漢國(guó)中心｜漢國(guó)城市商業(yè)廣場(chǎng)

福田黃金地段 · 環(huán)活力城區(qū)

地鐵1、2、7三地鐵線，快速通達(dá)全城

項(xiàng)目地下同道無(wú)縫對(duì)接中心公園，打造城市氧吧

330米巨幅360°環(huán)繞LED幕墻，高端大氣

深港高端服務(wù)中心，福田人力資源產(chǎn)業(yè)園

租賃面積：118㎡-1900㎡

管理費(fèi)：32/㎡（含空調(diào)）

深圳福田漢國(guó)中心寫(xiě)字樓招租，開(kāi)發(fā)商一手直租無(wú)中介費(fèi)，誠(chéng)邀蒞臨品鑒！

項(xiàng)目基礎(chǔ)參數(shù)：

開(kāi)發(fā)商：深圳市廣海投資有限公司

交付日期：2019年1月1日

總建筑面積：163704㎡

占地面積：7844.9㎡

辦公面積：106738㎡

商業(yè)面積：21315㎡

標(biāo)準(zhǔn)層面積：1600㎡-1900㎡

樓高：330米

管理費(fèi)：32元/月/平米（含工作日8:30-18:00空調(diào)費(fèi)）

空調(diào)加時(shí)收費(fèi)：700㎡以下按150元/每小時(shí)，700㎡以上按0.2元/㎡/小時(shí)

樓層：地上75層，地下5層

標(biāo)準(zhǔn)層高：3.9米

空調(diào)系統(tǒng)：VRV

停車(chē)位：約470個(gè)

實(shí)用率：約65%

電梯系統(tǒng)：48部進(jìn)口迅達(dá)電梯

空調(diào)系統(tǒng)：大金水冷VRV系統(tǒng)

停車(chē)費(fèi)：月卡1200元/月，臨時(shí)停車(chē)首小時(shí)15元，每日60封頂。

地址：深圳市福田區(qū)深南中路3031號(hào)漢國(guó)中心

位置優(yōu)越：

位于深圳市福田區(qū)深南大道與福明路交叉口西南角。

距羅湖CBD、福田CBD僅約10分鐘車(chē)程。

15分鐘內(nèi)抵達(dá)羅湖口岸、福田口岸、皇崗口岸及廣深港福田高鐵站。

經(jīng)京港澳高速40分鐘可抵達(dá)深圳機(jī)場(chǎng)

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

優(yōu)越的地理位置城市客廳

漢國(guó)中心，坐落于于深南大道與華富路路口，這里以者的姿態(tài)屹立于深圳市CBD商圈深南中路上，既是深圳“城市客廳”的西南角，又是商務(wù)區(qū)的東南角，獨(dú)特而優(yōu)越的地理位置，在核心暢想黃金圈層深圳的甲級(jí)寫(xiě)字樓中可謂。

漢國(guó)中心北靠深南大道，南臨濱河大道，附近還有福田高鐵站、皇崗口岸，地鐵1號(hào)線華強(qiáng)路站、地鐵7號(hào)線華強(qiáng)南站，交通四通八達(dá)、極其便利

租戶組成優(yōu)勢(shì)，國(guó)有金融企業(yè)、世界500強(qiáng)企業(yè)、外資銀行、優(yōu)質(zhì)科技公司及高端制造行業(yè)聚集

交通便捷

道路：項(xiàng)目位于深南大道旁，上海賓館對(duì)面。臨近濱河大道、皇崗路、紅嶺路等城市主干道。

地鐵：距離地鐵1號(hào)線華強(qiáng)路站6分鐘步行距離，一公里內(nèi)覆蓋地鐵2號(hào)線華強(qiáng)北站及7號(hào)線華強(qiáng)南站。

