張江雙子塔
項目介紹
張江雙子塔項目位于上海張江科學(xué)城及張江城市副中心內(nèi)，是張江科學(xué)城作為國家科學(xué)中心、上?？萍紕?chuàng)新中心定位的核心載體，東塔主體結(jié)構(gòu)預(yù)計于2023年3月底封頂，塔冠上造型優(yōu)美的停機(jī)坪也將成為一大看點(diǎn)西塔樓高320米，總建筑面積約18萬平方米，建筑主體共59層，塔樓結(jié)構(gòu)形式采用型鋼混凝土-框架核心筒結(jié)構(gòu)，建成后將與和其對稱的東塔樓組成上海高雙子塔。
業(yè)主背景
業(yè)主方：陸家嘴集團(tuán)（西塔）；張江集團(tuán)（東塔）
建設(shè)單位:上海翌久置業(yè)有限公司(西塔)
上海灝集張新建設(shè)發(fā)展有限公司(東塔)
設(shè)計時間:2018年-2021年
建設(shè)時間:2019年-2023年
項目狀態(tài):2024年9月份交付
建筑方案:Gensler
設(shè)計單位:華東建筑設(shè)計研究院有限公司
施工單位:上海建工集團(tuán)
項目參數(shù)
張江雙子塔
地鐵:13號線及21號線(在建)上蓋項目
大堂:B1/1F雙層大堂:41F/42F雙空中大堂
電梯:六分區(qū)共28部客梯，雙層轎廂穿梯6部，轉(zhuǎn)換梯2部，
VIP電梯2部，貨梯2部
空調(diào)系統(tǒng):四管制VAV系統(tǒng)，提供24小時IT機(jī)房冷卻水承重:3.5KN/m
標(biāo)準(zhǔn)層:約3300㎡，分割單元300平米起
租金：5.5元~6元/㎡/天
物業(yè)費(fèi)：38元/㎡/月
整層得房率:70%
標(biāo)準(zhǔn)層凈高:3.1m
科學(xué)之門2號樓(商業(yè))
竣工時間:2024年9月
總樓層:3層，1/2層凈高5.5m，3層凈高7m
總面積:6591.81m
周邊企業(yè):
傳音控股、華大半導(dǎo)體、阿里巴巴、百度、聯(lián)想、蒙牛乳業(yè)、微軟、恒瑞醫(yī)藥、智己汽車、凱萊英醫(yī)藥、英飛凌科技、平頭哥、IBM、黑瞳科技等
附近辦公樓:
上海科技投資大廈、恒瑞大樓、張江科學(xué)會堂、張江投創(chuàng)園、張江研創(chuàng)園、浦東國際人才港、張江A1未來街區(qū)張江人工智能島等
雙子塔 , 模力社區(qū) , 張江中環(huán) , 張江在線 , 科學(xué)之門
張江寫字樓，張江辦公室，張江實驗室，張江辦公樓
房地產(chǎn)信息咨詢；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；市場營銷策劃；物業(yè)管理；從事網(wǎng)絡(luò)科技、信息科技領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)；設(shè)計、制作、代理、發(fā)布各類廣告?！疽婪毥?jīng)批準(zhǔn)的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動】
上海千人物業(yè)有限公司 上海千人物業(yè)有限公司深耕上海浦東寫字樓、廠房、商鋪、倉庫租賃市場，主營張江科學(xué)城核心區(qū)域辦公空間選址服務(wù)。公司依托張江在線平臺，整合張江藥谷、張江高科、張江實驗室、浦東軟件園等板塊優(yōu)質(zhì)房源，為企業(yè)提供從需求對接到實地帶看的一站式選址解決方案。 業(yè)務(wù)范圍 寫字摟租賃：精裝修小面積辦公室、聯(lián)合辦公空間、創(chuàng)意園區(qū)出租、創(chuàng)業(yè)孵化器，滿足不同規(guī)模企業(yè)入駐需求。 廠房及倉庫：浦東及閔行區(qū)域工業(yè)廠房、倉儲空間，合法合規(guī)，...