鑒定內(nèi)容及方式簡(jiǎn)述

　?。ㄒ唬┗炷量蚣芗按u混結(jié)構(gòu)：

　　1、對(duì)房屋的原設(shè)計(jì)圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解。

　　2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

　　3、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開(kāi)裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄；對(duì)損壞較嚴(yán)重、重要性構(gòu)件及設(shè)計(jì)改造有特別要求的構(gòu)件進(jìn)行重點(diǎn)檢測(cè)鑒定。

　　4、采用裂縫測(cè)寬儀混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測(cè)量，包括其長(zhǎng)度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時(shí)繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010）對(duì)其進(jìn)行評(píng)定，判斷其是否超出規(guī)范允許值。

　　5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測(cè)量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。

　　6、對(duì)房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核。

　　7、按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度檢測(cè)。

　　8、按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測(cè)，對(duì)不宜采用鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度的構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

　　9、按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對(duì)其磚砌塊強(qiáng)度及砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行強(qiáng)度檢測(cè)，對(duì)于砌筑砂漿強(qiáng)度太低時(shí)采用砂漿貫入法進(jìn)行檢測(cè)鑒定。

　　10、對(duì)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，并依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析。

　　11、根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）或《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2008）判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿(mǎn)足目前的使用要求，并對(duì)不滿(mǎn)足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。

建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并不是固定的，受到多個(gè)方面因素的影響，首先是受到使用功能的影響，其次是檢測(cè)面積，還有一點(diǎn)是房屋的城市所在地。

1、使用功能不同對(duì)建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的影響

房屋的使用功能一般分為以下幾種：商務(wù)大廈、普通住宅、工業(yè)廠房、高端別墅、儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)等。對(duì)于不同使用功能的房屋其檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相差還是比較大的。

2、房屋結(jié)構(gòu)不同對(duì)房屋檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的影響

房屋的結(jié)構(gòu)一般分為磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等。一些危房鑒定的項(xiàng)目還會(huì)出現(xiàn)木石結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)等。對(duì)于不同結(jié)構(gòu)的房屋其檢測(cè)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)自然是不同的。

3、有無(wú)建筑圖紙對(duì)房屋檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的影響

有無(wú)建筑圖紙并不是每種檢測(cè)項(xiàng)目都需要的。比如房屋質(zhì)量鑒定是必須要有圖紙的，不然就無(wú)法鑒定施工是否和圖紙吻合；房屋安全性檢測(cè)沒(méi)有圖紙的話(huà)可以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪，但這是要另外收費(fèi)的，有圖紙自然免去測(cè)繪的費(fèi)用了；房屋完損檢測(cè)的話(huà)有沒(méi)有圖紙就沒(méi)什么太大的區(qū)別了，這一項(xiàng)是檢測(cè)房屋損壞狀況的。

4、房屋面積不同對(duì)建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的影響

根據(jù)房屋面積不同，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各有不同。一般而言，各個(gè)地區(qū)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)都會(huì)有個(gè)*低價(jià)，面積小按*低價(jià)算，面積大按平方算。當(dāng)然不同的檢測(cè)項(xiàng)目收費(fèi)是不一樣的。

5、城市所在地不同對(duì)房屋檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的影響

眾所周知經(jīng)濟(jì)越發(fā)達(dá)的城市，房屋檢測(cè)的收費(fèi)水平越高，部分一線(xiàn)城市的房屋檢測(cè)收費(fèi)水平已經(jīng)達(dá)到三四線(xiàn)城市的2倍。

本機(jī)構(gòu)是專(zhuān)業(yè)從事房屋檢測(cè)行業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，擁有多年的檢測(cè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)，以及一支高素質(zhì)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)槟峁┤娴姆?wù)，讓您的房屋在建設(shè)、維護(hù)和滿(mǎn)足居住條件時(shí)真正做到安全可靠。
我們的檢測(cè)服務(wù)包括：
一、建設(shè)前檢測(cè)
在房屋建設(shè)前，我們將對(duì)建筑結(jié)構(gòu)、土壤基礎(chǔ)、材料質(zhì)量等進(jìn)行全面檢測(cè)。通過(guò)檢測(cè)，我們可以發(fā)現(xiàn)和評(píng)估施工過(guò)程中存在的問(wèn)題，及時(shí)解決，保證建筑物的安全性和耐久性。
二、居住前檢測(cè)
在房屋建設(shè)完成后，我們將對(duì)房屋內(nèi)部和外部進(jìn)行檢測(cè)，包括基礎(chǔ)、墻面、屋頂、電路安全等多個(gè)方面。這樣能夠發(fā)現(xiàn)房屋存在的安全隱患，保障住戶(hù)的居住安全。同時(shí)，也能為恢復(fù)性維修提供依據(jù)。
三、定期維護(hù)檢測(cè)
我們還可提供定期維護(hù)檢測(cè)服務(wù)，不僅確保房屋的安全性和耐久性的長(zhǎng)期保證，也可以發(fā)現(xiàn)跟隨時(shí)間而產(chǎn)生的可能的缺陷和隱患，提前剔除潛在安全問(wèn)題。
在服務(wù)質(zhì)量上，我們本著嚴(yán)密的工作態(tài)度和高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)流程，確保每一個(gè)環(huán)節(jié)都得到完善的保障和質(zhì)量監(jiān)控。
在服務(wù)價(jià)格上，我們堅(jiān)持公開(kāi)透明的原則，致力為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)而合理的價(jià)格，并提供詳細(xì)的報(bào)價(jià)，讓您對(duì)服務(wù)方案和價(jià)格有詳細(xì)的了解。我們的價(jià)格為8元/平方米。

自建房房屋鑒定自建房安全鑒定C級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：

1、地基基礎(chǔ)：保持基本穩(wěn)定。

2、墻體：承重墻出現(xiàn)多處輕微裂縫或部分非承重墻墻體出現(xiàn)裂縫、明顯位移和歪閃或者有明顯松動(dòng)、脫閃等現(xiàn)象。

3、梁、柱：梁、柱出現(xiàn)裂縫，但未達(dá)到承載能力極限狀態(tài)，個(gè)別梁柱節(jié)點(diǎn)破損和開(kāi)裂明顯。

4、樓、屋蓋：樓、屋蓋明顯有開(kāi)裂現(xiàn)象；蓋板與墻、梁搭接處有松動(dòng)和明顯裂縫,，個(gè)別屋面板塌落。

自建房安全鑒定D級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)：

1、地基基礎(chǔ)：地基基本失去穩(wěn)定，基礎(chǔ)出現(xiàn)局部或整體坍塌。

2、墻體：承重墻出現(xiàn)比較明顯歪閃、局部酥碎或倒塌；墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動(dòng)和開(kāi)裂，非承重墻局部倒塌或嚴(yán)重開(kāi)裂。

3、梁、柱：梁、柱節(jié)點(diǎn)破壞嚴(yán)重或者普遍開(kāi)裂。

4、樓、屋蓋：樓、屋蓋板普遍開(kāi)裂，且部分嚴(yán)重開(kāi)裂；樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動(dòng)和嚴(yán)重裂縫，部分屋面板塌落；屋架歪閃，部分屋蓋塌落。