廠房安全檢測鑒定報(bào)告推薦住建檢測辦理

綜合分析要點(diǎn)是:
① 根據(jù)鑒定目的和內(nèi)容確定應(yīng)依據(jù)的規(guī)范、并注意它們的適用范圍;
 ② 科學(xué)分析,準(zhǔn)確判
斷。要考慮影響建筑結(jié)構(gòu)及性的因素;
③確定某工程當(dāng)時(shí)設(shè)計(jì)、施工時(shí),應(yīng)用當(dāng)時(shí)的規(guī)范、;確定目前工程狀況及可靠性時(shí),用現(xiàn)行規(guī)范、; 
④ 在分析中發(fā)現(xiàn)需檢測項(xiàng)目或現(xiàn)場檢測有遺漏時(shí),要及時(shí)補(bǔ)充調(diào)查及檢測內(nèi)容。
檢測鑒定結(jié)論及建議
檢測鑒定結(jié)論是整項(xiàng)工作的關(guān)鍵,其主要內(nèi)容是:
(1) 依據(jù)有關(guān)規(guī)范、對建筑結(jié)構(gòu)的進(jìn)行評定;
(2) 根據(jù)造成結(jié)構(gòu)問題的原因,分清責(zé)任所屬(委托方有此要求時(shí)) ;
(3) 根據(jù)物現(xiàn)狀,提出處理建議,如,結(jié)構(gòu)上的荷載;加固或更換構(gòu)件;臨時(shí)支**;停止使用;拆除部分結(jié)構(gòu)或全部結(jié)構(gòu);裂縫灌漿等。在做出鑒定結(jié)論時(shí)應(yīng)注意:

① 屬學(xué)術(shù)討論而規(guī)范中沒有的觀點(diǎn)不宜引用,以免引起不必要的爭議;具體處理方案應(yīng)由有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位完成;
② 經(jīng)濟(jì)損失問題由其它相關(guān)部門確定;
③要與行政法規(guī)相吻合。
鑒定報(bào)告編寫
鑒定包含的主要內(nèi)容有:
(1) 建筑物概況及各責(zé)任主體;
(2) 檢測鑒定目的、范圍和內(nèi)容;
(3) 現(xiàn)場檢測、資料核查、復(fù)核計(jì)算結(jié)果;
(4) 綜合各項(xiàng)結(jié)果,確定建筑物的及性等級,分析引起建筑物損壞的原因;
(5) 鑒定結(jié)論及建議;
(6) 附件。

由于對房屋主體結(jié)構(gòu)不同部位的檢測，其指標(biāo)體系和都會(huì)有所不同，并且使用的檢測也會(huì)有差別，加之檢測的和種類非常多，因此，在實(shí)踐中需要根據(jù)實(shí)際情況，選取科學(xué)的檢測，以確保檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性。通常，檢測可以按照規(guī)范的要求進(jìn)行，也可以由檢測單位自行研發(fā)，常用的監(jiān)測主要有以下幾個(gè)方面：

1、樁基的檢測
對樁基的檢測主要是檢測其結(jié)構(gòu)和承載力，從而確定建筑基礎(chǔ)工程的。通常包括靜載、低應(yīng)變檢測和高應(yīng)變動(dòng)測法等。相對來講，靜載實(shí)驗(yàn)的可信度較高，檢測結(jié)果能夠有效的為工程的設(shè)計(jì)提供決策依據(jù)，在實(shí)際中應(yīng)用比較廣泛。但是，該種的工作量較大，并且耗時(shí)較長，投入的程本高，適用的范圍也較小，其檢測結(jié)果在一定程度上可以為靜載實(shí)驗(yàn)提供依據(jù)。高變動(dòng)測法主要是對單樁的豎向抗壓承載力以及樁身完整性的檢測。
2、鉆孔取芯檢測
該種一般是對樁身的，內(nèi)容包括混凝土強(qiáng)度和和樁身的完整性、樁身的長度以及樁底沉渣的厚度等。鉆孔取芯法的優(yōu)勢是操作簡單直觀，缺點(diǎn)是難以發(fā)現(xiàn)樁身局部的缺陷，施工難度較高，并且成本費(fèi)用也大，同時(shí)還能會(huì)對樁身造成損傷，這也決定了該種的使用范圍相對較小，常適用于無法用超聲檢測樁身或靜載試驗(yàn)不能達(dá)到要求的情況。
3、鋼筋混凝土的檢測
對鋼筋混凝土檢測是房屋主體結(jié)構(gòu)檢測的重要內(nèi)容。主要有回彈法、超聲波和超聲波回彈法、撥出法以及鉆芯法。其中以超聲波法、回彈法以及法*為常用。鋼筋混凝土的主要內(nèi)容包括對混凝土強(qiáng)度的檢測、砌筑砂漿強(qiáng)度檢測、鋼筋定位和保護(hù)層厚度檢測等，需要用到的常見的有點(diǎn)載荷法、推出法、筒壓法、砂漿片剪法等

鋼結(jié)構(gòu)廠房構(gòu)件的使用性鑒定，應(yīng)按位移或變形、缺陷(含偏差)和銹蝕(腐蝕)等三個(gè)檢查項(xiàng)目，分別評定每一受檢構(gòu)件等級，并以其中zui低一級作為該構(gòu)件的使用性等級。對鋼結(jié)構(gòu)受拉構(gòu)件，尚應(yīng)以長細(xì)比作為檢查項(xiàng)目參與上述評級。當(dāng)鋼桁架和其他受彎構(gòu)件的使用性按其撓度檢測結(jié)果評定時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定評級：1若檢測值小于計(jì)算值及現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范限值時(shí)，可評為as級;2 若檢測值大于或等于計(jì)算值，但不大于現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范限值時(shí)，可評為bs級;3若檢測值大于現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范限值時(shí)，可評為cs級。

