曲靖市裝飾裝修工程質量檢測鑒定機構 羅平縣第三方房屋安全檢測鑒定公司房屋檢測的技術：

涉及的檢測技術包括房屋檢測技術、結構加固補強技術、工程檢測監(jiān)測技術以及國家認可實驗室等房屋檢測上下游技術整合在一起，可稱之為房屋檢測的綜合技術。

檢測技術包括對建筑結構、構件和材料進行物理、力學性能測試以及綜合技術指標的評定。

　磚墻砌體結構裂縫成因

　　1、結構設計不合理造成的裂縫。砌體結構由于墻體、構造柱、大梁、門窗位置等設計不合理也會造成開裂發(fā)生。此類裂縫形成情況和損毀程度比較復雜，鑒定需根據(jù)傾斜倒塌損壞程度來制定不同的處理方法。

　　2、因地基沉降不均勻引起的裂縫。由于地基發(fā)生沉降時所受的作用力不同，受力大的部分砌體與受力小的部分砌體發(fā)生小面積斷裂，造成砌體位移，位移時會附加性出現(xiàn)拉力或剪力，當砌體無法承受這種拉力或剪力時，便會產(chǎn)生裂縫。另外地基受力大的部分會影響裂縫朝向，使得裂縫呈現(xiàn)與地面成一定的夾角、上寬下窄“八”字形裂縫的特征，鑒定時如發(fā)現(xiàn)有這種裂縫說明地基不穩(wěn)應及時采取措施。

　　3、線彈性系數(shù)不同引起的裂縫。磚墻砌體由于受自身物理性能熱脹冷縮的影響，當日夜溫差、季節(jié)溫差產(chǎn)生變化就會使砌體自身產(chǎn)生伸縮，由于磚墻砌體和周邊混凝土制建材的線彈性系數(shù)不同所發(fā)生的伸縮也會不同，這兩種伸縮產(chǎn)生的力都會作用于砌體自身，超過砌體的承受能力時，砌體就開始開裂。現(xiàn)場表現(xiàn)為：砌體整體較大、延伸較長，開裂多在頂層或條形基礎處;產(chǎn)生砌體裂縫的房屋中屋蓋板、圈梁、承重柱都是由混凝土制成。這種裂縫只要范圍沒超出安全鑒定標準就不會造成太大影響。

　　4、房屋使用壽命過長引起的裂縫。磚墻結構的房屋使用壽命大多為五十年，如果使用壽命和房屋承受強度成正相關，較舊的房屋自然會經(jīng)受較多的風雨侵蝕和人為損傷，會造成房屋砌體出現(xiàn)風化及開裂。安全鑒定中針對超出使用壽命風化開裂較嚴重的建筑物，除非是文物古跡可作的維護加固處理，其他一般建筑物根據(jù)需要可直接拆除