隨意改建是當(dāng)前自建房出現(xiàn)事故的主要原因之一。對(duì)于住房來(lái)說(shuō)，隨意加高、擴(kuò)建，隨意加大頂板的承載量，是安全隱患形成的主要原因。房屋改建前，應(yīng)先考查原有房屋基礎(chǔ)是否滿足要求，不能盲目加高、擴(kuò)建、改建。對(duì)于改建后的房屋更是需要進(jìn)行房屋安全鑒定工作，著重要驗(yàn)證地基是否可靠，對(duì)地基基礎(chǔ)梁的尺寸、配筋進(jìn)行驗(yàn)算，或根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估。 

當(dāng)前，存在一部分為了和鄰居比高低的自建房房主，在現(xiàn)有自建房子上邊任意加蓋一層、兩層，還有的加蓋三層。甚至在城市的城鄉(xiāng)結(jié)合部地區(qū)，有的待拆區(qū)自建房為了多獲得賠償款，又不想多投入，老是趁晚上摸黑加蓋樓房。

由于從成本和經(jīng)濟(jì)的角度來(lái)看，房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定的改造比改造更經(jīng)濟(jì)，因此房屋安全檢測(cè)的改造越來(lái)越多。因此，房屋安全檢測(cè)功能的變化越來(lái)越普遍。當(dāng)房屋的使用功能或局部結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，影響結(jié)構(gòu)安全鑒定的安全檢測(cè)時(shí)。這些因素對(duì)結(jié)構(gòu)安全有影響。需要進(jìn)行相關(guān)房屋安全測(cè)試，根據(jù)新的使用功能和結(jié)構(gòu)，安排和檢查相應(yīng)的結(jié)構(gòu)安全鑒定構(gòu)件，以及結(jié)構(gòu)安全鑒定是否符合相關(guān)要求。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)安全評(píng)估發(fā)生重大變化時(shí)，也有必要進(jìn)行相關(guān)的抗震性能評(píng)估。 

農(nóng)村自建房質(zhì)量安全鑒定流程

1、調(diào)查房屋歷史沿革及修繕歷史；

2、房屋建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)與復(fù)核；

3查房屋建筑特點(diǎn)及重點(diǎn)保護(hù)部位(從業(yè)主及歷史房屋保護(hù)中心查閱相關(guān)資料)；

4、檢測(cè)房屋主要結(jié)構(gòu)材料的強(qiáng)度；

5、檢測(cè)房屋沉降趨勢(shì)和傾斜相對(duì)不均勻；

6、檢測(cè)房屋損壞情況(重點(diǎn)保護(hù)部位等部位)；

7、調(diào)查房屋維修方案及未來(lái)使用荷載；

8、房屋結(jié)構(gòu)安全分析評(píng)價(jià)；

9、房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定；

10、對(duì)不符合房屋結(jié)構(gòu)安全要求的部位提出處理建議。