公共交通：500米內(nèi)有4大公交車(chē)站，超過(guò)30條公交線路，覆蓋深圳主要商圈及住宅區(qū)。

配套完善

大廈自帶超過(guò)兩萬(wàn)平商業(yè)裙樓，輕餐、咖啡、大型餐飲、健身、精品超市等一應(yīng)俱全，高端商務(wù)配套近在咫尺。

500米內(nèi)覆蓋九方購(gòu)物中心城市級(jí)商業(yè)配套，總建筑面積達(dá)18萬(wàn)平方米，提供豐富的商業(yè)選擇。

7分鐘內(nèi)可抵達(dá)跨越華強(qiáng)路、華強(qiáng)北、華新三個(gè)換乘地鐵站的華強(qiáng)北地鐵商業(yè)街，可提供約5萬(wàn)平方米時(shí)尚而具有人文藝術(shù)氣息的商業(yè)業(yè)態(tài)組合。

項(xiàng)目正北方即為占地147公頃的深圳中心公園，盡享生態(tài)美景的同時(shí)，可通過(guò)負(fù)一層地下通道輕松抵達(dá)放松身心。

深圳市漢國(guó)中心大廈被深圳市認(rèn)證“深圳市投資推廣重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)”，是福田CBD超高層甲級(jí)綜合體商務(wù)寫(xiě)字樓

【認(rèn)證】：LEED認(rèn)證、WELL-HSR健康認(rèn)證

【交通】：1號(hào)線華強(qiáng)路地鐵站步行5分鐘，2/7號(hào)線步行8分鐘

項(xiàng)目周邊40多條公交線路通達(dá)全市各區(qū)

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獨(dú)具匠心的設(shè)計(jì)陽(yáng)光、自然、清風(fēng)為伴

漢國(guó)中心是SOM級(jí)建筑精雕細(xì)琢的經(jīng)典作品，深圳城市的“翔龍?jiān)谔臁笔瞧鋭?chuàng)意源泉。

漢國(guó)中心的整體造型以簡(jiǎn)單的幾何線條構(gòu)成，細(xì)部精致、比例合理、時(shí)尚獨(dú)特、大氣實(shí)用。它摒棄了一切純粹為造型而設(shè)計(jì)的多余構(gòu)件，采用水晶般光潔并富有現(xiàn)代感的隱框玻璃幕墻，簡(jiǎn)潔明快、通透輕盈、高雅挺拔，體現(xiàn)了本項(xiàng)目的主題“簡(jiǎn)潔方正”。

漢國(guó)中心的玻璃幕墻采用淡藍(lán)色調(diào)，讓高聳入云的建筑與藍(lán)天渾然一體。其簡(jiǎn)約的線條典雅的基調(diào)，與不遠(yuǎn)處體形豐富色彩鮮艷的市民中心形成了強(qiáng)烈的對(duì)比。其頂部進(jìn)行了特殊的處理，突出了漢國(guó)中心“深圳天際線”的形象。

漢國(guó)中心的首層大堂的和48F轉(zhuǎn)換層大堂高達(dá)10米，寬敞通透，盡顯甲級(jí)寫(xiě)字樓的高端大氣。

平面布局方面，將核心筒布置于大廈的中部，電梯、樓梯、前室、衛(wèi)生間、設(shè)備用房等布置其中，形成內(nèi)筒外框的結(jié)構(gòu)體系，開(kāi)辟出了面積的外窗面作為辦公區(qū)域。

其中，柱網(wǎng)為9米×9米；玻璃幕墻按1米的現(xiàn)代辦公模數(shù)分格，空間靈活、多樣、有序、完整，可滿足不同的市場(chǎng)需求。

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景觀圖：

東向，近可一睹華強(qiáng)北的繁華，遠(yuǎn)可極目大小梧桐的清幽

南向，深港河套區(qū)、中國(guó)香港落馬洲一覽無(wú)余

西向，既與平安中心遙遙相望，又能把深圳灣盡收眼底

北向，近可俯瞰中心公園，遠(yuǎn)可眺望市民中心、蓮花山、筆架山毗鄰與綠意對(duì)話中心公園，真是“風(fēng)景里的建筑，園林里的大廈”。