什庫文創(chuàng)園占地面積約75畝，擁有35614平方米的建筑面積。該園區(qū)由一家商業(yè)管理有限公司進行整體招商與運營，并提供24小時安保服務(wù)以及智能化管理，確保了園區(qū)的高品質(zhì)運營。此外，園區(qū)以互聯(lián)網(wǎng)科技、文化創(chuàng)意、眾創(chuàng)辦公和文體休閑為主要發(fā)展方向，旨在打造一個集休閑、娛樂、辦公和生活于一體的科技文創(chuàng)園區(qū)，同時保持其原有的工業(yè)風(fēng)格。在改造過程中，我們保留了什庫文創(chuàng)園內(nèi)的老舊庫房，這些建筑屬于標(biāo)準(zhǔn)的廠房類型，格局規(guī)整。我們基于保護原有建筑風(fēng)貌的原則，進行了現(xiàn)代化的改造，以此方式充分利用園區(qū)的歷史文化底蘊，并滿足入駐企業(yè)的行業(yè)特點和實際需求，使其成為具有后工業(yè)時代特征的文創(chuàng)科技融合的新興實驗區(qū)。

什庫文創(chuàng)園在保留舊有建筑特色的同時，融入了現(xiàn)代元素和結(jié)構(gòu)，引入了文化藝術(shù)、廣告設(shè)計、教育培訓(xùn)、休閑健身等多種業(yè)態(tài)，致力于打造一個集文創(chuàng)科技、創(chuàng)意辦公和休閑配套為一體的綜合型科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園。這不僅將成為百子灣地區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的新地標(biāo)，也將為文創(chuàng)和科技企業(yè)提供低成本、高效率、全方位的成長環(huán)境以及開放式的創(chuàng)業(yè)平臺，加速新型產(chǎn)業(yè)、高端人才和資本要素的集聚，實現(xiàn)工業(yè)特色老廠房的“二次煥新”，提升城市的發(fā)展競爭力和形象，推動區(qū)域經(jīng)濟的高質(zhì)量發(fā)展。什庫文創(chuàng)園位于朝陽區(qū)和城市副中心文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的中間重點區(qū)域，具體位置在廣渠路2號院。這里地理位置優(yōu)越，西鄰國貿(mào)四惠商圈，東接通州區(qū)，緊鄰杜仲、金田郊野公園，并與焦奧中心、東進國際中心等相鄰，地鐵7號線、28號線直達，交通十分便利。周邊已有若干成熟的產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目在運營。園區(qū)的定位是“文化創(chuàng)意+數(shù)字創(chuàng)意”，通過打造“祥龍·文創(chuàng)”的名片和文化地標(biāo)，形成以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為特色的“祥龍·文創(chuàng)”產(chǎn)業(yè)集群，推動其成為文創(chuàng)百子灣探索的新高地，以及朝陽區(qū)乃至北京市文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的示范園區(qū)。什庫文創(chuàng)園作為北京市朝陽區(qū)的一個重要文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)平臺，通過其獨特的改造和發(fā)展戰(zhàn)略，正成為推動區(qū)域經(jīng)濟和文化發(fā)展的重要力量。園區(qū)的成功，不僅體現(xiàn)在其對老舊建筑的創(chuàng)造性改造和利用上，更在于它為文創(chuàng)和科技企業(yè)提供了一個理想的成長環(huán)境。

園區(qū)的發(fā)展策略集中在以下幾個方面：

1. **產(chǎn)業(yè)融合**:什庫文創(chuàng)園以互聯(lián)網(wǎng)科技、文化創(chuàng)意、眾創(chuàng)辦公和文體休閑為主要發(fā)展方向，這些領(lǐng)域的企業(yè)在這里可以相互促進，實現(xiàn)資源共享和產(chǎn)業(yè)融合，從而推動科技創(chuàng)新和文化創(chuàng)意的深度融合。

2. **綜合服務(wù)**:園區(qū)提供的24小時安保服務(wù)和智能化管理，以及休閑、娛樂、辦公和生活等綜合服務(wù)設(shè)施，為入駐企業(yè)創(chuàng)造了便利的工作和生活環(huán)境。

3. **歷史文化保護**:在改造過程中，園區(qū)保留了老舊庫房的建筑風(fēng)貌，既保護了歷史文化遺產(chǎn)，又賦予了建筑現(xiàn)代化的功能，實現(xiàn)了歷史與現(xiàn)代的完美結(jié)合。

4. **地理位置優(yōu)勢**:位于朝陽區(qū)和城市副中心之間，什庫文創(chuàng)園擁有得天獨厚的地理位置，交通便利，鄰近多個商業(yè)區(qū)和公園，為入駐企業(yè)提供了良好的商務(wù)和休閑環(huán)境。

5. **產(chǎn)業(yè)定位**:通過打造“祥龍·文創(chuàng)”的名片和文化地標(biāo)，園區(qū)旨在形成以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為特色的產(chǎn)業(yè)集群，推動朝陽區(qū)乃至北京市文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

6. **開放性創(chuàng)業(yè)平臺**:園區(qū)為創(chuàng)業(yè)者提供了低成本、高效率、全方位的服務(wù)，是一個開放式的創(chuàng)業(yè)平臺，有助于吸引高端人才和資本要素的集聚。

什庫文創(chuàng)園的改造和發(fā)展，是北京市文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)升級的一個縮影。它不僅為老舊工業(yè)建筑注入了新的生命力，也為推動區(qū)域經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級提供了成功的案例。未來，什庫文創(chuàng)園將繼續(xù)發(fā)揮其獨特優(yōu)勢，打造成為北京市乃至全國文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)的示范園區(qū)，為推動文化創(chuàng)意與科技創(chuàng)新的融合發(fā)展貢獻力量。