廠房樓板承重檢測廠房樓板承重檢測方案選擇通過收集廠房的設(shè)計施工等相關(guān)資料，調(diào)查廠房的使用歷史情況。結(jié)構(gòu)基本情況勘察：對廠房的結(jié)構(gòu)形式，結(jié)構(gòu)布置，梁柱截面尺寸等于原始資料相符度及結(jié)構(gòu)使用條件及樓面荷載等進(jìn)行勘查。對地基基礎(chǔ)的現(xiàn)狀、上部結(jié)構(gòu)表明現(xiàn)狀，有無變形，傾斜，墻體開裂分布等情況進(jìn)行勘察。對廠房混凝土結(jié)構(gòu)的抗壓強(qiáng)度采用鉆芯法檢測，對結(jié)構(gòu)的配筋進(jìn)行開鑿檢查及采用掃描型鋼筋位置測定儀進(jìn)行掃描檢查。復(fù)核計算該廠房二層梁板的現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)，結(jié)合現(xiàn)場勘察數(shù)據(jù)資料確定增設(shè)設(shè)備條件下按現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)構(gòu)安全等級。

　　對砌體結(jié)構(gòu)的樓房進(jìn)行樓房安全鑒定前需要先對結(jié)構(gòu)的基本情況做現(xiàn)場勘查，由于砌體結(jié)構(gòu)大多沒有設(shè)計圖紙，所以現(xiàn)場勘察時要仔細(xì)，注意構(gòu)造柱、圈梁的位置，分清承重墻、山墻、分隔墻，仔細(xì)詢問及觀察是否有使用功能的改變。

　　在破損檢測部位，鑿除混凝土保護(hù)層，并刮除鋼筋表面的銹蝕層后，采用游標(biāo)卡尺測量鋼筋在兩個正交方向銹損后的有效直徑，然后近似按照橢圓計算銹蝕鋼筋的有效截面積。房屋出現(xiàn)安全隱患zui明顯的特征是出現(xiàn)裂縫，但是裂縫是荷載過大產(chǎn)生的?還是溫度荷載引起的?還是收縮造成的?還是沉降引起的?需委托專門的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測分析解答，從而對癥下藥。

　　防災(zāi)和減災(zāi)（災(zāi)害管理）。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進(jìn)行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用。另一方面，加強(qiáng)房屋的日常鑒定與管理，可以及時維護(hù)、加固已損壞房屋，保持房屋預(yù)定的抵御突發(fā)災(zāi)害的能力，從而降低自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財產(chǎn)損失（如2004年的湖南衡陽大火，造成20名消防官兵犧牲，其中也存在類似的現(xiàn)象），起到防災(zāi)減災(zāi)的作用。房屋安全鑒定會對原有房屋的加層、擴(kuò)建、改建等進(jìn)行安全性鑒定。任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進(jìn)行科學(xué)地設(shè)計、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴(kuò)改建或加大荷載，必然會導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時有發(fā)生。因此，對原有房屋的安全狀況進(jìn)行鑒定、評估，及時發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設(shè)計施工方案的可靠性，則可以避免房屋倒塌事故的發(fā)生。

　　廠房房屋質(zhì)量檢測工程對該項目進(jìn)行現(xiàn)場檢測與分析，具體檢測內(nèi)容有：在有關(guān)方面的配合下，對該建筑進(jìn)行房屋圖紙測繪如結(jié)構(gòu)布置、相關(guān)當(dāng)柱截面及配筋等。對房結(jié)構(gòu)布置、傾斜、樓面高差、結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂損、混凝土強(qiáng)度等進(jìn)行了現(xiàn)場檢查測試。對房屋進(jìn)行傾斜檢測對現(xiàn)場房屋混凝土梁柱樓板等構(gòu)件及樓、地面的損壞情況等進(jìn)行了現(xiàn)場檢測采用回彈法對該建筑進(jìn)行混凝土強(qiáng)度測試對房屋進(jìn)行承載能力驗(yàn)算與分析對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行可靠性鑒定評級。出具房屋可靠性鑒定報告。

　　支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜，其傾斜量超過屋架高度的2/100。保護(hù)層剝落，主筋多處外露、銹蝕。端節(jié)點(diǎn)連接松動，且有明顯裂縫。

　　什么情況下，樓房安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時委托樓房安全鑒定單位進(jìn)行鑒定?當(dāng)樓房有下列情形之一的，樓房安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時委托樓房安全鑒定單位進(jìn)行樓房安全鑒定：樓房地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的; 樓房超過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的;自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成樓房主體結(jié)構(gòu)損壞的;需要拆改樓房主體或承重結(jié)構(gòu)、改變樓房使用功能或者明顯加大樓房荷載的;其他可能危害樓房安全需要鑒定的情形。存在上述情況的樓房，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合樓房安全條件的，不得作為經(jīng)營場所的使用。

　　房屋安全鑒定沉降檢測的內(nèi)容有：1、調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。2、通過房屋沉降檢測方法測量傾斜和不均勻沉降，如：經(jīng)緯儀觀測法、鉛垂觀測法、傾斜儀測量法、基礎(chǔ)沉降差法等。3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍。4、利用房屋安全鑒定檢測專門設(shè)備檢測相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因。5、房屋安全鑒定綜合評級并出具可行性房屋安全鑒定報告。

　　廠房加固改造需要注意如下事項：材料與取值。對于原因建筑物結(jié)構(gòu)材料進(jìn)行檢測，當(dāng)其性能與設(shè)計相同時，按設(shè)計取值，否則應(yīng)按實(shí)測強(qiáng)度取值。加固時所選作的材料強(qiáng)度應(yīng)高于原設(shè)計一個等級，并適度加入外加劑，以保證達(dá)到建筑物結(jié)合緊密。荷載計算。對建筑物加固后所承受的荷載，應(yīng)通過對建筑現(xiàn)場實(shí)地考察，結(jié)合設(shè)計圖綜合考慮，計算所得的荷載均要與目前荷載規(guī)范要求相一致。承載力計算。在進(jìn)行承載力計算時，應(yīng)充分考慮結(jié)構(gòu)的實(shí)際承受能力和結(jié)構(gòu)的尺寸確定結(jié)構(gòu)的計算簡圖。如建筑物截面面積的減損、缺陷和銹蝕對建筑物的影響等，要適度減低加固不分的材料強(qiáng)度。

　　原有樓房改為公共所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向樓房質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請樓房鑒定。因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及樓房安全的，樓房所有人應(yīng)當(dāng)及時向樓房安全鑒定機(jī)構(gòu)申請樓房鑒定。

　　鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)房屋主要是指主要的承重構(gòu)件是由鋼材組成的。包括鋼柱子，鋼梁，鋼結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)，鋼屋架，鋼屋蓋，注意鋼結(jié)構(gòu)的墻也可以采用磚墻維護(hù)。隨著現(xiàn)在鋼結(jié)構(gòu)在民用、工業(yè)以及公共建筑中的大量應(yīng)用，其安全性能應(yīng)用愈發(fā)受人重視。