這種方法為接近樓面承重能力實(shí)際值，故在要求準(zhǔn)確了解樓面承重能力極限值時(shí)采用，如銀行放置baoxian柜時(shí)，必須要進(jìn)行樓面承重能力測試，才能放置。

制定方案，制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術(shù)審查，在對方案存在的問題和項(xiàng)目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直至方案通過審查;方案現(xiàn)場檢測。在方案審查通過以后，根據(jù)方案列出的項(xiàng)目對房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢測。

按荷載作用方向分類1．垂直荷載：如結(jié)構(gòu)自重、雪荷載等；2．水平荷載：如風(fēng)荷載、水平地震作用等。廠房承重檢測專門單位機(jī)構(gòu)1．建筑裝飾裝修對建筑結(jié)構(gòu)的影響在裝飾裝修過程中，如有結(jié)構(gòu)變動(dòng)，或增加荷載時(shí)，應(yīng)注意：(1)將各種增加的裝修裝飾荷載控制在允許范圍以內(nèi)，如果做不到這一點(diǎn)，應(yīng)對結(jié)構(gòu)進(jìn)行重新驗(yàn)算，必要時(shí)應(yīng)采取相應(yīng)的加固補(bǔ)強(qiáng)措施。(2)建筑裝飾裝修工程設(shè)計(jì)必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動(dòng)或增加荷載時(shí)，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位核查有關(guān)原始資料，對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗(yàn)、確認(rèn)。(3)建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計(jì)文件擅自改動(dòng)建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通信等配套設(shè)施。

廠房柱子，可采用設(shè)置臨時(shí)支柱或“托梁換柱”。采用“托梁換柱”時(shí)，應(yīng)對兩側(cè)相鄰柱進(jìn)行承載力驗(yàn)算。鋼結(jié)構(gòu)加固一般宜采用焊縫連接、摩擦型高強(qiáng)度螺栓連接，有依據(jù)是亦可采用焊縫和摩擦型高強(qiáng)度螺栓的混合連接。當(dāng)采用焊縫連接時(shí)，應(yīng)采用經(jīng)評定認(rèn)可的焊接工藝及連接材料。

調(diào)查檢測地基基礎(chǔ)、柱、梁、板等主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工作狀態(tài)。檢查基礎(chǔ)沉降情況(沉降觀測記錄)和其所處環(huán)境(必要時(shí)挖開檢查);檢測柱、梁、板有無變形、裂縫、鋼筋銹蝕等現(xiàn)象。

房屋安全鑒定主要檢測分為現(xiàn)場檢測和非現(xiàn)場檢測。現(xiàn)場檢測的內(nèi)容有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。

房屋安全鑒定的就是能夠出我們的房屋是否有安全性隱患，一旦發(fā)現(xiàn)房屋存在安全風(fēng)險(xiǎn)，房屋檢測部門會(huì)通過房屋檢測報(bào)告通知房屋業(yè)主，讓業(yè)主能夠清楚的知道房屋的安全問題，是否需要進(jìn)行修整、是否需要向相關(guān)部門報(bào)告等，目的是較好的保證居住人員的人身安全。因此，房屋安全鑒定檢測的意義就是較好的保證居住人員的安全使用儀器設(shè)備對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行包括外觀內(nèi)部、物理性能與化學(xué)性能進(jìn)行測試，對得到的數(shù)據(jù)進(jìn)行分析處理。房屋安全鑒定主要通過現(xiàn)場調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析反復(fù)驗(yàn)算，對檢測的房屋安全性進(jìn)行*的鑒定，主要通過已發(fā)現(xiàn)的危險(xiǎn)跡象、安全隱患或其他需要進(jìn)行房屋安全鑒定的房屋。

檢測對象托架、桁架、梁、受壓桿件、焊縫、螺栓等，以及整體鋼結(jié)構(gòu)的主體結(jié)構(gòu)。檢測及檢測方法撓度檢測鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件(梁、柱)的撓度可采用激光測距儀、水準(zhǔn)儀或拉線等方法進(jìn)行檢測。當(dāng)觀測條件允許時(shí)，亦可用撓度計(jì)、位移傳感器等設(shè)備直接測定撓度值。結(jié)構(gòu)主體傾斜檢測結(jié)構(gòu)主體的傾斜包括：測定結(jié)構(gòu)**部觀測點(diǎn)相對于底部固**或上層相對于下層觀測點(diǎn)的傾斜度以及傾斜速率。結(jié)構(gòu)的傾斜，可采用經(jīng)緯儀、激光定位儀、三軸定位儀或吊錘的方法檢測。

根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，危房分為不同等級危房需由鑒定單位提出全 面分析、綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。對危房，應(yīng)按危舊程度、影響范圍，根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。對危舊點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。對危房和危舊點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后，均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。

結(jié)構(gòu)體系改變應(yīng)檢測內(nèi)容當(dāng)樓房結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄€(gè)結(jié)構(gòu)體系改變或雖為局部改變，但對整棟樓房的受力狀態(tài)造成較大的影響時(shí)，需要進(jìn)行一下：分析委托人提供的樓房結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術(shù)要求