深圳市天成大廈 物業(yè)招商 租賃中心 龍華區(qū)寫(xiě)字樓辦公室出租-歐美一區(qū)二區(qū)亞洲天堂_《無(wú)碼無(wú)遮擋刺激噴水視頻乳》
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Q：天成大廈在哪里？交通方便嗎？
A： 天成大廈位于深圳市龍華區(qū)觀瀾街道桂花社區(qū)觀光路1221號(hào)，地處觀光路沿線，緊鄰梅觀高速觀瀾出口。公共交通方面，距離地鐵4號(hào)線松元廈站約1.5公里，周邊有627路、B919路、E36路、M344路、M525路等多條公交線路匯聚，員工通勤較為便利。根據(jù)規(guī)劃，深圳地鐵22號(hào)線一期桂花站也在建設(shè)中，未來(lái)軌道交通將進(jìn)一步提升通達(dá)性。
Q：大廈的基本參數(shù)和硬件配置怎么樣？
A： 天成大廈共地上10層，1-4層為商業(yè)裙樓（約10080㎡），適合酒樓、KTV、休閑會(huì)所、賓館、銀行、超市等大型商業(yè)項(xiàng)目入駐；5-10層為全新精裝修辦公室。核心參數(shù)如下：
參數(shù)詳情| 總層數(shù) | 10層 |
| 建筑面積 | 約20,000㎡ |
| 標(biāo)準(zhǔn)層高 | 3-3.5米 |
| 得房率 | 70%-75% |
| 電梯 | 客梯4部 |
| 停車(chē)位 | 約200個(gè) |
| 物業(yè)費(fèi) | 3.8元/㎡·月 |
| 物業(yè)公司 | 乾豐來(lái)物業(yè) |
| 空調(diào) | 獨(dú)立空調(diào)，按電費(fèi)計(jì)費(fèi) |
大廈內(nèi)配套監(jiān)控系統(tǒng)（24小時(shí)監(jiān)控）、消防系統(tǒng)（自動(dòng)噴淋、煙感）、安全系統(tǒng)（門(mén)禁+24小時(shí)保安巡邏）、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（網(wǎng)線、電話(huà)線到位）以及大型停車(chē)場(chǎng)。
Q：租金是多少？有哪些戶(hù)型在租？
A： 租金區(qū)間較寬，約40-75元/㎡·月（0.78-2.5元/㎡·天）。不同面積和樓層價(jià)格差異較大，部分小面積精裝房源價(jià)格較高（約2.5元/㎡·天），大面積或低區(qū)價(jià)格更具優(yōu)勢(shì)。
在租面積參考：可租面積覆蓋93-1727㎡，戶(hù)型選擇豐富。
面積租金參考備注| 128㎡ | 40元/㎡·月 | 中低層，簡(jiǎn)裝 |
| 148㎡ | 60元/㎡·月 | 簡(jiǎn)裝，可紅本備案 |
| 1480-1727㎡ | 面議 | 中高層大面積整層或半層空間 |
注：以上為市場(chǎng)參考報(bào)價(jià)，實(shí)際租金因樓層、面積、租期等因素浮動(dòng)，具體以現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)。大廈5-10樓為精裝修交付，部分房源可紅本備案、注冊(cè)公司，部分免中介費(fèi)。
Q：大廈適合什么類(lèi)型的企業(yè)或商戶(hù)入駐？
A： 天成大廈定位為商業(yè)+辦公復(fù)合型樓宇，適合以下類(lèi)型：
商業(yè)裙樓（1-4層）：酒樓、KTV、休閑會(huì)所、賓館、銀行、超市等大型商業(yè)項(xiàng)目
辦公空間（5-10層）：各類(lèi)中小型企業(yè)辦公、科技研發(fā)、電商貿(mào)易等
免責(zé)聲明：以上信息綜合整理自公開(kāi)渠道，僅供參考，不構(gòu)成任何投資或租賃建議。地鐵22號(hào)線尚在建設(shè)中，具體通車(chē)時(shí)間請(qǐng)以官方公告為準(zhǔn)。大廈租金、可租面積等商務(wù)條件具有時(shí)效性，可能隨市場(chǎng)波動(dòng)而發(fā)生變化。如需獲取新、準(zhǔn)確的信息，建議實(shí)地考察或聯(lián)系大廈管理方。本回復(fù)不對(duì)信息的準(zhǔn)確性、完整性或時(shí)效性作任何明示或暗示的保證，因使用上述信息而產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)由使用者自行承擔(dān)。
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所屬行業(yè)為科技推廣和應(yīng)用服務(wù)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含：物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)；信息技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)；以自有資金從事投資活動(dòng)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；房地產(chǎn)咨詢(xún)；儲(chǔ)能技術(shù)服務(wù)；軟件開(kāi)發(fā)；軟件銷(xiāo)售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）^無(wú)。企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營(yíng)狀態(tài)為存續(xù)。
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