太子廣場(chǎng)  物業(yè)直租 海景單位

太子廣場(chǎng)由招商地產(chǎn)、招商局蛇口合力打造，是蛇口海上世界5A甲級(jí)寫字樓。太子廣場(chǎng)占地1.87萬平米，總建筑面積11.3萬平米，由一棟高為199米共43層甲級(jí)寫字樓和三層商業(yè)裙樓組成，其中辦公面積為47162平米，裙樓商業(yè)面積為20000平米。商業(yè)裙樓和穿行的商業(yè)廣場(chǎng)與地鐵相連，是地鐵商業(yè)辦公的核心區(qū)。

太子廣場(chǎng)為地鐵二號(hào)線與規(guī)劃中12號(hào)線交匯處海上世界站的上蓋物業(yè)，由招商地產(chǎn)、招商局蛇口合力打造，為海上世界可售寫字樓物業(yè)。項(xiàng)目占地約1.87萬平米，總建筑面積約11.3萬平米，由一棟199米，43層甲級(jí)寫字樓和三層商業(yè)裙樓組成，其中辦公面積為47162平方，裙樓商業(yè)面積為20000平米。商業(yè)裙樓以及可穿行的商業(yè)布局延續(xù)了海上世界廣場(chǎng)的商業(yè)氛圍，與地鐵相連，建成后將成為地鐵商業(yè)辦公的核心區(qū)。

太子廣場(chǎng),集5A甲級(jí)寫字樓，在蛇口創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)時(shí)代的商務(wù)力作。

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：

項(xiàng)目位置:深圳南山區(qū)太子路

地鐵或公交:2號(hào)線海上世界站無縫對(duì)接

導(dǎo)航地址:蛇口太子廣場(chǎng)

建筑面積：15.2萬㎡

總樓層: 41層 /地下3層

標(biāo)準(zhǔn)層面積:2074㎡

大堂挑高: 18m

層高/凈高：4.49 /3m

使用率：69%

管理費(fèi):32元/㎡/月

物業(yè)公司:招商物業(yè)

戶型：每層分6戶/147-2181㎡自由組合

空調(diào)系統(tǒng): VAV

空調(diào): 24時(shí)分戶計(jì)流量 /中央空調(diào)

電梯數(shù)量/品牌:15部客梯/2部消防梯(三菱)

停車位: 762個(gè)

電力: 雙回路 /50w/㎡/可增容

外墻:雙層LOW-E玻璃幕墻

樓板承重: 2kn / ㎡

交樓時(shí)間：現(xiàn)樓

交付標(biāo)準(zhǔn):公區(qū)精裝，毛坯(15cm網(wǎng)絡(luò)地板)

招商蛇口打造的170萬方太子灣綜合體就坐落于此，由太子灣郵輪母港領(lǐng)銜，打造華南大、深圳唯一的郵輪母港成為前海蛇口自貿(mào)區(qū)未來的核心載體之一，項(xiàng)目以22萬噸級(jí)郵輪為依托，同時(shí)涵蓋商業(yè)、辦公、商務(wù)公寓、住宅、酒店、文化藝術(shù)、倉(cāng)庫、國(guó)際學(xué)校、國(guó)際醫(yī)院、公交樞紐等多元業(yè)。

作為蛇口太子廣場(chǎng)國(guó)際郵輪母港的核心組成部分，深圳蛇口郵輪中心位于客運(yùn)碼頭西側(cè)，其規(guī)劃占地面積4萬多平方米，總建筑面積達(dá)13萬平方米，是深圳地區(qū)唯一集“海陸空鐵”于一體的現(xiàn)代化國(guó)際郵輪母港，直通中國(guó)香港機(jī)場(chǎng)和各國(guó)際港口、機(jī)場(chǎng)，并可辦理值機(jī)。

而其中的商業(yè)項(xiàng)目建筑面積將達(dá)26萬方，《聯(lián)商網(wǎng)》從招商蛇口總部了解到，太子灣商業(yè)項(xiàng)目由招商蛇口與中國(guó)香港共同開發(fā)，將打造類似中國(guó)香港海港城那樣的購(gòu)物中心，借力自貿(mào)區(qū)優(yōu)勢(shì)打造免稅店模式，但體量將是海港城的3倍。

據(jù)悉，整個(gè)太子灣綜合體將于2022年開發(fā)完成。憑借樹一幟的規(guī)劃與強(qiáng)大的樞紐功能，太子灣區(qū)域無疑將成為未來深圳的城市封面。

目前，郵輪母港已經(jīng)投入使用，25分鐘航班即可抵達(dá)中國(guó)香港。

事實(shí)上，招商蛇口在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域已經(jīng)深耕多年，旗下共有三條產(chǎn)品線：分別是城市級(jí)大型商業(yè)綜合體海上世界廣場(chǎng)、區(qū)域核心級(jí)商業(yè)綜合體匯港購(gòu)物中心以及社區(qū)級(jí)商業(yè)中心花園城購(gòu)物中心。其中花園系產(chǎn)品遍布全國(guó)10座一二線城市。

