優(yōu)選科教園位于北京市朝陽區(qū)平房村北街135號，地處東五環(huán)平房橋外東北側(cè)，占地面積約50畝，建筑面積達到3萬平方米。該項目所處的土地性質(zhì)為工業(yè)用地，周邊環(huán)境優(yōu)越，西鄰北京拔萃雙語學校，南接北京環(huán)衛(wèi)集團北清分公司，東側(cè)與北側(cè)則是一些國有老舊廠房。周邊5公里范圍內(nèi)居民社區(qū)密集，人口眾多，商業(yè)活動繁榮。值得一提的是，2023年即將通車的地鐵3號線平房村站緊鄰該項目，距離僅500米，為入駐的企業(yè)和員工提供了極大的交通便利。

優(yōu)選科教園致力于為發(fā)展中型的企業(yè)打造一個優(yōu)質(zhì)營商環(huán)境，提供定制化的北京總部基地。園區(qū)設施完備，依托北京市朝陽區(qū)的區(qū)域發(fā)展政策，以引進創(chuàng)新技術為己任，圍繞企業(yè)稅收、人才引進、融資上市金融服務等核心服務，打造北京朝陽區(qū)第四使館區(qū)的科技企業(yè)服務新地標。

在教育資源方面，北京拔萃雙語學校對面，還有北京明德分校、北京中學東壩校區(qū)、北京信息職業(yè)技術學院東區(qū)、北京朝陽區(qū)赫德雙語學校、人大附中朝陽分校東壩校區(qū)、首都師范大學金澤小學、愛迪國際學校、凱文國際學校、白家莊小學（東壩小學）等多所名校。

周邊的生活配套設施也非常齊全，有金隅嘉品MALL、華聯(lián)生鮮超市、京客隆超市、東壩萬達廣場、北京安貞東方醫(yī)院、東壩郊野公園、北京市中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、北京奧林匹克花園運動城、工商銀行、建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行、北京朝新盛林假日酒店等。

周邊住宅區(qū)有北京奧林匹克花園、東壩家園、首開龍湖、利錦府、紅松園小區(qū)、東澤園、和悅園、華翰福園、金駒家園、首開常青藤、華坊星海家園等三十余個小區(qū)。

【建筑類型】：鋼結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)

【產(chǎn)品類型】：獨棟/聯(lián)排獨棟

【總樓層】：1-3層，共計3層

【室內(nèi)層高】：7.6米，10米，12米

【占地面積】：26000平方米

【辦公面積】：10000平方米

【商業(yè)面積】：5000平方米

【綠化面積】：16000平方米

【停車位】：提供400個停車位

【物業(yè)管理費】：0.5元/㎡/天

【水費】：10元/噸

【電費】：1.5元/度

【燃氣】：市政標準

【網(wǎng)絡】：聯(lián)通/移動/電信

【交通配套】：公交車出園區(qū)北100米單店南路站有406路、553路、640路、496路、350路等十余條線路，地鐵3號線平房村站緊鄰項目500米，出行十分便利。