房屋鑒定公司告訴大家：首先是可以根據(jù)房子的房齡以及房屋的結(jié)構(gòu)去判斷，我們可以先對(duì)房子的房齡進(jìn)行了解。有一些上個(gè)世紀(jì)九十年代之前的房子，結(jié)構(gòu)上采用的基本上都是砌體結(jié)構(gòu)，是以磚混結(jié)構(gòu)為主的，一些老房子的抗震標(biāo)準(zhǔn)不高，砂漿、強(qiáng)度、磚的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，這樣的相對(duì)來(lái)說(shuō)安全度就會(huì)低很多，2000年以后的房子則是以現(xiàn)澆的混凝土結(jié)構(gòu)，而且國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)也有著一定的提高，所以在質(zhì)量、安全度和結(jié)構(gòu)體系上面，都會(huì)有著相應(yīng)的提高。

　　其次就是可以看房子的傾斜度以及墻體等一些部位的開(kāi)裂情況，通過(guò)Zui直接的方法來(lái)用肉眼去對(duì)房屋的安全狀況進(jìn)行觀察。因?yàn)榉课莩恋硪院缶蜁?huì)導(dǎo)致傾斜，所以可以從稍遠(yuǎn)一點(diǎn)的地方看房子有沒(méi)有一邊倒就可以看出房屋是否有沉淀，是否有傾斜。然后就是很久房子以及地面的位置關(guān)系來(lái)判斷，因?yàn)橐话惴孔佑谐恋頃?huì)向著路的方向傾斜。而且還可以觀察墻體是否有裂縫，因?yàn)橐话惴课萦谐恋硪院?，墻體上面的裂縫都是斜的，所以斜裂縫不管是大還是小，都會(huì)對(duì)房子的安全造成影響。

　　房屋鑒定公司提醒大家：在對(duì)自住或是租住的房子進(jìn)行觀察的時(shí)候，如果發(fā)現(xiàn)墻體是有著無(wú)規(guī)則的粉刷龜裂的時(shí)候，那么就可以看出是房屋的安全是沒(méi)有問(wèn)題的;但是如果是墻體結(jié)構(gòu)上面，出現(xiàn)斜一些裂縫，那么就建議大家可以找一些專業(yè)的的鑒定機(jī)構(gòu)來(lái)對(duì)房屋的安全進(jìn)行鑒定。

　　Zui后房屋鑒定公司要告訴大家的是，只要是房屋存在著違章加層，那么不管是上部的結(jié)構(gòu)承載力還是地基基礎(chǔ)，都是有著一定程度的不足的。違章加層的部分，會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)承載力的額定負(fù)擔(dān)進(jìn)行增加，這樣就會(huì)存在安全隱患。