于2016年正式開業(yè)的深圳海上世界，是招商蛇口全力打造的濱海城市綜合體，由“明華輪”及“海上世界廣場(chǎng)”兩部分組成。

“明華輪”共9層，建筑面積達(dá)16239平方米，主要經(jīng)營(yíng)酒店、大型主題酒吧、主題風(fēng)味餐廳等；“海上世界廣場(chǎng)”建筑總面積達(dá)5854平方米，采用歐洲下沉式的廣場(chǎng)設(shè)計(jì)，形成的圍合空間可為人們提供寬松的社交場(chǎng)合、休閑娛樂及交流的人性化空間；整個(gè)廣場(chǎng)由具異域風(fēng)情的西餐酒吧區(qū)、薈萃各國(guó)美食文化的特色餐飲區(qū)域構(gòu)筑而成，以世界各地代表性的音樂、舞蹈、美食、人文風(fēng)俗和工藝品為經(jīng)營(yíng)載體，營(yíng)造國(guó)際風(fēng)情，傳播國(guó)際文化，打造國(guó)際，強(qiáng)調(diào)人與“山·?！弊匀画h(huán)境的和諧共處。值得一提的是，商業(yè)部分引進(jìn)了ole、翠華餐廳、latina、新元素等多家當(dāng)時(shí)是深圳首家或第二家店的品牌。

作為招商局600億再造新蛇口的扛鼎之作，海上世界的整體規(guī)模這幾年有了全新擴(kuò)容，新建項(xiàng)目包括：高211米的地標(biāo)建筑招商局廣場(chǎng)、金融中心二期、太子廣場(chǎng)二期等3個(gè)甲級(jí)寫字樓項(xiàng)目，酒店式公寓及住宅項(xiàng)目，由建筑槇文彥擔(dān)綱設(shè)計(jì)的文化藝術(shù)中心，希爾頓南海酒店，海上世界廣場(chǎng)和濱海公園等，再加上建設(shè)中的太子灣綜合體，通過“船、港、城、商、娛”聯(lián)動(dòng)，招商蛇口推行“前港-中區(qū)-后城”發(fā)展模式，打造城市為矚目的生活圈。

關(guān)于招商蛇口

招商蛇口是招商局集團(tuán)旗下城市綜合開發(fā)旗艦企業(yè)，是中國(guó)的城市及園區(qū)綜合開發(fā)和運(yùn)營(yíng)服務(wù)商。儲(chǔ)備土地資源逾3400萬平方米，遍布全國(guó)42座城，以“產(chǎn)、網(wǎng)、融、城一體化”推動(dòng)城市升級(jí)發(fā)展。

2015年，招商蛇口吸收合并招商地產(chǎn)成功上市，并著力深耕郵輪、園區(qū)、社區(qū)三大領(lǐng)域的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)。其中社區(qū)方面，招商蛇口重點(diǎn)聚焦中高端精品住宅、體驗(yàn)式商業(yè)綜合體的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)，并介入健康養(yǎng)老地產(chǎn)等領(lǐng)域，提歐全生命周期的產(chǎn)品與服務(wù)（教育、及，養(yǎng)老服務(wù)、社區(qū)及社區(qū)商業(yè)）。

太子廣場(chǎng)區(qū)位優(yōu)勢(shì)

【粵港澳大灣區(qū)】紐約、舊金山、東京

曾是全球經(jīng)濟(jì)發(fā)展的

而中國(guó)的個(gè)灣區(qū)經(jīng)濟(jì)——粵港澳大灣區(qū)

也將躋身列

深圳，是粵港澳大灣區(qū)的新引擎

屆時(shí)將成為全球科技產(chǎn)業(yè)新中心

憑借“一帶一路”交通樞紐等區(qū)位價(jià)值

未來無限契機(jī)

【項(xiàng)目區(qū)位】

粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)、名企匯聚

深圳南山全力打造“中國(guó)硅谷”核心區(qū)

深圳蛇口片區(qū)美譽(yù)

“文創(chuàng)社區(qū)和國(guó)際樞紐港”

周邊近80座寫字樓，約20萬辦公人口

各路資源匯聚，名企搶灘灣區(qū)蛇口

華為、萬科、招商銀行、平安保險(xiǎn)

中集集團(tuán)、金蝶軟件、TCL、招商港口在此扎根

蘋果、哈曼、IBM、飛利浦等

世界500強(qiáng)名企皆進(jìn)駐于此

太子廣場(chǎng)背山環(huán)海、避風(fēng)聚水

是滋養(yǎng)世界500強(qiáng)企業(yè)的優(yōu)渥之地

與名企為鄰，自帶商機(jī)、資源以及人脈等標(biāo)簽

締造高端商務(wù)圈層