大連富華鋼結(jié)構(gòu)工程有限公司在自主研發(fā)的同時(shí)，引進(jìn)國外先進(jìn)的技術(shù)和建筑材料，吸收前沿的房屋建造理念，形成了自己獨(dú)特的輕鋼集成房屋體系——輕鋼結(jié)構(gòu)鑲嵌式節(jié)能集成房，其結(jié)構(gòu)形式采用北美先進(jìn)的薄壁型鋼骨架，即采用一定的模數(shù)，按照模數(shù)間距布置冷彎薄壁型鋼梁柱構(gòu)件，鋼龍骨之間布置各種支撐體系，龍骨骨架中間安裝輕質(zhì)保溫隔音板材以及面層裝飾材料，形成非?？煽康摹拜p鋼結(jié)構(gòu)鑲嵌式體系”?！案蝗A換成輕鋼別墅”將多種先進(jìn)材料、工藝、技術(shù)事先集成到工廠，然后在工廠預(yù)制，將加工好的構(gòu)配件運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)裝配而成。它同時(shí)高度集成太陽能、沼氣能源等系統(tǒng)，普通居民住宅日產(chǎn)用電、熱水等可以不借助外來非天然能源，且不產(chǎn)生二氧化碳排放，真正做到低碳、環(huán)保、節(jié)能。

自停批別墅用地的政策出臺(tái)以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的大賣點(diǎn)。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點(diǎn)的別墅，更是日趨絕版之勢(shì)。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對(duì)其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國家對(duì)“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項(xiàng)目的6倍?！　?/p>

中國各級(jí)城市都已經(jīng)沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發(fā)的，已沒有了。目前因不能開發(fā)別墅項(xiàng)目，也只能開發(fā)排屋、洋房類的住宅。所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現(xiàn)在有開發(fā)商采用外觀以別墅整體設(shè)計(jì)的2套雙拼，賣給客戶后再改成1套別墅，來規(guī)避政策上帶來的風(fēng)險(xiǎn)及稀缺問題。特別是外觀設(shè)計(jì)整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低于三層的別墅容積率，這個(gè)方法也很不錯(cuò)，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會(huì)比容積率高的別墅品質(zhì)及價(jià)值要高。