陸家嘴·御橋科創(chuàng)園  

項(xiàng)目簡(jiǎn)介–金色中環(huán)發(fā)展帶發(fā)展規(guī)劃  

金色中環(huán)規(guī)劃是浦東落實(shí)“五大倍增行動(dòng)”計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)“2萬(wàn)億”發(fā)展目標(biāo)的重要抓手。  

主要聚焦“3+5”重點(diǎn)地區(qū)，即前灘中央活動(dòng)區(qū)和張江副中心、金橋副中心3個(gè)中心區(qū)，以及滬東船廠、張江集電港、御橋區(qū)域、新楊思地塊（高青區(qū)域）和筠溪小鎮(zhèn)（三林區(qū)域）5個(gè)潛力地區(qū)建設(shè)。  

產(chǎn)城融合示范區(qū)域內(nèi)將集聚高品質(zhì)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，縫合陸家嘴、金橋、張江板塊的產(chǎn)業(yè)功能和城市功能，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城高度融合。整體提升城市品質(zhì)，集聚多元人才。  

建設(shè)已全面駛?cè)肟燔嚨溃?021年共推進(jìn)項(xiàng)目164個(gè)，總投資約2460億元，預(yù)計(jì)5年內(nèi)，“金色中環(huán)發(fā)展帶”將初具規(guī)模。  

項(xiàng)目簡(jiǎn)介–概況及區(qū)位交通  

御橋天地緊鄰中環(huán)線，通過市區(qū)內(nèi)快速高架路網(wǎng)，可與市中心主要商務(wù)區(qū)域和交通樞紐快速聯(lián)通。  

地鐵11號(hào)線嚴(yán)御路站上蓋，通過軌道交通，可實(shí)現(xiàn)市區(qū)內(nèi)的快速便捷通勤。  

目前區(qū)域內(nèi)已形成了新希望總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集群和御橋科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集群兩大主力產(chǎn)業(yè)板塊，吸引了云南白藥、拉卡拉、大亞圣象、中建八局、中信國(guó)安、宜家地區(qū)總部、紅星美凱龍大企業(yè)總部、達(dá)承醫(yī)療等企業(yè)入駐。  

項(xiàng)目簡(jiǎn)介–陸家嘴科創(chuàng)園一期  

項(xiàng)目一期辦公部分為：  

御橋中心（04B-03地塊）  

御橋智匯城一期（10B-04地塊）  

御橋智匯谷（11A-06地塊）  

項(xiàng)目一期占地面積約13.5萬(wàn)平方米，  

總建筑面積62.7萬(wàn)。其中：  

辦公：約30.8萬(wàn)平方米  

商業(yè)：約4.5萬(wàn)平方米  

酒店：約2.2萬(wàn)平方米  

2020年年底已全部動(dòng)工，  

預(yù)計(jì)2023年Q3陸續(xù)竣工。  

御橋中心項(xiàng)目（2023年Q3竣工）  

地上建筑面積：13.4萬(wàn)㎡  

辦公面積：6.7萬(wàn)㎡  

商業(yè)面積：5.8萬(wàn)㎡  

酒店面積：2.2萬(wàn)㎡  

辦公樓樓層：16層  

標(biāo)準(zhǔn)層面積：2300㎡  

凈層高：3.1米  

空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)  

電梯數(shù)量：7部客梯+1部貨梯  

御橋智匯谷（2023年Q3竣工）  

御橋智匯谷由Gensler設(shè)計(jì)，地上總建筑面積約12.9萬(wàn)平方米，包括：6棟研發(fā)性質(zhì)的甲級(jí)辦公樓，1棟人才公寓（約1萬(wàn)平方米）；配有員工食堂、展示廳、各類餐飲及健身配套設(shè)施；  

另有約1萬(wàn)平方米的綠化空間、1個(gè)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地及活動(dòng)場(chǎng)地。