外高橋森蘭灣獨(dú)棟研發(fā)辦公商業(yè)1300平米，獨(dú)棟2500平米招商租賃中心-亞洲情色圖片_國產(chǎn)歐美熟婦另類久久久メイリン モデルコレクション メイ
- 報(bào)價(jià)
- ￥3.50元每m2/天
- 聯(lián)系手機(jī)
- 13052358710
- 微信號(hào)
- 13052358710
- 位置
- 外高橋
- 寫字樓類型
- 商業(yè)綜合體小獨(dú)棟
- 園區(qū)總面積
- 100000
外高橋森蘭灣，沿湖景觀樓王獨(dú)棟1300平米和2500平米目前空置房源介紹如下：
位置：位于上海市浦東新區(qū)外高橋板塊，具體地址為上海市浦東新區(qū)啟帆路800弄（部分信息提及為陸家嘴世紀(jì)大道，但根據(jù)多數(shù)信息，實(shí)際位置應(yīng)以外高橋?yàn)闇?zhǔn)）。
開發(fā)商：仁恒置地，并與新加坡政府投資公司（GIC）共同投資。
占地面積：約20萬平方米。
總建筑面積：約32萬平方米。
項(xiàng)目特色：作為森蘭國際社區(qū)的一部分，項(xiàng)目具備優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境和景觀，以及便捷的交通體系。
獨(dú)棟商辦樓：森蘭灣提供沿湖高品質(zhì)獨(dú)棟商辦樓，適合各類高端商業(yè)、總部辦公需求。
面積選擇：單棟面積從1400平米到5000平米不等，且有兩兩相連組合至10000方的選擇，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。
租金報(bào)價(jià)：3.8元/平米/天
物業(yè)費(fèi)：30元-36元平米/月（商業(yè)和純辦公物業(yè)費(fèi)有差別）
層高與承重：底樓層高5.5米，樓上層高4.5米，承重能力達(dá)到300公斤/平米，適合多種辦公布局和設(shè)備安裝。
得房率：得房率約為80%，空間利用率高。
電梯配置：配備客貨梯，方便日常辦公和貨物運(yùn)輸。
軌道交通：緊鄰地鐵6號(hào)線洲海路站，步行僅需約300米，交通便捷。
公交系統(tǒng)：周邊有公交站如453路（張楊北路洲海路站），通往市內(nèi)多個(gè)區(qū)域。
駕車出行：通過翔殷路隧道、周家嘴路隧道等可直接聯(lián)通浦西與森蘭灣，駕車出行便利。
商業(yè)配套：緊鄰森蘭商都和森蘭花園城，總商業(yè)配套面積達(dá)到18萬方，包括高爾夫、網(wǎng)球場等商務(wù)運(yùn)動(dòng)配套，以及牡丹園中式會(huì)所、文化藝術(shù)中心等休閑設(shè)施。
教育資源：周邊有哈羅公學(xué)、上師附六等優(yōu)質(zhì)教育資源。
綠化與水面：森蘭國際社區(qū)總占地5.74平方公里，其中3.35平方公里被森林公園所占據(jù)，綠化和水域面積相當(dāng)于3個(gè)大寧綠地，綠化率高達(dá)60%，為項(xiàng)目提供了得天獨(dú)厚的生態(tài)環(huán)境。
湖景辦公：森蘭灣環(huán)湖而建，提供花園總部辦公的優(yōu)越環(huán)境，是綠色生態(tài)辦公的理想選擇。
森蘭灣作為森蘭區(qū)域的商務(wù)項(xiàng)目，已吸引多家行業(yè)頭部企業(yè)入駐辦公，包括藥明生物、叁壹科技、無鋒科技、小點(diǎn)汽車、羅悉激光等，以及日本斯大(Star)精密株式會(huì)社的全資銷售子公司——上海星昂機(jī)械有限公司等。這些企業(yè)的入駐進(jìn)一步提升了園區(qū)的產(chǎn)業(yè)氛圍和商務(wù)價(jià)值。
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一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；市場營銷策劃；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；住宅水電安裝維護(hù)服務(wù)；停車場服務(wù)；城市綠化管理；家政服務(wù)。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）許可項(xiàng)目：工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)；建設(shè)工程監(jiān)理；建設(shè)工程設(shè)計(jì)；各類工程建設(shè)活動(dòng)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文
一般項(xiàng)目：物業(yè)管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；市場營銷策劃；信息咨詢服務(wù)（不含許可類信息咨詢服務(wù)）；住宅水電安裝維護(hù)服務(wù)；停車場服務(wù)；城市綠化管理；家政服務(wù)。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動(dòng)）許可項(xiàng)目：工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)；建設(shè)工程監(jiān)理；建設(shè)工程設(shè)計(jì)；各類工程建設(shè)活動(dòng)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn)）寫字樓，辦公，研發(fā)實(shí)驗(yàn)室，廠房倉庫租售居間服務(wù)，園區(qū)招商獨(dú)家代...