵站接駁班車及環(huán)張江短泊班車。  

園區(qū)參數(shù)：  

占地面積：25690㎡  

建筑面積：38149.31㎡  

地塊性質(zhì)：工業(yè)用地（104）  

廠房類型：丙類廠房  

荷載：250KG-500KG/SQM  

配電：150W/平米  

天然氣：已接入樓棟  

樓宇詳情：  

A幢：建筑面積3395㎡，層高4.2-6米，租賃面積590-1133㎡。  

B/C幢：建筑面積各15405㎡/15400㎡，層高6米（可拓展至7米），小租賃單元1120㎡，得房率87%。  

D幢：建筑面積3950㎡，層高4.2-3.3米，租賃面積1200㎡。  

政策與補(bǔ)貼：  

入駐企業(yè)可享受上海市區(qū)級(jí)及張江科學(xué)城的產(chǎn)業(yè)政策，包括“浦東新區(qū)明珠計(jì)劃”等專項(xiàng)補(bǔ)貼及返稅政策。  

物業(yè)費(fèi)：  

由太平戴維斯管理，物業(yè)費(fèi)為12元/月/平。  

投資方與服務(wù)：  

投資方：基匯資本，一家專注于亞太地區(qū)房地產(chǎn)私募基金管理公司，管理資產(chǎn)超過(guò)360億美元。  

企業(yè)服務(wù)：提供產(chǎn)學(xué)研資源對(duì)接、政府協(xié)助、人才招聘培訓(xùn)、裝修設(shè)計(jì)、綠色空間運(yùn)維等一站式服務(wù)。  

實(shí)景圖與平面圖：  

提供A幢樓（研發(fā)樓）、B/C幢樓、D幢樓、大堂、會(huì)議室、園區(qū)班車等實(shí)景圖及詳細(xì)平面圖。  

歡迎您的企業(yè)入駐上海悅豐科學(xué)園，共享張江科學(xué)城的創(chuàng)新氛圍與產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)！