深圳市名進(jìn)投資大廈 物業(yè)招商 租賃中心 福田區(qū)寫字樓辦公室出租-把腿張開JI巴CAO死你H|色域av一區(qū)二區(qū)
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福田景田 · 香梅北地鐵口旁 ·天健開發(fā)的小面積精裝辦公載體
名進(jìn)投資大廈坐落于深圳市福田區(qū)景田北路21號(hào)（景田北街與香梅路交匯區(qū)域，景田網(wǎng)球中心旁），地處景田片區(qū)成熟地段，隸屬蓮花街道。項(xiàng)目由深圳市天健房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，天健物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，2002年竣工，是景田片區(qū)運(yùn)營(yíng)逾二十年的成熟乙級(jí)寫字樓。
大廈總建筑面積約6,303㎡，占地面積約1,500㎡，建筑類型為乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，總層數(shù)9層（地上8層，地下1層），綠化率約15%，容積率約1.5。1-2層為商鋪，3-7層為寫字樓，配備客梯1部，帶電梯。物業(yè)費(fèi)約4.5元/㎡·月，車位約35個(gè)（地上35個(gè)，停車費(fèi)約110元/月）。
大廈主體包括香梅酒店和，樓下商鋪有肯德基、老酒行、景留香茶藝館、海王星辰健康藥房等，周邊商業(yè)氛圍成熟。項(xiàng)目以香梅北地鐵站步行約240-323米的交通優(yōu)勢(shì)、約101.7-120元/㎡·月的租金水平以及天健物業(yè)的規(guī)范管理，為小型貿(mào)易、電商辦公、設(shè)計(jì)工作室、咨詢服務(wù)、辦事處等小微業(yè)態(tài)提供福田景田片區(qū)兼具地段便利與成本可控的辦公空間。
項(xiàng)目詳情| 樓盤名稱 | 名進(jìn)投資大廈 |
| 物業(yè)類別 | 乙級(jí)寫字樓 / 商住復(fù)合 |
| 項(xiàng)目地址 | 深圳市福田區(qū)景田北路21號(hào) |
| 所屬商圈 | 福田區(qū)·景田 |
| 開發(fā)商 | 深圳市天健房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)業(yè)有限公司 |
| 物業(yè)公司 | 天健物業(yè) / 天健房地產(chǎn)開發(fā)商實(shí)業(yè)有限公司 |
| 竣工年代 | 2002年 |
| 建筑類型 | 乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫字樓 |
| 總建筑面積 | 約6,303㎡ |
| 占地面積 | 約1,500㎡ |
| 總樓層 | 地上8層，地下1層 |
| 綠化率 | 約15% |
| 容積率 | 約1.5 |
| 電梯配置 | 客梯1部 |
| 停車位 | 地上35個(gè) |
| 停車費(fèi) | 約110元/月 |
| 物業(yè)費(fèi) | 約4.5-8元/㎡·月（不同來(lái)源存在差異） |
| 可注冊(cè) | 是（甲級(jí)寫字樓·可注冊(cè)） |
注：不同來(lái)源對(duì)物業(yè)費(fèi)（4.5元/8元/㎡·月）、停車位（地上1個(gè)/35個(gè)）等信息的記載存在差異，以上內(nèi)容已綜合多方公開資料整理，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
項(xiàng)目距地鐵2號(hào)線/8號(hào)線香梅北站約240-323米，步行約3-5分鐘即達(dá)。香梅北站可換乘多條地鐵線路，軌道交通便利。距地鐵9號(hào)線梅景站約640米，步行約9分鐘。距地鐵2號(hào)線/9號(hào)線景田站約790米，步行約11分鐘。周邊1.2公里范圍內(nèi)有4個(gè)地鐵站，500米范圍內(nèi)有12個(gè)公交站。
項(xiàng)目周邊公交站點(diǎn)密布。福田外語(yǔ)學(xué)校東站距項(xiàng)目約92米，步行僅1-2分鐘；景田北街站、景田網(wǎng)球中心站等均在步行范圍內(nèi)?？蓳Q乘58路、67路、201路、334路、M148路、M203路、M222路、M240路、M358路、M364路、M398路、M526路、高峰專線21號(hào)、高峰專線22路、高快巴士18號(hào)、高快巴士28號(hào)等多條公交線路，公共交通出行極為便利。
