農(nóng)村自建房是我國農(nóng)村地區(qū)的一種特有現(xiàn)象，這種房子通常采用傳統(tǒng)的土法建造，結(jié)構(gòu)、材料等方面存在較多安全隱患，同時由于房子自身設(shè)計的問題，也容易出現(xiàn)加蓋層數(shù)的現(xiàn)象。在此背景下，為確保農(nóng)村自建房以及加層房的安全，國家制定了相關(guān)安全質(zhì)量檢測的規(guī)定，并開設(shè)了專門的安全鑒定機構(gòu)，以提供房屋安全鑒定服務(wù)，為農(nóng)村自建房及加層房提供保障。

深圳市中測工程技術(shù)有限公司

深圳市中測工程技術(shù)有限公司是一家專業(yè)從事房屋安全質(zhì)量檢測領(lǐng)域的企業(yè)，已經(jīng)獲得了國家質(zhì)量認證和各級相關(guān)管理部門的認可。在房屋安全鑒定的檢測過程中，擁有**的技術(shù)設(shè)備和專業(yè)檢測人員，滿足客戶的各種檢測需求。

服務(wù)范圍

我們的服務(wù)范圍主要涉及農(nóng)村自建房及加層房的安全質(zhì)量檢測。這些房屋的設(shè)計、建造和裝修等環(huán)節(jié)都存在許多注意和特殊要求，而我們的專業(yè)人員能夠根據(jù)房屋的實際情況和規(guī)定的標準進行全方位的檢測，并及時反饋各種問題的存在。

鑒定流程

我們的鑒定流程主要包括以下幾個步驟

1、客戶咨詢 客戶可以通過電話、互聯(lián)網(wǎng)等途徑聯(lián)系我們，了解有關(guān)安全鑒定的相關(guān)信息。

2、檢測安排 客戶提出檢測請求后，我們可以根據(jù)需要安排專業(yè)人員去到現(xiàn)場，對房屋的結(jié)構(gòu)、材料等方面進行詳細的檢測。

3、樣品采集在現(xiàn)場檢測期間，我們將對房屋內(nèi)部進行詳細的樣品采集，這些樣品都將在后期的實驗室檢測中得到進一步的檢測與分析。

4、實驗室分析我們擁有**的分析實驗室，這些實驗室能夠進行各種環(huán)境和材料的檢測分析，從而給出可靠的檢測結(jié)果，保證客戶的全面了解房屋的實際情況。

5、報告輸出在檢測完成后，我們會向客戶提供詳細的檢測報告，這些報告會包括檢測結(jié)果、問題分析、安全建議等信息，幫助客戶更好地了解房屋的實際情況，并作出相應(yīng)的安全改進。

價格說明

深圳市中測工程技術(shù)有限公司的檢測價格為5元/平方米，這個價格可以根據(jù)不同檢測項目的具體情況進行適當調(diào)整。我們的價格相對另外一些同行業(yè)公司，有優(yōu)勢較大，同時質(zhì)量也是得到了廣大客戶的認可。

專業(yè)知識

1、農(nóng)村自建房安全鑒定的標準

現(xiàn)行的國家標準對于農(nóng)村自建房的安全鑒定進行了明確規(guī)定，按照國家標準進行檢測，可以保障房屋的整體安全性和保護村民的安全。

2、加蓋樓房應(yīng)該注意哪些方面

加蓋樓房*容易出現(xiàn)的問題就是房屋的穩(wěn)定性，必須考慮到房屋的結(jié)構(gòu)與原有的房子相匹配，遵循國家相關(guān)的規(guī)定要求，確保人員的安全。

3、為什么要進行房屋安全檢測

房屋安全檢測可以有效保障人員的生命財產(chǎn)安全，同時可以從源頭上避免房屋短成功能以及減輕維修的成本，避免一些不必要的損失。

房屋加建加層安全檢測鑒定的過程如下：

1原地基、基礎(chǔ)的承載力首先,確定加層方案時要詳細閱讀原的竣工圖紙、資料、地質(zhì)勘探報告。通過對地質(zhì)資料的認真研究,并加以計算,從而確定該地基有無能力承受加載;其次,是計算其基礎(chǔ)的承載力,了解基礎(chǔ)的類型,進一步確定該地基基礎(chǔ)的承載極限,確定加層規(guī)模。一般認為,原設(shè)計對的地基、基礎(chǔ)都有一定的安全系數(shù),并且地基經(jīng)過一段時間的承載后,承載力都有所提高。因此,一般都有可能加層,只是加層規(guī)模大小的區(qū)分。

2結(jié)構(gòu)及其構(gòu)件的承載能力結(jié)構(gòu)有木結(jié)構(gòu)、磚混、框架等幾種類型。一般來說,加層只考慮在框架及磚混結(jié)構(gòu)的上進行。從整體結(jié)構(gòu)上看,框架承載力較大,抗震性好,但目前,框架結(jié)構(gòu)加層較少,因磚混結(jié)構(gòu)的較多,所以,在磚混結(jié)構(gòu)的上加層較多,加層時應(yīng)對原中的梁、板、墻、柱等受力構(gòu)件的承載力進行認真的驗算,通過對鋼筋的形狀、規(guī)格、直徑及磚、混凝土、砂漿標號等主要材料的分析,算出目前該結(jié)構(gòu)的承載力,加以一定的安全系數(shù),作為加層荷載的設(shè)計依據(jù)。

3房屋的整體性在舊房屋上加層,不但要求承載力允許,還要考慮加層部分和原分的整體性以及整體結(jié)構(gòu)的抗震性,對加層增強整體性這一問題,主要應(yīng)考慮以下兩點:

