產(chǎn)權(quán)主體：深圳市民治股份合作公司、深圳市佰亨置業(yè)有限公司（主要招引重大招商引資企業(yè)、行業(yè)協(xié)會(huì)及專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)）
宗地用地面積（平方米）：11509.83
物業(yè)管理費(fèi)（元/平方米·月）：20.9
項(xiàng)目計(jì)劃開工時(shí)間：2018 - 4

所在轄區(qū)： 龍華區(qū)

具體位置：民治街道民塘路

租金范圍（元/平方米·月）：33.75 - 62.75

項(xiàng)目

根據(jù)區(qū)發(fā)展和改革局對(duì)北站片區(qū)高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供需雙側(cè)的調(diào)研，龍華區(qū)數(shù)字創(chuàng)新中心項(xiàng)目整體發(fā)展主要考慮：

一是增加北站片區(qū)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給。當(dāng)前，我區(qū)招商引資的高端企業(yè)對(duì)北站片區(qū)產(chǎn)業(yè)空間存在剛性需求，但目前區(qū)在該片區(qū)內(nèi)直接主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)空間供給依然不能滿足需求。龍華區(qū)數(shù)字創(chuàng)新中心項(xiàng)目可進(jìn)一步擴(kuò)大北站片區(qū)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)用房規(guī)模，深化“拎包入住”模式，為建設(shè)“數(shù)字龍華都市核心”提供更優(yōu)質(zhì)的空間保障。

二是與現(xiàn)有區(qū)屬產(chǎn)業(yè)空間連片集聚發(fā)展。該項(xiàng)目將提供產(chǎn)業(yè)空間約29.88萬平方米，可與周邊的匯隆、匯德、紅山6979、創(chuàng)想大廈等高端區(qū)屬產(chǎn)業(yè)空間形成疊加效應(yīng)，推動(dòng)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、人工智能等數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)連片集聚發(fā)展。

三是促進(jìn)高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局。該項(xiàng)目區(qū)位交通、配套服務(wù)優(yōu)勢(shì)明顯，建設(shè)品質(zhì)較高，且空間布局科學(xué)合理、基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，符合我區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和規(guī)劃，有利于數(shù)字經(jīng)濟(jì)、戰(zhàn)新產(chǎn)業(yè)和未來產(chǎn)業(yè)的引進(jìn)與布局，推動(dòng)我區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

項(xiàng)目總體情況描述：本項(xiàng)目位于深圳中部發(fā)展軸龍華新城城市副中心區(qū)域，同時(shí)隸屬于規(guī)劃中的深圳北站核心商務(wù)區(qū)內(nèi)。項(xiàng)目用地西鄰民塘路、北靠白松一路、東至紅玉北路、南臨白松三路。項(xiàng)目建設(shè)用地由01-01、02-01、02-03三個(gè)地塊組成，01-01地塊由一個(gè)3900㎡公交場(chǎng)站和四層裙房、一棟建筑高度約210米的超高層辦公（B塔）和一棟建筑高度約250米的超高層辦公（C塔）組成；02-01地塊由三層裙房和一棟建筑高度約250米的超高層辦公(A塔)組成；02-03地塊由三層裙房和一棟建筑高度約200米的超高層商務(wù)公寓（D塔）組成。本項(xiàng)目是一個(gè)多功能的綜合性項(xiàng)目，集休閑購物、特色餐飲、高檔辦公、商務(wù)公寓等多能于一體。項(xiàng)目為深圳北站商業(yè)區(qū)企業(yè)展示窗口，項(xiàng)目建成后將成為集商辦公、餐飲商業(yè)為一體的現(xiàn)代化城市綜合體。

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配套停車位（個(gè)）：822
創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房計(jì)劃租售時(shí)間：2022-03-21
項(xiàng)目計(jì)劃竣工時(shí)間：2022 - 6項(xiàng)
目擬租售對(duì)象（或準(zhǔn)入條件）：主要受理重大招商引資企業(yè)、行業(yè)協(xié)會(huì)及專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。
入駐標(biāo)準(zhǔn)：
（一）重大招商引資企業(yè)，入駐對(duì)象為上一年度（或承諾次年納統(tǒng)）產(chǎn)值規(guī)模（營(yíng)業(yè)收入）不低于5億元，且經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)不低于2500萬元的企業(yè)。
（二）行業(yè)協(xié)會(huì)和專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，入駐對(duì)象為社會(huì)組織評(píng)估等級(jí)3以上的行業(yè)協(xié)會(huì)，或?yàn)槿珔^(qū)提供政、產(chǎn)、學(xué)、研、融等專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。

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