項(xiàng)目地處景田北路，位于景田片區(qū)核心，景田網(wǎng)球中心對(duì)面。周邊景蜜村公園約320米，景田北六街公園約340米，景田市場(chǎng)約430米。廣州中醫(yī)藥大學(xué)深圳醫(yī)院（福田） 約760米，中審大廈約370米。教育配套有福田區(qū)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（景秀校區(qū)）、景田小學(xué)等，商業(yè)配套有天健蜜堂、綠景佐阾虹灣購(gòu)物中心、歲寶Shirplaza（景田店）等，商務(wù)與生活配套成熟。
項(xiàng)目由深圳市天健房地產(chǎn)開發(fā)實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，天健物業(yè)管理，天健為深圳老牌國(guó)企開發(fā)商，物業(yè)管理成熟規(guī)范。大廈為乙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)寫字樓，帶電梯，1-2層為商鋪，3-7層為寫字樓，功能分區(qū)清晰。
在租房源面積覆蓋約10㎡至1,908㎡，涵蓋10㎡、155㎡、763㎡、1,400㎡、1,498㎡、1,908㎡等多種規(guī)格。小面積單元適合地址掛靠或微型團(tuán)隊(duì)，大面積單元可整層出租，適配不同規(guī)模企業(yè)需求。
根據(jù)公開租賃數(shù)據(jù)，租金區(qū)間約101.7-160元/㎡·月，具體因面積、樓層、裝修狀況及租賃渠道而異：
面積單價(jià)月租參考來(lái)源/說(shuō)明| 10㎡ | 約1.25元/㎡·天（約375元/月） | 約375元/月 | 58同城，地址掛靠，押1付1，免租1個(gè)月 |
| 155㎡ | 約120元/㎡·月 | 約1.86萬(wàn)元 | 點(diǎn)點(diǎn)租，精裝，南向，10-15人 |
| 763㎡ | 約85元/㎡·月 | 約6.49萬(wàn)元 | 企樓網(wǎng)，7隔間1辦公區(qū)，精裝 |
| 1,400㎡ | 約160元/㎡·月 | 約22.4萬(wàn)元 | 房天下 |
| 1,498㎡ | 約85元/㎡·月 | 約12.73萬(wàn)元 | 企樓網(wǎng)，14隔間1辦公區(qū)，精裝 |
| 1,908㎡ | 約72元/㎡·月 | 約13.72萬(wàn)元 | 企樓網(wǎng)，整層會(huì)所+辦公，精裝 |
根據(jù)房天下平臺(tái)數(shù)據(jù)，名進(jìn)投資大廈在租均價(jià)約101.7-102.3元/㎡·月。點(diǎn)點(diǎn)租平臺(tái)顯示大廈均價(jià)約101.7元/㎡·月，155㎡戶型單價(jià)120元/㎡·月，實(shí)用率約50%，周邊1公里范圍內(nèi)相似戶型均價(jià)約108元/㎡·月，價(jià)格具有一定優(yōu)勢(shì)。
在租房源以精裝修交付為主，部分房源配備辦公桌椅、空調(diào)、寬帶等設(shè)施，部分小面積單元提供費(fèi)用全包服務(wù)（免水電、物業(yè)費(fèi)、辦公家私、飲用水等），配獨(dú)立網(wǎng)絡(luò)端口，人臉識(shí)別門禁，24小時(shí)可進(jìn)出。對(duì)于初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)或需要快速入駐的企業(yè)而言，可大幅降低前期投入和時(shí)間成本。
項(xiàng)目支持公司注冊(cè)備案，部分房源提供免費(fèi)注冊(cè)/變更代辦服務(wù)、前臺(tái)管理服務(wù)（接待、打印、掃描等）。58同城房源明確標(biāo)注“甲級(jí)寫字樓·可注冊(cè)”，配有租賃憑證，可開公戶，支持解鎖異常。對(duì)于需要正規(guī)辦公地址的企業(yè)而言，注冊(cè)便利性較高。
物業(yè)費(fèi)約4.5-8元/㎡·月，在福田景田片區(qū)屬于較低水平。車位約35個(gè)，停車費(fèi)約110元/月，運(yùn)營(yíng)成本可控。大廈采用中央空調(diào)，配備電梯、寬帶、有線電視、安全監(jiān)控等設(shè)施。
| 租金區(qū)間 | 約101.7-160元/㎡·月 |
| 在租均價(jià) | 約101.7-102.3元/㎡·月 |
| 在租面積 | 約10㎡ - 1,908㎡ |
| 物業(yè)費(fèi) | 約4.5-8元/㎡·月 |
| 停車費(fèi) | 約110元/月 |
| 停車位 | 約35個(gè)（地上） |
| 電梯配置 | 客梯1部 |
| 空調(diào) | 中央空調(diào) |
| 可注冊(cè) | 是（配租賃憑證，可開公戶） |