3.1對原的加固一般情況下,加層對原都要加固,加固方法可以采用在原墻體上增加壁柱、圈梁(包括角柱)等措施。

3.2新舊的結(jié)合新舊的結(jié)合是加層中關(guān)鍵的一環(huán),如何才能使新舊有機地結(jié)合為一體,主要是新舊受力構(gòu)件的連接問題,連接的好壞,直接影響到的整體性。連接時,新舊的圈梁、構(gòu)造柱、壁柱的十字交叉點尤為重要。

4正確的實際考察及測試在通過閱讀圖紙認真計算的基礎(chǔ)上,必須進行實際的考察與測試。一是考慮原的施工質(zhì)量;二是考慮原經(jīng)一段時間的使用后,其受力構(gòu)件性能是否良好?？疾鞎r,對照原竣工圖、基礎(chǔ)部分挖開關(guān)鍵部位,察看基礎(chǔ)類型與施工質(zhì)量是否與設(shè)計相符,是否按施工規(guī)范施工,特別是對混凝土、砂漿標號進行測定。對受力構(gòu)件如大梁、樓板等進行加載試驗,后將這些試驗數(shù)據(jù)及承載力計算整理,作為設(shè)計依據(jù)。

5已有裂縫等病害的加層房屋在使用過程中,常會發(fā)生一些裂縫、下沉等現(xiàn)象,這類房屋一般不考慮加層,對別無選擇、非加層不可的,必須對病害原因認真分析,并加以治療后,方可進行施工。

6結(jié)語,舊加層必須考慮以下幾點

:1)地基為均勻地基,地基承載力滿足要求。2)基礎(chǔ)強度、變形滿足加層要求。3)梁、柱、板、墻等構(gòu)件經(jīng)計算滿足加層荷載要求。4)構(gòu)件在經(jīng)過不少于72h的加載后,保持不變形和無裂縫、無掉皮、無彎折等破壞現(xiàn)象。5)對原進行加固。6)新舊有機地結(jié)合為一體。7)對已有病害的必須認真分析原因,予以治療。若能滿足以上要求,一般即可進行加層施工。

房屋加層加建檢測鑒定概述：

 房屋加層檢測是在房屋進行加層工程前，對房屋的現(xiàn)狀進行檢測，通過報告的形式，直接反映被加層房屋的主體結(jié)構(gòu)安全情況，對后期的房屋加層工程提供全面和的加層建議方案，確保后期加層工程的書順利進行。 

  房屋在加層前后都需要進行房屋安全性檢測和房屋抗震檢測，加層前，需對房屋的結(jié)構(gòu)和承載力重新進行復(fù)核和建模計算等工作，以便對加層工程、方案提供數(shù)據(jù)支持和建議；加層后，需對房屋的加層現(xiàn)狀和圖紙進行復(fù)核和驗收，以保證房屋加層后的質(zhì)量和房屋的需要。房屋強度檢測主要又分房屋安全性檢測和房屋抗震檢測，房屋安全性檢測是指通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算、對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。房屋抗震檢測是指該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作加層的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的加層方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋的抗震性能做出評價。 

  建筑結(jié)構(gòu)的安全性是結(jié)構(gòu)防止破壞倒塌的能力，是結(jié)構(gòu)工程較重要的質(zhì)量指標。結(jié)構(gòu)工程的安全性主要決定于結(jié)構(gòu)的設(shè)計與施工水準，同時還取決于建筑材料的本身的性能。房屋安全檢測一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全進行評估，并提出必要的加層建議處理。

  房屋加層可能涉及到房屋的改造、房屋的加建和使用功能改變等諸多原因，需要進行房屋的各項檢測，里面包括房屋完損檢測、房屋安全性檢測、房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測和房屋的抗震檢測等，是一個較為復(fù)雜和體系嚴謹?shù)目茖W檢測過程。 

本公司還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

1、房屋完損狀況檢測：
通過檢查房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備的完損狀況，確定房屋完損等級，主要適用于房屋評估、房屋管理等需要確定完損程度的房屋。
2、房屋安全性檢測：
通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算，對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其它需要評定安全性等級的房屋
3、房屋損壞趨勢檢測：
通過對房屋產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的檢測監(jiān)測，評價房屋受相鄰工程等外部因素或設(shè)計、施工、使用等房屋內(nèi)在因素的影響，適用于因各種因素可能或已造成損壞需檢測監(jiān)測的房屋。
4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測
該檢測應(yīng)在房屋進行改建、加層、變動結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評價，適用于對房屋進行拆改、加層、變動結(jié)構(gòu)以及房屋改變設(shè)計用途或增大使用荷載等情況。
5、房屋抗震能力檢測：
通過檢測房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋的抗震性能進行評定，適用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。
6、房屋質(zhì)量綜合檢測：
通過對房屋、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進行全面檢測，建立和完善房屋檔案，全面評價房屋質(zhì)量，適用于歷史、重要公共和其他需要進行全面檢測的房屋。
7、其他類型檢測：
主要包括房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受化學腐蝕所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測；材料耐久性不良引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測；房屋遭受火災(zāi)后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷范圍、程度及殘余抗力的檢測、加固改造后檢測等。

改造加層房屋安全檢測鑒定評估中心

本公司辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補強加固、房屋加固設(shè)計等等，出具房屋安全檢測報告

歡迎新老客戶來電咨詢，優(yōu)惠多多，我們將竭誠為您服務(wù)。為您的房屋安全保駕護航。