| 資產(chǎn)用途 | 辦公/商鋪/酒店 |
主力房源參考：
10㎡ 地址掛靠/微型辦公：約375元/月（1.25元/㎡·天），押1付1，免租1個(gè)月，費(fèi)用全包
155㎡ 精裝：約1.86萬(wàn)元/月，南向，可容納10-15人
763㎡ 精裝7隔間1辦公區(qū)：約6.49萬(wàn)元/月
1,498㎡ 精裝14隔間1辦公區(qū)：約12.73萬(wàn)元/月
1,908㎡ 整層會(huì)所+辦公：約13.72萬(wàn)元/月
周邊配套參考：天健蜜堂、綠景佐阾虹灣購(gòu)物中心、歲寶Shirplaza（景田店）、廣州中醫(yī)藥大學(xué)深圳醫(yī)院（福田）、福田區(qū)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校（景秀校區(qū)）、景田小學(xué)、景蜜村公園、景田網(wǎng)球中心等。
名進(jìn)投資大廈以“福田景田· 香梅北地鐵口旁 · 天健開發(fā)的小面積精裝辦公載體”為核心定位，憑借香梅北地鐵站步行約240米的交通便利、景田片區(qū)成熟的商業(yè)與生活配套、天健國(guó)企開發(fā)的規(guī)范管理、10-1,908㎡的靈活面積段、約101.7元/㎡·月起的租金水平、約4.5元/㎡·月的低物業(yè)費(fèi)、約110元/月的低停車成本、精裝拎包入駐的便利條件以及可注冊(cè)配租賃憑證的注冊(cè)便利，為小型貿(mào)易、電商辦公、設(shè)計(jì)工作室、咨詢服務(wù)、辦事處等小微業(yè)態(tài)提供福田景田片區(qū)兼具地段便利、注冊(cè)便利與成本可控的辦公解決方案，是注重通勤效率、運(yùn)營(yíng)成本與注冊(cè)合規(guī)的小型團(tuán)隊(duì)和個(gè)體經(jīng)營(yíng)者的務(wù)實(shí)之選。
本文所載信息均整理自公開租賃平臺(tái)及項(xiàng)目介紹資料，僅供參考，不構(gòu)成任何要約或承諾。文中涉及的面積、租金、物業(yè)費(fèi)、配套等信息可能因市場(chǎng)變化、房源差異或時(shí)間推移而有所調(diào)整，具體以實(shí)際情況及正式租賃合同約定為準(zhǔn)。本文不對(duì)信息的準(zhǔn)確性、完整性或時(shí)效性作出保證，讀者據(jù)此作出的任何決策，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。如涉及版權(quán)或信息更正，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系處理。
寫字樓租賃，辦公室租賃，卡位租賃，寫字樓買賣，商鋪買賣，商鋪?zhàn)赓U，共享辦公，服務(wù)辦公，共享空間，公寓買賣，公寓租賃，
所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢服務(wù)；以自有資金從事投資活動(dòng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢；儲(chǔ)能技術(shù)服務(wù)；軟件開發(fā)；軟件銷售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）^無(wú)。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為存續(xù)。
關(guān)于我們鵬華鈺是一家專注于商業(yè)辦公領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)綜合服務(wù)平臺(tái)，以寫字樓、商鋪、廠房等商業(yè)辦公租售交易服務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)。龍介網(wǎng)線上擁 有海量的真實(shí)房源信息，通過(guò)智能搜索精準(zhǔn)匹配客戶需求；線下?lián)碛懈咚刭|(zhì)的選址顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，提供高效愉悅的看房體驗(yàn)，給予整體的選址方案，為客戶提供一站式服務(wù)體驗(yàn)。專業(yè)團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì)均由重點(diǎn)本科大學(xué)生組成，顛覆傳統(tǒng)服務(wù)模式，秉承“客戶第一、服務(wù)至上”的理念，帶給客戶全新專業(yè)高效的愉悅選址服務(wù)體驗(yàn)。服務(wù)內(nèi)容龍介平臺(tái)為用戶提供海量、...